Как происходит приватизация квартиры после смерти владельца без завещания?

Дом

Для многих граждан имеющееся жилье – значимый финансовый актив. Беря во внимание тот факт, что каждый владелец метров потенциально смертен, закономерно возникает вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника. Законодательные акты предусматривают различные версии развития событий.

Нюансы наследования приватизированного жилья

Главный момент в вопросе наследования имеет факт принадлежности, то есть кто является собственником жилья. Именно от этого будет зависеть размер наследства. Вариантов несколько:

ВладениеКомментарии
Жилье принадлежало умершему единоличноПод эту категорию подпадают подаренные, приватизированные, личные жилые метры. Они наследуются согласно завещанию. Право наследования приватизированной квартиры без завещания передается родственникам хозяина
Владельцев объекта несколькоНередко жилье было приватизировано на нескольких людей, например, членов одной семьи. Тогда наследоваться будет именно та доля, которой владел умерший
Жилая площадь приобретена во время официально заключенного бракаВ этом случае жилые метры принадлежат двум владельцам – мужу и жене. Наследоваться будет только доля умершего, а вторая из состава наследства выделяется. Чаще всего каждому принадлежит по одной второй части

Приватизированное жилье относится к личной собственности человека. Законодательные акты не предусматривают выделение из нее супружеской части.

Кто имеет право на наследство?

Существует два варианта наследования, и зависят они от того, на каком основании право принято:

  • По прижизненному волеизъявлению. Завещание – основной документ при распределении наследства. Владелец может самостоятельно решить, кому и в каких размерах достанется имущество. В любой момент при жизни он может поменять состав наследников и части выделяемого имущества.
  • По закону. Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания перейдет его родственникам. Правом первой очереди пользуются родители, муж (жена) и дети. Если они отсутствуют или не завились у нотариуса в установленный срок либо отказались, жилье переходит родственникам второй линии.

Муж или жена

Если умирает человек, состоявший в официальном браке, то первыми претендентами на его недвижимость будет супруг, дети и родители. Если речь идет о приватизированном объекте, то понятие совместной собственности в этой ситуации не применяется. Наследники поделят часть жилья или всю площадь, если она целиком принадлежала умершему, в равных частях.

Если кроме мужа или жены других наследников первой руки нет, наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – право оставшегося в живых супруга . Если лицо при жизни написало завещание, в котором единственным наследником названы муж либо жена, то жилой объект полностью поступает в распоряжение второго супруга.

При гражданском сожительстве лица не могут иметь право на получение имущества за умершим сожителем (за исключением наследования согласно официально составленному завещанию).

Требования

Бывший супруг или супруга умершего

Любое лицо вправе написать завещание в пользу бывшего мужа/жены. Если оно оформлено надлежащим образом и удостоверено нотариусом, а человек был на момент написания дееспособным, жилье перейдет к бывшему супругу.

Другой вариант – муж и жена проживали вместе не менее года, при этом один из них находился на иждивении другого. В этой ситуации оставшийся в живых супруг либо супруга имеет право на часть наследства как иждивенец. Если один из них выплачивал другому алименты, например, по причине нетрудоспособности, то достаточно будет предоставить приказ о том, что мужу либо жене положены алименты. В иных ситуациях придется получить решение суда с признанием себя иждивенцем.

Согласно законодательным актам, бывшие муж либо жена не могут претендовать на получение доли в наследстве. Исключение – описанные выше случаи.

Дети умершего

Согласно современным законодательным актам, имущество после смерти матери либо отца наследуют как родные, так и официально усыновленные дети. Исключение – дети, в отношении которых родитель был лишен родительских прав. Даже если родителями составлено завещание, лишающее детей доли либо всего наследства, они все-таки могут опротестовать его и претендовать на одну четвертую часть, но только в том случае, если являются нетрудоспособными по здоровью и/или возрасту.

Внуки умершего

После смерти дедушки или бабушки внуки могут претендовать на свою часть наследства в двух случаях:

  • Завещание. Если присутствует распорядительный документ, в котором граждане называют наследниками внуков, то именно внуки и получат жилой объект. Однако следует учитывать, что любое завещание может быть оспорено, особенно если волеизъявители были в престарелом возрасте. Поэтому рекомендуется заранее взять в психиатрическом и наркологическом диспансерах справки, подтверждающее здоровье бабушки либо дедушки. В ином случае жилье может достаться детям или другим наследникам 1-ой линии.
  • По закону. При отсутствии наследников 1-ой линии либо если они не заявились в установленный срок, наследство получают внуки умершего хозяина жилого объекта.

Как происходит приватизация квартиры после смерти владельца без завещания?

Порядок наследования

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника? Если хозяином был 1 человек, то жилые метры отходят наследникам в полном объеме. Порядок раздела таков:

  • При наличии завещания, в котором владелец указал в каких частях и кому достанется объект. Каждый правопреемник получит обговоренную в документе долю.
  • Если написано общее завещание, без указания долей. Здесь все получат равные части.
  • Доля иждивенцев. Если скончавшийся не учел в документе права не защищенных социально родственников, они могут претендовать на одну вторую часть от положенного законом имущества.
  • По закону (без завещания). Жилье поделится между иждивенцами и наследниками в одинаковых частях.
Законными представителями малолетних наследников выступают родители. Если один из них умер, то порядок наследования меняется. Ведь малолетний становится наследником, но при этом распоряжаться имуществом не может – его получает представитель, то есть живой родитель. При этом наличие официального брака не имеет значения.

Как делится квартира, если умер один из собственников?

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника, если ему принадлежала только часть жилья, а остальные доли принадлежат другим лицам, или если квартира приватизирована на двоих, а один умирает? Это регламентируют гражданские законодательные акты. Согласно им, участником приватизации может стать каждый прописанный и постоянно проживающий на данных метрах человек.

После смерти одного из них на часть жилого объекта могут заявить права только наследники 1-ой линии. Ни один другой участник приватизации, даже если он прописан на этой площади, претендовать на долю не может (например, дальний родственник при наличии более близкой родни).

Если собственник доли оставил при жизни официальное волеизъявление, его часть метров будет переходить только указанным в нем лицам. При его отсутствии доля будет наследоваться в порядке очередности, согласно законодательным актам.

Подписывают

Это вся основная информация о том, кому переходит собственность после смерти хозяина. Стоит учитывать, что наследование приватизированного объекта или его части – довольно сложная процедура. Чтобы пройти ее без трудностей, следует разобраться во всех правовых и юридических нюансах. В некоторых ситуациях разрешить ситуацию поможет консультация юриста, практикующего в данной области.

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector