Как происходит приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Мои документы

Приватизацией квартиры называют процесс смены статуса недвижимости, когда они становится частью тех, кто в ней проживает, уходя из собственности государства. Соответствующий закон вступил в силу в 1991 году, что дало толчок массовому интересу со стороны граждан.

На сегодняшний день в частную собственность перешло свыше 80% всех объектов недвижимости. Но, все еще многие заинтересованы в том, чтобы воспользоваться таким правом и стать полноценным владельцем.  Согласно актуальному закону гражданам предоставляется право получить недвижимость в собственность и зарегистрировать объект на свое имя.

Есть некоторые особенности. Приватизировать квартиру могут как несовершеннолетние, так и совершеннолетние. После 18 лет процедура доступна лишь раз в жизни. Если ребенок ранее принимал участие в приватизации, он может по достижении совершеннолетия прибегнуть к ней снова. Есть некоторые случаи, при которых отказывают в приватизации.

Что такое МФЦ?

Многофункциональные центры занимаются предоставлением услуг муниципального и государственного формата. Для того чтобы начать свою деятельность организация должна собрать необходимые документы, получить разрешения, выполнить ряд требований и соответствовать некоторым условиям. Функционируют МФО на государственном уровне и могут оказывать свои услуги по территории всей страны.

Сегодня многие интересуются, как осуществляется приватизация через МФЦ, в чем преимущество именно такого способа? Тут практикуется принцип «единого окна», благодаря чему все процедуры выполняются намного проще и быстрее. Заявитель может только один раз обратиться с конкретной просьбой.

Многофункциональные центры напрямую работают с государственными учреждениями. Гражданину не придется выполнять целый ряд работ, посещать многочисленные кабинеты, тратить много времени. Фактически, МФЦ выступает в качестве посредника между гражданами и государственными структурами.

Как приватизировать квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через структуры МФЦ проходит по единой схеме, которая была разработана еще несколько лет назад. Алгоритм идентичен тому, что предусмотрен в случае с обращением в администрацию местного муниципалитета. Для того чтобы полностью завершить процедуру необходимо пройти несколько этапов:

  1. Посещение ближайшего представительства многофункционального центра. Важно уточнить, занимаются ли здесь вопросами, связанными с приватизацией и какие именно услуги предлагаются.
  2. Если получен положительный ответ нужно собрать документы, что запрашиваются в МФЦ для передачи недвижимости в частную собственность. Необходимо учесть тот факт, что в зависимости от региона обращения и еще некоторых аспектов перечень бумаг, хоть и несущественно, но может отличаться.
  3. Визит в сервисный центр, где пишется заявление соответствующей формы. Обязательно должны прийти все лица, прописанные в квартире и достигшие возраста 14 лет. Они являются непосредственными участниками и вынуждены или засвидетельствовать свое разрешение на приватизацию или составить отказ от такой процедуры.
  4. Получение свидетельства о том, что были выданы все запрашиваемые для приватизации недвижимости документы. На протяжении установленного МФЦ периода рассматривается заявка, принимается решение. Вердикт будет устанавливать местная администрация, а многофункциональный центр выступает только в качестве посредника.
  5. Если утверждена процедура приватизации, гражданина в установленный период посещает представительство сервисного центра, где получает документ, подтверждающий его право собственности.

МФЦ

В некоторых случаях в МФЦ приватизация заканчивается отказом. Тогда обоснованное решение отправляется заявителю по контактным данным, где четко указаны причины.

Перечень документов

Как уже было отмечено, в зависимости от региона проживания, ряда других факторов, список может быть немного упрощен или дополнен. Обязательно надо предоставить следующие документы:

  1. Заявление, написанное согласно типичной формы. Бланк можно взять у сотрудника МФЦ. Обязательное условие – присутствие всех лиц, что претендует на приватизацию, в частности и детей, которым исполнилось 14 лет.
  2. Справки, подтверждающие состав семьи. Сюда входят свидетельства о браке и разводе, о рождении ребенка. Предоставляются любые документы, выданные на территории РФ.
  3. Паспорт гражданина России. Если по какой-то причине совершеннолетнее лицо его утеряло, в качестве альтернативы – временное удостоверение личности.
  4. Документы, подтверждающие, что ранее к процедуре приватизации не прибегали. В случае, когда наниматель недвижимости имеет одинаковую прописку с 1991года, такая справка не обязательна.
  5. Архивные свидетельства формы №9, где указана информация о местах, в которых ранее был зарегистрирован гражданин. В частности интересуют данные с других регионов (не имеющих отношения к тому, где проходит процедура).
  6. Если владельцем планирует стать лицо в возрасте до 14 лет, прикрепляются документы с органов попечительства. Если опекун на законных основаниях может стать собственником до достижения несовершеннолетним восемнадцатилетнего возраста, такое разрешение не нужно.
  7. Свидетельство о том, что временно гражданин, претендующий на приватизацию не может принять в ней участие по уважительным причинам. Это может быть отбывание службы в армии, нахождение в тяжелом состоянии в больнице или расположение в местах лишения свободы и не только.
  8. Бланк о том, что лицо согласно на приватизацию. В случае отказа тоже нужен документ, но другой формы.
  9. Справка, позволяющая попечителю принимать решения в ситуациях, что предусмотрены действующим законодательством.

Иногда обращение в МФЦ по поводу приватизации квартиры, вынуждает собирать и дополнительные документы:

  • акт органов попечительства и опеки в случаях, когда заявление составляет представитель, а не заявитель;
  • доверенность, оформленная в нотариусе;
  • справка, подтверждающая личность уполномоченного лица.

Есть документы, которые заявитель может подать исключительно по собственному желанию. Среди них:

  • справка из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость и главными его характеристиками;
  • данные о квартире по форме №7;
  • заверенный жилищным комитетом договор социального найма, гарантирующий право пользоваться жильем;
  • информация о составе семьи.

Сроки

Согласно действующему законодательству на протяжении двух месяцев с даты подачи необходимых документов и написания заявления должны быть выданы сертификаты о приватизации. Но, не учитываются выходные и праздничные дни. Исключением являются форс-мажорные ситуации, к примеру, в документах были обнаружены ошибки или неточности. Тогда заявителю придется их исправить и подать повторно.

документы для налогового вычета

Стоимость

С одной стороны услуга считается бесплатной, но потратить некоторые деньги все-таки придется. Уйдут финансы в инстанциях за получение необходимых документов. так, выдача технического паспорта вместе с планом отнимет 1500 рублей.

Свидетельство о неучастии в приватизации и справка из реестра еще по 500 рублей. Предусмотрена государственная пошлина в размере 1000 рублей за каждого, кто принимает участие в процедуре. В отдельных случаях придется заплатить дополнительные деньги. В частности, в некоторых регионах есть свои особенности, прописанные в законодательных актах.

Основания для отказа

Есть ряд причин, по которым заявителю могут отказать в процедуре оформления недвижимости как частную собственность. Иногда проблему можно решить, путем исправления ошибок и повторно подать уже правильно составленные документы. Но, есть случаи, когда отказа не избежать:

  • объект строительства находится в распоряжении служебного или специального фонда;
  • недвижимость определена как такова, что является аварийной и подлежит сносу;
  • неправильно заполнены документы или предоставлен не весь список справок и разрешений;
  • заявителем уже осуществлялась приватизация, но в ином фонде.

В конце следует отметить, что приватизация недвижимости через многофункциональный центр окажется правильным и обдуманным решением. Можно сэкономить время, силы и даже нервы.

 

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector