Обычно получение наследства ассоциируется с большими хлопотами, документацией и походами по инстанциям. У многих появляются вопросы относительно уплаты налога за получение имущества в собственность.
Уже в течение 8 лет граждане могут не вносить плату за полученное имущество, такая ситуация остается действенной и в 2015 году.
Но если имущество было открыто до 2006 года, необходимо уплатить налог на наследство квартиры. Это является обязательным условием, так как речь идет о требовании законодательства тех времен. Отмена налога не может означать, что родственники совершенно бесплатно получают в пользование недвижимость.
От чего зависит сумма уплаты?
Размер государственной пошлины не зафиксирован и устанавливается по определенным правилам.
Если это первоочередные наследники, они должны уплатить 0,3% от стоимости полученного жилья. Остальные же должны платить 0,6%. Размер пошлины всегда зависит напрямую от стоимости квартиры.
В качестве базы может браться одна из стоимостей:
- кадастровая;
- инвентаризационная;
- рыночная.
Выбор остается за владельцем недвижимости, он должен принести соответствующие документы, в которых указана цена.
Ее устанавливают оценщики из следующих организаций:
- БТИ;
- независимое оценочное предприятие;
- представители кадастровой организации.
Особенности
Нотариус не может указывать наследнику базу. Если новый владелец предъявляет несколько оценочных документов, предпочтение отдается тому, по которому ему нужно будет заплатить наименьшую стоимость. Госпошлина на наследство квартиры в 2015 году осталась без изменений по сравнению с прошлым годом.
Форма исчисления и льготы остаются одинаковыми для наследников по завещанию и по законодательству. Если их несколько, сумма делится поровну или в соответствии с долей.
Законом предусмотрено и льготы, оно распространяются на такие категории:
- герои государства и СССР;
- лица, которые на момент смерти проживали в квартире;
- лица, не достигшие 18-летнего возраста;
- люди с психическим расстройством, которые находятся под присмотром опекуна;
- инвалиды.
Завещание – это личное распоряжение на случай смерти, оно должно составляться исключительно в письменной форме и иметь подпись завещателя. Налог на вступление в наследство квартиры можно не выплачивать при отказе от имущества. Иногда может быть очередь наследников, права тогда устанавливаются в зависимости от наличия претендентов.
Наследство открывается после смерти человека, последнее место проживания является пунктом для открытия наследования. Наследниками могут быть только живые граждане и зачатые дети при жизни человека, чье наследство будет делиться. В долю могут вступать физические или юридические лица. Все они должны быть в завещании.
Завещатель имеет полное право убрать из наследства любого человека и не указывать при этом причины. Если человек имеет обязательную долю в наследстве, завещатель не может его лишить этих прав. На момент открытия завещания устанавливается и его действие в отношении тех лиц, которые имеют право на долю.
На что обратить внимание наследнику?
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству, может составлять сумму, которая зависит от вида недвижимости. Роль играют и родственные отношения людей, и вид недвижимости.
Ответственность за уплату налога несут наследники, но и исключения. Если права наследует банковское или иное финансовое учреждение, оно и выступает в роли налогового агента.
Многих людей сегодня интересует ситуация когда квартира в наследстве, надо ли платить налог?
Ответ является положительным, но всегда следует учитывать установленные исключения, которые могут периодически изменяться. Все действия совершаются нотариальной конторой, которая находится по месту прописки умершего человека.
Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру, согласно законодательству, должна выплачиваться согласно установленным нормам.
При помощи полученной недвижимости у человека увеличиваются собственные активы, поэтому предусмотрено подоходный налог. Его нужно выплачивать практически за все имущество, которое считается ценным.
Сами наследники несут ответственность за перечисление начисленной им суммы в бюджет государства. Нотариус же не является агентом, он только информирует соответствующие органы о том, что свидетельство выдано на руки.
Особое внимание следует уделить такому моменту как продажа квартиры после вступления в наследство. Налог в этом случае выплачивается повторно. Исключением является ситуация, когда имущество находилось в собственности владельца, вступившего в наследство более трех лет.