Как происходит рефинансирование военной ипотеки?

В настоящее время многие военные берут ипотеку на покупку квартиры. Для того что бы уменьшить платежи, они могут воспользоваться программой рефинансирование военной ипотеки. При несении службы за военного производит оплату Министерство обороны, но что будет на момент окончания службы, как платить по обязательствам, так как сумма взносов может быть значительная. Именно для этого и создана программа.

военная ипотека

Что это такое?

Рефинансирование — это получение нового займа на более выгодных условиях. Другими словами, это погашение уже выданного кредита за счет нового. В случае с военной ипотекой оно выполняется для того, чтобы изменить существующие кредитные обязательства на другие с более привлекательными условиями оплаты.

Преимуществом услуги является:

  • меньший срок на возврат средств;
  • увеличение взноса платежей;
  • более длительный срок возврата путем уменьшения ежемесячных взносов;
  • меньший процент по обязательствам;
  • временная приостановка платежей.

Выгодно ли рефинансирование военной ипотеки?

Тем гражданам, которые участвовали в данной программе с самого начала ее запуска (в 2005 году) нет смысла рефинансировать военную ипотеку и обращаться в банк по этому поводу. Это объясняется тем, что на момент получения средств процентная ставка составляла 10%, а на данный момент, в связи с кризисом, она снижена примерно до 9%. Вместе с этим и повысились максимальные суммы для приобретения жилой площади.

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент — это хороший вариант страховки в случае если человека уволят из рядов ВС и придется платить самостоятельно без поддержки государства.

Кто и как может перекредитоваться?

Понижение процентов на рефинансирование военной ипотеки может использовать любой служащий, который в настоящее время находится на службе, у него присутствует контракт и он не планирует увольняться.

Программа доступна многим военнослужащим, но присутствуют условия, при которых может последовать отказ:

  1. Задолженность меньше 400 тыс. рублей и более 2,4 млн. рублей.
  2. При сокращении срока ипотечного кредитования накопительная ипотечная система не успеет закрыть задолженность и у самого военного нет средств для оплаты.
  3. Если военный уволен со службы.
  4. Присутствует плохая кредитная история.

У военнослужащих зарплата мало оказывает влияние на желаемый кредит, так как они могут произвести рефинансирование военной ипотеки при помощи накопительной ипотечной системы.

семья военного

Могут ли обратиться уволенные?

Рефинансировать военную ипотеку, если человек закончил службу в ВС, можно. Банковская структура может предоставить ипотечные кредиты этим гражданам. Но главным условием является возможность оплатить долг и предоставить справку о доходах с нынешнего места работы.

Какие банки осуществляют?

Для того чтобы обратиться с заявлением необходимо знать какая процентная ставка по кредиту присутствует в различных банках.

Список банков, где можно оформить рефинансирование военной ипотеки:

  • Сбербанк предоставляет под 9.5%;
  • ВТБ24 под 9.7%;
  • УРАЛСИБ, Асболют Банк, РНКБ, Банк Зенит, Связь Банк — 10,9%;
  • Банк Россия под 10.4%;
  • Россельхозбанк — процент составляет 12%;
  • Банк Открытие — 10%.

Если заемщик переходит в другую кредитную организацию, то разница в сроках кредитования и процентная ставка может различаться.

Как происходит?

Чтобы осуществить рефинансирование, нужно тщательно прочитать и понять все условия оформления военной ипотеки. В договоре должен присутствовать раздел о рефинансировании.

Так же нужно обратить внимание на следующее:

  • Процентная ставка. Данный пункт является самым важным, нужно сравнить ее с текущей ставкой.
  • Комиссионные платежи и платежи за обслуживание. Нужно внимательно читать договор при подписании, так как данная информация скрыта в мелкий текст.

документы

После того, как человек ознакомился с условиями можно переходить к самой процедуре.

Что предстоит делать дальше:

  1. Обратиться в тот банк где был оформлен ипотечный кредит. Скорее всего банк пойдет на встречу и снизит несколько процентов текущей ставки.
  2. Если в одном финансовом учреждении не нашлось подходящих предложений, нужно направиться в другую кредитную организацию.
  3. Дождаться положительного ответа от банковской структуры. При положительном решении заемщик сможет закрыть свою ипотеку в первом банке и платить во второй по более низкой процентной ставке.

Необходимые документы

Документы, необходимые для рефинансирования:

  • справка на оставшуюся сумму ипотеки и время на погашение;
  • ИНН, паспорт и СНИЛС;
  • военный билет;
  • 2-НДФЛ справка;
  • документ участника НИС;
  • документы на недвижимость.
Стоит учитывать, что при рефинансировании возможны дополнительные расходы. Например, потратиться можно на оформление оценки недвижимости, страхование квартиры или оформление технического паспорта.

Возможен ли отказ по заявке?

Даже несмотря на то, что погашение военной ипотеки идет не за счет личных средств, можно получить отказ от рефинансируемого банка. Это происходит из-за того, что кредитное учреждение учитывает все возможные риски.

Причиной для отказа может быть:

  • Наличие крупных кредитов. Даже несмотря на то, что платежи вносятся вовремя, военнослужащий уже имеет обязательства перед существующими кредиторами.
  • Плохая кредитная история. Причина является наиболее частой для отказа.
  • Попытка приобрести недвижимость у родственников. Банк может расценить это как попытку обналичить государственные средства.
  • Попытка обмануть банк, предоставив ложные факты. Если заемщик попытался скрыть наличие других кредитов или предоставил любые другие ложные сведение и банк это заметил, то он наверняка откажет в выдаче военной ипотеки.

военный билет

Пути решения проблемы следует искать в зависимости от причины отказа. Если у заемщика плохая кредитная история, исправить ее можно путем оформления небольших потребительских кредитов и их своевременной оплаты. При наличии уже имеющейся кредитной нагрузки надо попытаться ее снизить.

Если веских причин для отказа нет, но банк все равно не дает ипотеку, можно обратиться в другое кредитное учреждение. Далеко не все банки предъявляют к заемщикам жесткие требования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector