Кому положена отсрочка по ипотеке и как ее получить?

Ипотека, выданная на любую сумму и период кредитования, человеку с любым доходом, предполагает исполнения обязательств. Но в жизни бывают случаи, когда делать платежи становится очень трудно. Справиться с ними поможет отсрочка по ипотеке.

Рассмотрим, как получить отсрочку, и кто может на нее рассчитывать, а также порядок действий при оформлении.

Что это такое?

Отсрочка – это полное или частичное освобождение должника от внесения денежных средств по кредиту на конкретный период и распределение остатка суммы на другое время с сохранением за клиентом положительной кредитной истории и отсутствием взыскательных действий от банка.

Если заемщик докажет банку, что его трудности – это ненадолго, и положение дел наладится, кредитор пойдет навстречу и даст отсрочку ипотеки. Все случаи уникальны, так что основная цель должника – подробно описать и документально подтвердить все факты.

Сбербанк, УралсибБанк и ДельтаКредитБанк предлагают отсрочку платежа по ипотеке сразу. Но это касается только недостроенных объектов, на время их возведения.

Кому положена?

Чтобы получить отсрочку платежей по ипотеке, одного желания заемщика недостаточно. Для этого нужны конкретные основания. Банк рассматривает письменное обращение, где они изложены, и дополнительные документы. Положительный ответ дается только тем гражданам, которые в самом деле оказались в тяжелом положении.

Для отсрочки нужно соответствовать 3 условиям:

  • заемщик подписал договор минимум 6 месяцев назад;
  • у клиента положительная КИ;
  • человек попал в сложную жизненную ситуацию, повлиявшую на платежеспособность.

К трудным обстоятельствам относятся:

  • увольнение с работы по причине штатного сокращения или аннулирования компании;
  • уменьшение заработка;
  • рождение малыша и уход за ним;
  • нетрудоспособность по состоянию здоровья;
  • инвалидность.

В договоре займа может указываться возможность приостановки выплаты основной суммы без штрафов для участников ипотечной программы «Молодая семья».

Заемщикам нужно учитывать, что предоставлять отсрочку по ипотеке – это право, а не обязательство банка. Поговорим об особенностях такой уступки при разных обстоятельствах.

При рождении ребенка

Услуга оказывается только несколькими крупными банками. Среди них Сбербанк и ВТБ24, которые снижают регулярный платеж до размера обязательной переплаты. Это облегчает молодым семьям долговую нагрузку максимум на 3 года. Но такой срок – редкость.

Обычно финансовое учреждение делает уступку на 1-1.5 года, т.к. в течение такого времени мать или отец новорожденного не может работать. Отсрочку на 3 года, как правило, предоставляют родителям-одиночкам.

При возникновении форс-мажорных ситуаций

Речь идет о финансовых трудностях при увольнении с работы, потере кормильца, нетрудоспособности. Если все перечисленное является страховым случаем, специалисты банка советуют заемщику потребовать от страховой компании денежные средства в размере страховки и погашения банковского долга.

При отсутствии страхового договора, банк действует по обстоятельствам. Он может предоставить отсрочку платежей на 1-6 месяцев.

Как оформить?

Перечислим все этапы оформления ипотечной отсрочки:

  1. Оповещение кредитора о материальных проблемах. Желательно лично прийти в офис и подробно рассказать о ситуации.
  2. Составление заявления. Заемщику необходимо подать документ с просьбой предоставить ему льготы по выплате кредита. Его нужно дополнить подтверждающими документами.
  3. Ожидание ответа банка. Каждое обращение обсуждается Кредитным комитетом, после чего специалисты связываются с должником и сообщают о решении. Крупные кредиторы уступают чаще.
  4. Если заявка одобрена, подписывается дополнительное кредитное соглашение, где указано время и размер новых платежей. Альтернатива – обозначение в таком договоре срока освобождения должника от внесения денег.

Необходимые документы

К заявлению об отсрочке должны прилагаться: удостоверение личности, СНИЛС, трудовая книжка (можно копию), справка о заработной плате с места работы или из Центра Занятости Населения.

Чтобы подтвердить уважительные причины для получения льготы, нужно предъявить:

  • выписку из приказа, к примеру, об увольнении;
  • справку из больницы с печатью учреждения;
  • свидетельства о рождении детей.

Образец заявления

Документ с просьбой об отсрочке составляется по определенным правилам. Образец бланка:

Заявление на отсрочку

Когда банк может отказать?

Кредитор оценивает каждое ходатайство и может не предоставить отсрочку, не объясняя причин. Специалистам достаточно сослаться на внутренний регламент банка.

Чаще всего отказ происходит при таких обстоятельствах:

  1. Нет уважительных причин. К примеру, человек уволился с работы по собственному желанию и остался без средств или документально не подтвердил тот факт, из-за которого у него возникли трудности.
  2. Отрицательная КИ. Если клиент допускал просрочки при оплате ипотечного кредита, банк не станет ему доверять.
  3. Ссуда выдана менее 3 месяцев назад.

Прежде чем подписывать кредитный договор на жилье, оцените свои шансы на выплату. Если ваша финансовая ситуация неустойчива, лучше не рисковать, потому что нет гарантии, что банк пойдет навстречу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector