Для чего нужна справка 2-НДФЛ при оформлении ипотеки и как ее получить?

Справка НДФЛ-2 относится к бланкам налоговой отчетности. Является одним из важнейших документов для оформления кредита на жилье. Оформляется по требованию работника или органа налоговой инспекции. Справка является довольно информативным источником данных про потенциального заемщика. Оформляется на официально утвержденной нормами постановления Правительства РФ форме, а в некоторых случаях допускается заполнение на бланке банка.

Для чего нужна?

Справка 2-НДФЛ для ипотеки в простонародье называется «справка о доходах». В процессе оформления ипотечного кредита является важнейшим документом, так как подтверждает:

  • официальное трудоустройство клиента на протяжении последних 6 месяцев перед обращением за кредитом;
  • наличие регулярных доходов.

С помощью справки по форме НДФЛ-2 проверяется платежеспособность физического лица, то есть банк будет знать, сможет ли гражданин вносить ежемесячные платежи. По общим правилам не допускается, чтобы размер взноса был более 50% от среднего дохода гражданина. В таком случае без наличия поручителей заявитель получит отказ и не сможет оформить кредит для приобретения недвижимости.

Как получить?

Любой работающий гражданин имеет право обратиться в бухгалтерию предприятия и заказать там документ. По общим правилам справка 2 НДФЛ готовится на протяжении 3 рабочих дней на основании письменного заявления работника с указанием следующих исходных данных:

  • имя адресата (главному бухгалтеру, генеральному директору и т.д.);
  • от кого (ФИО, должность);
  • за какой период и какая конкретно справка необходима;
  • дата заявления;
  • подпись.

Справка готовится по форме, официально утвержденной в налоговой инспекции. В ней обязательно должна быть отражена следующая информация:

  • название предприятия;
  • номер и дата выдачи справки;
  • период, за который предоставляется информация о доходах;
  • данные о предприятии (код КПП, ИНН, СКТМС, контактный номер телефона и название);
  • информация о налогоплательщике (ФИО, код ИНН, серия и номер паспорта, адрес регистрации места жительства);
  • информация о наличии социальных, стандартных либо других налоговых вычетов;
  • общая сумма доходов за период справки;
  • подпись руководителя предприятия (налогового агента).

В конце бланка справки слева ставится печать предприятия для подтверждения действительности справки.

За какой период нужна справка о доходах 2-НДФЛ для ипотеки зависит от требований банка. Большинство учреждений требует непрерывный стаж 6 месяцев перед обращением за кредитом, поэтому в справке должна отображаться информация как минимум за этот период.

За какой срок для ипотеки нужна справка 2-НДФЛ варьируются в зависимости от банка. В некоторых примут документ, полученный 2 месяца назад, а в других, например в Сбербанке, пройдет справка, полученная максимум за две недели до даты обращения в банк. Специалисты по кредитованию по этой причине советуют брать справку, когда уже сформирован остальной пакет документов.

Пример справки 2-НДФЛ:

2-НДФЛ

Оформление ипотеки без справки 2-НДФЛ

Ипотечный кредит оформляется на срок до 25 лет и более, поэтому банки подходят серьезно к оценке рисков невозврата выданных средств. Получить заем без справки 2-НДФЛ можно, но будут действовать немного другие требования:

  • первоначальный взнос, в зависимости от банка, будет составлять 35-50% от стоимости приобретаемого жилья;
  • процентная ставка по кредиту повысится по усмотрению банка.

Второй момент заключается в том, что далеко не все банки сотрудничают с клиентами, работающими без оформления трудовых отношений.

Существует еще один способ подтверждения платежеспособности клиента — предоставление дополнительных документов, а именно:

  • выписки с карточного счета в банке;
  • других документов (например, о получении денежного перевода).

Справка о доходах для ипотеки в таком случае оформляется по утвержденной банком форме, то есть клиент просто вписывает необходимую информацию, после чего данные проверяются кредитным инспектором и службой безопасности банка. Следует заранее узнать, за сколько месяцев нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки в конкретном кредитном учреждении и передать эти требования в бухгалтерию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector