Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

документы для регистрации права собственности

Первое, что нужно сделать после покупки жилого помещения – оформить права на владение данной недвижимости. Есть много способов того, как осуществить оформление, однако удобнее всего подать документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ. Во избежание отказа в услуге и проволочек новоиспеченному владельцу нужно знать перечень нужных бумаг и то, как происходит сама процедура регистрации: сроки, условия и особенности.

документы для регистрации права собственности

Особенности оформления собственности в МФЦ

Получая жилье в наследство, или покупая квартирку на собственные сбережения, нужно зарегистрировать свои права на данный объект. Есть много способов того, как это совершить – например, с помощью строительной компании, однако самым удобным вариантом является подача документов в МФЦ. В 2019 году каждый гражданин России вправе воспользоваться услугами МФЦ, что поможет сэкономить время, деньги и облегчить задачу.

Сделки, которые можно осуществить при помощи МФЦ:

  • оформление права собственности на дом/квартиру;
  • покупка надела.

Важно: провести оформление в новостройке можно, как только застройщик поставит объект на учет. Если эта обязанность по договору возлагается на дольщика, то поставка на учет осуществляется вместе с регистрацией.

Запись и перечень документов

оформление документов

Чтобы выполнить регистрацию права собственности через МФЦ, следует записаться на прием. Это можно сделать:

  • позвонить оператору;
  • открыть официальный сайт.

Как только время будет назначено, следует собрать нужные документы, которые потребуются для оформления. Это:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление (заполняется в центре);
  • документы, доказывающие права заявителя: договор купли-продажи, ДКП и т. п.;
  • ДДУ;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об уплате пошлины;
  • технические документы.

Важно: в виду появления новых обстоятельств список документов может быть изменен. В случае необходимости сотрудник центра известит заявителя о том, что требуется донести определенные документы для получения услуги. Регистрация не осуществляется по военным билетам.

Важно! Оформление прав на владение недвижимостью вправе совершить только собственник. Если в качестве него выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, то его интересы будет представлять родитель или опекун.

Если личный визит в МФЦ невозможен, то собственник может поручить это дело своему представителю. Однако перед этим следует оформить доверенность, которая позволит действовать от лица владельца жилья.

Процедура оформления прав в МФЦ пошагово

Оформление прав на собственность в МФЦ совершается следующим образом:

  1. Сотруднику центра передается пакет документов. Затем служащий осуществляет проверку данных и убеждается в подлинности.
  2. Если у сотрудника не возникает вопросов по поводу документации, то следующим шагом является выдача расписки о том, что он забирает бумаги.
  3. После этого бумаги отправляют в Росреестр, где проводится тщательная проверка. Если служащие сочтут нужным, то они могут попросить принести дополнительные документы или временно приостановить сделку. Процесс регистрации может быть отменен, если имеются обременения на жилье, документы не соответствуют требованиям или не являются подлинными, или же заявитель не обладает правом на сделку.
  4. Если у служащих Росреестра не возникает сомнений, то принимается положительное решение, и в ЕГРН вносят отчет о регистрации.
  5. После этого документы отправляют обратно в МФЦ, и оформление права собственности закончено.

Размеры госпошлин

оплата госпошлины

Чтобы осуществить регистрацию, требуется оплатить госпошлину. Ее размер напрямую зависит от статуса заявителя. Если в качестве заявителя выступает физическое лицо, то размер составит 2 тыс. руб. В случае, если заявление подано юр. лицом, то госпошлина будет равна 22 тыс. руб.

Если смена собственника совершается путем наследования жилья родственником, то еще придется выплатить 0,3% от суммы, отмеченной в кадастровом паспорте. Если наследство получает человек, не являющий родней, то сумма может увеличиться до 0,6%, однако она не может превышать 1 млн. руб. Совершить оплату можно прямо в офисе МФЦ.

Сроки оформления

Так как регистрация совершается не в самом МФЦ, срок регистрации обычно составляет 10-15 дней. Однако этот период может быть увеличен в случае:

  • неверно поданного заявления;
  • загруженности центра;
  • недостоверности документов;
  • наличие расхождений;
  • отсутствия необходимых документов.

После передачи пакета бумаг сотрудник МФЦ выдаст заявителю расписку. По истечении установленного периода ожидания заявителю могут быть выданы:

  • выписка из ЕГРН;
  • экземпляр договора с регистрационной подписью;
  • документы, отданные в МФЦ и подлежащие возврату;
  • уведомление об отказе регистрации.

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Оформление права собственности может не состояться, и заявитель получит уведомление об отказе в услуге. Основаниями для такого решения являются:

  • если лицо, подавшее заявление, не относится к категории, которая вправе это сделать;
  • предоставлен неполный пакет бумаг;
  • госпошлина не оплачена полностью или частично;
  • отсутствие документов.

Приостановить процесс оформления права собственности способны следующие обстоятельства:

  • если переданные в МФЦ документы не подтверждают право заявителя претендовать на недвижимость;
  • бумаги на оформление этой же недвижимости уже были поданы ранее, однако решение еще не было вынесено;
  • в документах имеются противоречия или несоответствия;
  • сделка была признана недействительной в судебном порядке;
  • в ходе проверки документов было выявлено отсутствие нужных сведений;
  • объект, на который оформляется право собственности, не изолирован от других помещений;
  • построенный объект (дом) не отвечает виду допустимого использования земельного участка;
  • в отношении объекта открыт судебный спор;
  • имеется судебный арест либо запрет на данную операцию.

Регистрация наследства

регистрация наследства

На квартиру или дом, полученный после гибели родственника, также нужно оформить право собственности. Нотариус должен детально изучить круг лиц – возможных наследников, после чего выдается свидетельство. Оно и будет выступать главным документом в этом процессе, который подтвердит право заявителя.

Важно! Визит к нотариусу должен состояться в течение полугода после гибели бывшего владельца. Иначе процесс вступления в наследство затянется на более долгий срок.

Получение результата

Служащие МФЦ назначают срок, по истечении которого следует явиться в офис центра для получения результата. С собой нужно иметь паспорт и расписку, выданную ранее. Взамен сотрудник отдаст пакет бумаг, переданных ранее и подлежащих возврату, а также выписку, которая является свидетельством того, что регистрация завершена.

В отдельных случаях регистрация может завершиться ранее указанного срока, однако сотрудники редко уведомляют о досрочном оформлении. Отследить статус заявления можно, позвонив по телефону горячей линии.

Располагая необходимой информацией о том, как быстро и безопасно оформить право собственности, можно без проблем совершить регистрацию, став владельцем недвижимости. При появлении спорных моментов или вопросов по поводу регистрации следует обратиться за помощью к сотрудникам МФЦ. Однако сотрудники МФЦ имеют право отказать заявителю в данной услуге, если госпошлина не будет оплачена, или же пакет документов окажется не полным.

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector