Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Перед вами статья, которая откроет мир возможностей, предоставляемых таким инструментом, как материнский капитал. Не всем известно, но он может стать важной помощью в решении жилищного вопроса. Эта статья поможет тем, кто ищет информацию о том, как использовать материнский капитал для покупки квартиры, а также тем, кто хочет получить подробную информацию о взаимодействии с риелтором в этом процессе.

Что такое материнский капитал? Это государственная поддержка, которая предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Представьте себе ситуацию: у вас уже есть один ребенок, и вы ждете второго. Вы мечтаете о своем жилье, где каждому ребенку будет достаточно места для игр и учебы. В этом случае материнский капитал становится одним из инструментов, которые помогут вам приблизиться к мечте.

В этой статье мы постараемся представить информацию максимально доступным и понятным языком, чтобы каждый, даже не обладающий юридическими знаниями, смог разобраться в деталях использования материнского капитала на покупку квартиры.

img1320159683

История и принципы материнского капитала в России

Материнский капитал появился в России в 2007 году, как форма государственной поддержки многодетных семей. Целью было стимулирование рождаемости и предоставление семьям возможности улучшить свои жилищные условия или инвестировать в образование детей.

Под материнским капиталом понимается сертификат на определенную сумму денег, которую государство предоставляет семье при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Эту сумму нельзя просто взять и потратить — закон предусматривает определенные направления использования материнского капитала.

К числу основных условий получения материнского капитала относится: рождение или усыновление второго ребенка (или последующих детей), наличие гражданства РФ у матери и детей, а также достижение младшим ребенком возраста полутора лет.

Стоит отметить, что сумма материнского капитала индексируется ежегодно. К примеру, в 2007 году сумма составляла 250 000 рублей, а к 2023 году этот размер увеличился до 640 000 рублей.

Использование материнского капитала для покупки квартиры

Материнский капитал может стать отличной поддержкой для семей, которые мечтают о своем жилье. Эти средства можно использовать на покупку уже готового жилья, строительство нового или выплату ипотеки. Это дает семьям возможность выбора и позволяет им решать, какой вариант будет наиболее подходящим именно для них.

Однако важно помнить, что существуют определенные условия, которые должны быть выполнены, чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры. Во-первых, вы должны уже быть родителями минимум двух детей или быть опекунами двух и более детей. Во-вторых, вы не сможете использовать эти средства сразу после рождения второго ребенка — нужно подождать, пока ему исполнится полтора года.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры? Первым делом вам нужно получить сертификат на материнский капитал в Пенсионном фонде РФ. Затем нужно найти подходящую квартиру и оформить договор купли-продажи. Важно помнить, что сделка должна быть оформлена официально, через нотариуса. После этого вы подаете заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на счет продавца.

Если вы уже купили квартиру в ипотеку, то материнский капитал может быть использован для погашения ипотечного кредита. В этом случае процесс будет немного другим — после получения сертификата вам нужно будет обратиться в банк и подать заявление о перечислении средств на досрочное погашение ипотеки.

mat_kap

Взаимодействие с риелтором

Работа с риелтором может существенно облегчить процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала. Этот специалист поможет вам найти подходящий объект недвижимости, проверить его юридическую чистоту и оформить сделку.

Во-первых, перед началом работы с риелтором важно убедиться, что он обладает необходимыми квалификацией и опытом. Спросите о его опыте работы с материнским капиталом, так как этот процесс имеет свои специфики.

Во-вторых, не стесняйтесь задавать вопросы. Вот некоторые из них, которые могут быть полезными: «Какие документы нужны для покупки квартиры с использованием материнского капитала?»; «Как долго длится процесс оформления сделки?»; «Какие есть потенциальные риски и как их можно избежать?»; «Какие шаги включены в процесс покупки квартиры?»; «Какие дополнительные расходы могут возникнуть в процессе?».

В-третьих, помните, что риелтор — это ваш партнер в процессе покупки квартиры. Он должен быть заинтересован в том, чтобы сделка была успешной и безопасной для вас.

Частые ошибки и сложности при использовании материнского капитала

Покупка квартиры с использованием материнского капитала может представлять определенные сложности и нюансы, о которых важно знать заранее, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

Одной из частых ошибок является попытка использовать материнский капитал до того, как младшему ребенку исполнится полтора года. Как уже было упомянуто, это одно из основных условий для получения этих средств.

Еще одна распространенная проблема — покупка недвижимости, которая находится в залоге или под арестом, или у которой есть другие юридические проблемы. Чтобы избежать такой ситуации, важно провести тщательную проверку выбранной квартиры и убедиться в ее «чистоте». В этом вам может помочь квалифицированный риелтор.

Также многие люди забывают, что материнский капитал не может быть использован для покупки квартиры в частном доме. Закон позволяет использовать эти средства только на покупку квартиры в многоквартирном доме.

Некоторые сталкиваются с проблемой, когда квартира, которую они хотят купить, уже зарегистрирована на ребенка. В этом случае использование материнского капитала невозможно.

 

Подробный план действий по использованию материнского капитала для покупки квартиры

Сначала вам необходимо убедиться, что вы удовлетворяете всем требованиям для получения материнского капитала. Это включает в себя рождение или усыновление второго и последующих детей, а также факт того, что младшему ребенку исполнилось полтора года.

Далее, обратитесь в ближайший офис Пенсионного фонда России, чтобы подать заявление на получение материнского капитала и получить сертификат. Вам потребуются паспорт, свидетельства о рождении детей и заявление.

Найдите подходящую квартиру, с учетом требований закона. Не забывайте, что квартира не должна быть в залоге, под арестом или уже зарегистрирована на ребенка. В этом вам может помочь риелтор.

После того, как квартира найдена и все ее документы проверены, заключите договор купли-продажи с продавцом. Этот договор должен быть оформлен у нотариуса.

Подайте заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на счет продавца или банка (в случае ипотеки).

После подачи заявления в ПФР, вам нужно будет подождать некоторое время, пока средства будут перечислены. Обычно это занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

После перечисления средств и закрытия сделки, квартира должна быть зарегистрирована на детей или одного из родителей.

Mother and daughter with piggy bank

Заключение

Использование материнского капитала для покупки квартиры — это отличная возможность для семей улучшить свои жилищные условия. Этот процесс может казаться сложным, но с правильной подготовкой и пониманием всех деталей, он становится вполне осуществимым.

Помните, что основной целью этого закона является улучшение качества жизни семей с детьми, и государство старается сделать все возможное, чтобы помочь вам в этом.

При поиске квартиры и оформлении сделки важно быть внимательным и тщательно проверять все документы, чтобы избежать проблем в будущем. Работа с опытным риелтором может значительно облегчить этот процесс.

В заключение хотелось бы напомнить о том, что материнский капитал — это не только возможность приобрести квартиру, но и шанс вложить эти средства в образование ваших детей или улучшение их здоровья. Рассмотрите все варианты использования этих средств, чтобы сделать наилучший выбор для вашей семьи.

Мы надеемся, что этот материал поможет вам найти ответы на ваши вопросы о использовании материнского капитала для покупки квартиры. Удачи вам в этом важном и ответственном деле!

Удачи вам! Гузель Минязова

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Татьяна

    мы с муже хотим купить квартиру в ипотеку. Его мать даёт нам мат. капитал(с дальнейшим отказам от своей доли в пользу мужа(сына), а младший брат по исполнению 18 лет) как первоначальный взнос и мы вносим также сумму наличными. Буду ли я иметь право на долю в квартире? И в каком размере?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Если у мужа будет доля в квартире, то т.к. вы в браке, то вам будет причитаться 1/2 от его доли.

      Ответить
  2. Ксения

    Подскажите пожалуйста могу ли я купить квартиру у родственника за всю сумму капитала. Например 450 тысяч. Не возникнет ли вопросов?

    Ответить
  3. Ирина

    Здравствуйте . У нас есть квартира в ипотеку где мы с мужем и сын старший имеем доли младшие дочери не имеют долей, я хочу купить квартиру на мат капитал в другом городе , что для этого нужно нужно ли разрешение от супруга на покупку жилья и можно ли обратиться в ПФ в том городе в котором я хочу купить квартиру

    Ответить
    1. Гузель автор

      Можете купить в другом городе. Согласие супруга не требуется. Обратитесь за помощью к риэлтору.

      Ответить
  4. Юля

    Здравствуйте ,хотим купить квартиру за материнский капитал в другом городе ,сумма квартиры 400. С какого возраста ребенка мы можем её купить? И можем ли мы купить её за мат.капитал?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Да, можно. Купить можете при любом возрасте ребенка.

      Ответить
  5. Александра

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобретаем в ипотеку квартиру в каменной доме 1968 г.постройки, износ дома на 1996 г.составляет 36%, одобрят ли нам использование средств мат.капитала? Дому уже 48 лет, вдруг посчитают, что он ветхий? Чтоб продавцу не ждать перечисления из ПФ, хотим после сделки покрыть часть долга банку мат,капиталом.

    Ответить
    1. Гузель автор

      Не посчитают. Приобретайте.

      Ответить
  6. Иван

    Здравствуйте. Ситуация такая пару лет назад решили с супругой взять ипатеку. Но не прошли. Оформила на себя Свекровь. 2 с половиной года выплачиваем. Теперь у нас 2 детей. Соответственно появился мат капитал. Который хотелось бы использовать по назначению. не подскажете есть ли возможность выкупа ипатечной квартиры с сертификатом и суммой оставшейся задолжности или переоформления (замена залогобрателя) в банке

    Ответить
    1. Гузель автор

      Можно. Обратитесь к риэлтору в вашем городе.

      Ответить
  7. Людмила

    Здравствуйте. второй ребенок родился в марте 2016. смогу ли я использовать мат капитал на покупку вторичного жилья не дожидаясь трех летия ребенка? расплатиться только мат капиталом, не прибегая к ипотеке?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Да, можете.

      Ответить
  8. Елена

    Здравствуйте. Можно ли купить квартиру в ипотеку на старте использовать материнский капитал, но ребенку еще не исполнилось трех лет.
    Спасибо.

    Ответить
    1. Гузель автор

      Можно через Сбербанк.

      Ответить
  9. Натальяя

    Здравствуйте, хочу купить у мамы однушку за мат.кап.однушка 24 кв.я без мужа и двое детей. Можно ли преобрести жилье у мамы? И позволит ли квадратура?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Да, можно.

      Ответить
  10. ольга

    скажите пожалуйста может ли риэлтор провернуть оферу если у него на руках мой мк оригинал и все копии моих документов

    Ответить
  11. Екатерина

    Берут ли риэлторы с маткапитала какой-то % от суммы?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Риэлтор берет деньги за свою работу.

      Ответить
  12. SertPromEkspertiza

    Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа.

    Ответить
  13. Алина

    Здравствуйте, мама собирается купить кв с привлечением средств мат.кап. Сейчас собирая доки в ПФ, узнав что я, дочь, нахожусь в другом городе, потребовали от меня разрешение заверенное нотариусом на покупку этого жилья. Это зачем? Спасибо

    Ответить
  14. Татьяна

    Здравствуйте. В квартире три собственника,муж,мать сестра. Мать дарит свою долю мужу т.е получается своему сыну.Остается он(муж) и сестра собственниками. У меня есть материнский капитал, т.к недавно месяц назад родилась от него дочка.Мы состоим в браке 2 года.Хотим через материнский капитал выкупить долю сестры.Я там не прописана. Вопрос: я буду иметь собственность в этой квартире?Или же только ребёнок и естественно муж,т.к он там и был собственниками?Интересуют мои права на эту жилплощадь. Отношения с мужем не стабильные, хотелось бы подстраховаться.

    Ответить
    1. Гузель автор

      Конечно будете. Материнский капитал дается на всю семью.

      Ответить
  15. Zayshka

    Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа.

    Ответить
  16. Юля

    Бывает так, что получить заем нет никакой возможности, а средств материнского капитала на покупку жилья недостаточно. Можно ли купить за семейный капитал комнату?

    Ответить
  17. Гузель

    Здравствуйте. У мамы есть 2 ком.квартира, я и мама имеем долю. Мы хотели эту 2 комн обменять на 3 комн и плюс маткап доплатить тому м кем будем обмениваться. Как все правильно сделать? Сколько долей каждому члену семьи? Моя мама, я , муж и двое детей. Ведь мы обменивает мамину квартиру, к которой муж не имеет никакого права. Еще я хотела составить брачный договор для оформления, чтобы при разводе муж не претендовал на обменяную 3 ком.квартиру. как все правильно сделать, подскажите пожалуйста?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Наймите риэлтора. Пусть он вас ведет. Брачный контракт сделайте обязательно.

      Ответить
  18. Татьяна

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли муж приобрести жилье с использованием МСК с последующим выделением долей? Или договор купли — продажи нужно будет оформлять на меня? У мужа хорошая официальная работа хотелось бы потом получить в налоговой возврат подоходного.

    Ответить
    1. Гузель автор

      Можно на мужа.

      Ответить
  19. Лариса

    Здравствуйте, у меня хотят купить комнату в общежитии через мат. Капитал, говорят что пенсионный фонд оплатить разницу они наличку, а пф вcе остальное, можно ли доверять пф?

    Ответить
  20. Татьяна

    Добрый день!Я брала ипотеку и покупала квартиру до вступления в брак.у меня уже был сын от первого брака.потом вышла замуж и родила второго ребенка.после перечисления мат.капитала на погашение части ипотеки я должна буду переоформить квартиру на детей и обязательно мужа?

    Ответить