Посредники и объявления
Агенты и объявления: акт просмотра, аванс агентству и чужое объявление о продаже квартиры
14 октября 2026
-
Подписали акт просмотра квартиры у агента — обязаны ли теперь платить комиссию?
Акт просмотра квартиры подтверждает показ, а платить по нему приходится, только если в нём есть договор — например, об услугах агентства и их оплате. Как акт толкуют, когда покупатель вправе отказаться от услуг, что с неустойкой и чем рискует собственник, если покупатель с показа купит напрямую.
-
Аванс за квартиру отдали агентству, а не собственнику, и сделка сорвалась — как вернуть деньги?
Кто возвращает аванс, взятый агентством недвижимости: продавец — если агентство приняло деньги от его имени с полномочием, само агентство — если от своего имени или без полномочия, пока продавец сделку не одобрил. Претензия, проценты, суд и права покупателя-потребителя.
-
Мою квартиру продают по чужому объявлению без моего ведома — что делать?
Что закон даёт собственнику, нашедшему чужое объявление о продаже своей квартиры: запись о невозможности регистрации без его личного участия и отмену прежней доверенности. И что проверить покупателю до задатка: выписку из реестра, имя собственника и доверенность представителя.
