До регистрации
Что продавцу и покупателю решить в договоре до подачи документов на регистрацию
31 октября 2026
-
Продавец квартиры — нерезидент: какой налог он платит и как с ним рассчитаться?
Налоговый нерезидент по итогам года, если доход не освобождён, платит с продажи квартиры 30 % без вычетов и сам подаёт декларацию. Покупатель-резидент платит валютному нерезиденту через счета в уполномоченных банках или счета цифрового рубля, если закон о валютном регулировании не делает исключения, а сделки с иностранным продавцом, связанным с «недружественным» государством, могут совершаться на основании разрешений Правительственной комиссии.
14 октября 2026
-
Как оформить договор мены квартир с доплатой или без и что проверить каждой стороне?
В мене каждая сторона — продавец своей квартиры и покупатель чужой. Кто и когда платит доплату, когда нужны нотариус и разрешение опеки, как срок владения влияет на налог и что обязательно записать в договоре.
-
Покупатель просит занизить цену квартиры в договоре — чем рискуют обе стороны?
Цена квартиры в договоре ниже настоящей: продавец по договору вправе требовать только записанную сумму, а указав в декларации меньше полученного, рискует штрафом; покупателю всё сверх записанного придётся доказывать, и вычет считают только с подтверждённых расходов.
-
Как записать в договоре купли-продажи квартиры, что мебель и техника остаются покупателю?
Если вещи не названы в договоре, остаётся правило о принадлежностях, а их перечня в кодексе нет. Как описать мебель, технику и их состояние, включить их в цену квартиры или назвать отдельную сумму, что это меняет в налоге продавца и вычете покупателя, как быть, если вещи вывезли или подменили.
