Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Помимо основной государственной программы по социальной ипотеке в регионах существуют свои собственные условия льготного кредитования. Так, социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана позволяет получить квартиру бюджетникам, лицам, желающим улучшить свои жилищные условия.

Кто может получить?

На получение социальной ипотеки могут претендовать бюджетники, работники организаций финансирующих программу, лица желающие улучшить свои жилищные условия. По факту в программе могут участвовать не только малоимущие граждане, но лица с высокими доходами.

Существуют некоторые ограничения по социальной ипотеке:

• Гражданин, проживающий один, может получить не более 33 кв.м.
• Семейная пара может претендовать на жилье не более 44 кв.м.
• Расчет на семей с детьми основывается на принятых нормах: 18 кв.м. на человека.
• Получение квартиры с большими квадратными метрами только по рыночной цене.

Получение ипотеки

Существует два варианта, как получить социальную ипотеку в Казани.

Первый основывается на конкурсе. Участник такой программы имеет свой рейтинг, который зависит от времени нахождения в очереди, наличия собственного жилья, суммы накоплений. Чем больше показатели, тем выше рейтинг участника. При определенном высоком рейтинге лицу предоставляется возможность приобретения свободных квартир в приоритетном порядке.

Второй вариант представляет собой обычную очередь, при которой ее участникам дается несколько квартир на выбор.

Основные действия, как встать на социальную ипотеку в Казани, заключаются в постановке в очередь путем составления заявления с указанием причин для получения жилья, сбор основных стандартных документов для получения ипотеки.

Заявление подается городской комиссии по общественному жилью, которая решает вопрос о включении в программу. После одобрения все данные заносятся в соответствующий реестр. Последним этапом является получение социальной ипотеки.

Существуют определенные условия для некоторых категорий граждан. Так для получения молодой семьей социальной ипотеки в Казани, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.

Матери, самостоятельно воспитывающие детей, могут участвовать в программе при наличии постоянного дохода и возможности платить по кредиту. Бюджетники обязаны внести первый взнос, а также подтвердить платежеспособность.

Основные условия социальной ипотеки

Социальная ипотека в Казани предусматривает внесение первого взноса в размере от 10 до 30% от стоимости квартиры.

При этом существуют отдельные условия, по которым первоначальный взнос может не вносится. Максимальный срок кредита до 28 лет. Ипотека выдается по заниженной процентной ставке в 7%.

Созданы особые условия по выплате ипотечного кредита. Так оплата может осуществляться в качестве труда участника программы и продукцией собственного хозяйства.

При рождении ребенка у молодых семей в момент состояния на учете, от государства перечисляется денежная сумма на оплату части квартиры.

Если у участников программы не хватает средств на выкуп все площади жилья, то она предоставляется в наем. Это значительно упрощает получение положенных квадратных метров лицам ограниченных в средствах.

Если возникают трудности с оплатой кредита, то семью не лишают жилья, а предоставляют возможность некоторое время не платить ипотеку. Единственным обязательным условием в этом ситуации является выплата аренды.

Одним из условий социальной ипотеки в Татарстане является обязательство работать на нынешнем месте трудоустройства в течение 10 лет.

Запрещается увольняться или менять место работы. Если данное условие нарушается, то в этом случае убирается все действующие льготы. В исключительных случаях, специально рассматриваемых, этого не происходит.

Социальная ипотека в Казани в 2015 году продолжится на тех же условиях.

Жилье будет приобретаться в новом жилье. Процентная ставка составляет 13%. Условия кредита по АИЖК могут несколько отличаться. По данной программе срок кредитования возможен до 30 лет. Категории населения, имеющие возможность получить жилье остаются прежними.

Для получения льготного кредитования на жилье требуется обратиться в администрацию города Казань для получения полной информации о программе и перечня документов на социальную ипотеку.

Все необходимые ответы на вопросы по льготному кредитованию можно получить в административных органах, в том числе первые расчеты. После сформирования решения о вступлении в программу, гражданин подает заявку в банк. На территории Татарстана социальной ипотекой занимается Сбербанк.

Условия кредитования по социальной ипотеке в  Казани выгодно отличаются от ряда регионов страны. Жилье предоставляется под невысокие проценты, выдается различным слоям населения.

В случае временного отсутствия возможности платы за кредит участникам программы позволяется не платить по кредиту до наступления благоприятного финансового положения. Эти факторы позволяют все большему количеству семей приобрести доступное жилье без опасения.