Длительность приватизация квартиры: сколько времени занимает процедура?

Благодаря приватизации квартиры перед гражданином открываются новые возможности. С недавнего времени существенно упрощены условия такой процедуры. Можно выделить несколько главных преимуществ приватизации:

  • владелец распоряжается жильем по собственному усмотрению – продает, сдает в аренду;
  • можно прописать любого человека; без оформления приватизации права ограничиваются договором социального найма;
  • нет надобности в оплате аренды за квадратные метры;
  • недвижимость можно оформить как дарственное имущество;
  • жилье используется в качестве залога в случае, когда гражданин решил взять кредит на крупную сумму.

Есть и некоторые недостатки. Теперь все работы, связанные с реконструкцией, ремонтом, перепланировкой ложатся только на плечи собственника. Гражданин лишается возможности стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Дополнительно придется платить налог на жилье. Процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Придется заплатить госпошлины и другие взыскания в процессе оформления документов.

От чего зависят сроки?

Нельзя однозначно ответить на вопрос, сколько времени занимает сегодня приватизация жилой квартиры. Зачастую приходиться сталкиваться с форс-мажорными ситуациями. Нереально просчитать конкретные сроки. Кому-то удается их сократить, кто-то вынужден потратить максимально много времени.

Зачастую сроки выполнения процедуры затягиваются по нижеперечисленным причинам:

  1. Большие очереди. Хотя текущее положение о бесплатной приватизации было внедрено еще в 1991 году, до сегодняшнего дня в статусе муниципалитета пребывают миллионы квартир. С каждым годом количество лиц, желающих оформить недвижимость в свою собственность, только увеличивается. Как следствие, из-за большого наплыва желающих далеко не всегда регистраторы способны справиться со своей работой максимально быстро.
  2. Неправильно оформленные бумаги. Неправильно поставленная печать, нетипичная форма документа, отсутствие необходимых подписей – по всем этим причинам могут отказаться в выдаче свидетельства о приватизации. Перед тем, как предоставить запрашиваемые справки и документы обязательно нужно заполнить их максимальной внимательностью.
  3. Неявка участников. Нередки случаи, когда граждане, прописанные в квартире, переехали на постоянное место жительства в другой регион или же работают в ином городе. Каждый, прописанный человек должен лично явиться в соответствующие структуры.

Если не возникает никаких форс-мажорных ситуаций, то удастся получить желаемое свидетельство в установленные законом сроки. Информация о них – ниже.

Муж и жена

Сроки по Закону РФ

Сколько времени официально занимает приватизация квартиры указано в Федеральном законе от 04.07.1991 года. Здесь определены сроки после того, как гражданин сдал необходимые документы в надлежащем виде и получил справку из ЕГРН.

Согласно нормативному акту период не может превышать 2 месяца. Из них – 15 суток на регистрацию предоставленных бумаг и еще 45 на подготовку и утверждение. На самом деле, как показывает практика, приходиться ждать намного дольше.

Срок на практике

Зачастую люди вынуждены тратить на прохождение процедуры, выполнение всех формальностей около 3-4 месяцев. Счастливчиками можно назвать тех, кому повезло уложиться в установленный законом срок. Если дело по тем или иным причинам передается в суд, то разбирательства могут затянуться еще дополнительно на 60 суток.

Длительность процедуры затягивается по нижеперечисленным причинам:

  • государственные структуры в отдаленных регионах работают менее слаженно, не всегда есть достаточная база для выполнения нужных работ;
  • регистраторы могут быть слишком сильно загружены по причине обращения большого количества желающих воспользоваться приватизацией;
  • практически нереально заняться началом процедуры, если имеется задолженность за коммунальные услуги; исключение – вынесено соответствующее решение суда;
  • прописанные в жилье лица проживают не вместе, а отдельно и не могут оперативно прибыть в определенный государственный орган для выполнения нужных обязательств;
В некоторых случаях в БТИ могут принять решение о выполнении дополнительных экспертиз и проверок. Такие действия затянут процесс еще на несколько недель.

Сколько времени уйдет на сбор документов?

Итак, сколько по времени занимает сбор документов на приватизацию квартиры – еще один ключевой вопрос. Общие сроки выглядят примерно следующим образом:

  • нотариальные доверенности и отказы выдаются в момент обращения;
  • в случае, когда необходима замена паспорта, дополнительно придется подождать еще 10 дней;
  • справка из лицевого счета предоставляется на протяжении пяти суток;
  • технический паспорт на недвижимость составляется специалистами БТИ примерно 7 дней;
  • выдача справки из домовой книги выполняется миграционными учреждениями или жилищным представительством на протяжении до десяти суток;
  • чтобы получить справку формы 2 о том, что в процессе не участвуют конкретные лица надо подождать до пяти суток;
  • если задействованы несовершеннолетние граждане, то разрешение органа попечительства выдается не позднее чем через 14 дней с момента обращения.

Часы

Срок в случае отказа

Иногда возникают непредвиденные обстоятельства, по причине которых отказывают в предоставлении. И это несмотря на уверенность гражданина в том, что им предоставлены все  справки, выполнены необходимые условия. Конечно, можно заняться переоформлением документов, но сложно сказать, сколько времени займет повторная процедура. Главное – необходимо исправить указанные ошибки. Отказывают зачастую по нижеперечисленным причинам:

  • один из прописанных в квартире не согласен с приватизацией;
  • кто-то принимает участие в такой процедуре повторно;
  • обнаружена планировка, не оформлена согласно требованиям действующего законодательства;
  • оформляемый объект отнесен к категории аварийных;
  • недвижимость расположена на территории военной базы закрытого типа.

Еще один важный совет – для того чтобы ускорить и упростить процесс приватизации желательно обратиться к компетентному юристу.

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector