Как встать в очередь на получение квартиры – очереди только растут

Здравствуйте друзья. Многие знают, что жилищным законодательством, в том числе общегосударственной целевой программой, предусматривающей основы государственной политики по предоставлению жилья, устанавливается право некоторых категорий лиц на получение жилой площади от государства на безвозмездной основе.

Данное право предоставляется в порядке очереди или, если это касается ряда особых категорий граждан, без ее прохождения в общеустановленном порядке (дети сироты, инвалиды войны и некоторые другие категорий).

Законодательные акты Российской Федерации обусловливают бесплатное получение квартиры по очереди наличием трех факторов:

• семья признается малоимущей;
• наличие нуждаемости в отдельной квартире (доме);
• необходимость встать на жилищный учет.

Критерии признания малоимущим

Основным (и единственным) критерием здесь является наличие получаемого дохода, общая сумма которого, приходящаяся в совокупности на всех членов семьи, находится ниже минимального уровня, закрепленного законодательными актами субъекта РФ. Здесь также учитывается то имущество, облагаемое налогами.

Заявитель, желающий встать в очередь на квартиру для малоимущих, представляет:

• паспорта совершеннолетних лиц;
• свидетельства о рождении малолетних детей;
• справку (акт) о составе семьи;
• свидетельство о браке (либо расторжении его);
• совокупный доход, приходящийся на всех членов семьи за последние 24 месяца до обращения о признании семьи малоимущей;
• идентификационные налоговые номера всех совершеннолетних.

Подавая акты, желательно сопровождать их ксерокопиями, поскольку, несмотря на открытие во многих регионах так называемого «единого окна», часто приходится приносить все необходимые копии самому. Лучше застраховаться на этот счет.

Что делать для того, чтобы получить жилье по критерию нуждаемости

По нормам действующего законодательства лица считаются нуждающимися, в тот момент, когда:

• не становятся съемщиками соцжилья, не входят в состав семьи арендодателя;
• не живут в собственном жилище, не члены семьи своего дома;
• живут в квартире по соцнайму или в своем жилье, но которое не отвечает минимальным требованиям учетной ставки, установленной законодательством.

Еще одним критерием для того, чтобы встать в очередь на квартиру, является факт нахождения в семье человека, переносящего хроническое заболевание в осложненной форме, что обусловливает выделение отдельного жилья.

Как встать на жилищный учет?

Многие не знают, как встать в очередь на получение квартиры. Но все не так уж и сложно. Ходатайство подается в городскую администрацию (в службу, занимающуюся жилищными вопросами).

Заявление дополняется документами о признании лица малоимущим, а также актами местной администрации, которыми устанавливается факт нуждаемости в получении нового жилья или улучшения условий проживания.

Подаваемые документы на очередь на квартиру, следует представлять в оригиналах и сопроводить их копиями. При регистрации заявления отдел, принимающий его, выдает расписку об их получении с указанием полного перечня и даты получения.

Заявление рассматривается в месячный срок. Приняв решение, орган направляет заявителю уведомление о его принятии на учет, либо отказывает ему, указывая мотивы.

Решение можно опротестовать в судебной инстанции.

Следует иметь ввиду, что законом предусмотрено получение квартиры по очереди. В то же время есть ряд категорий уязвимых лиц, которым жилье предоставляет вне очереди.

К таковым, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса, относятся:

• лица, у которых зафиксировано тяжелое хроническое заболевание, из-за чего проживать с ним противопоказано;
• лица, проживающие в аварийных (ветхих) зданиях, которые невозможно отремонтировать (у заявителя должен быть акт соответствующей службы органа местного управления о невозможности там дальше и невозможности проведения ремонта);
• дети сироты и дети, которые остались без попечения родителей;
• инвалиды Великой Отечественной войны I группы;
• инвалиды катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• некоторые другие категории в соответствии с законодательством.

Шанс матерей-одиночек улучшить свои жилищные условия

Законодательство РФ, помимо ряда льгот, установленных для данной категории, предусматривает возможность постановки в очередь на квартиру матерям-одиночкам.

В случае признания женщины малоимущей и констатации отсутствия у нее собственного жилья, или оно не отвечает минимальным требованиям по норме жилплощади на одного человека, она вправе обратиться с заявлением в горадминистрацию (в службу, занимающуюся вопросами жилстроительства и выделения социального жилья).

К заявлению нужно приложить ряд документов, а именно:

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• документ, свидетельствующий о проживании в пределах населенного пункта в течение последних 10 лет;
• акт об оценке имущества, которое подлежит налогообложению;
• справка, фиксирующая обслуживание жилплощади на протяжении пяти лет до момента обращения с заявлением.

Женщине, самостоятельно воспитывающей своих детей, чтобы реализовать по факту данную льготу, необходимо получить документ о признании ее малоимущей. Для этого она должна предоставить в жилотдел документ (акт) об общем за 24 месяца доходе, акт обследования помещения, в котором она проживает, документ о прописке по данному месту.

После проверки всех представленных документов мать-одиночка будет поставлена на учет в категории нуждающихся в улучшении условий проживания.

А как обстоит дело с военнослужащими?

Многие думают, что прошло то время, когда их государство обеспечивало бесплатной жилплощадью. Но они ошибаются. Жилищным законодательством предусматривается, что военнослужащие, увольняясь со службы по достижении установленного законом возраста, получают право выбрать государственное жилье, которое по их выбору будет им передано на бесплатной основе.

Порядок признания их нуждаемости в жилье и выделения им жилплощади регулируется специальным правительственным постановлением, согласно которому, за 36 месяцев до увольнения заявитель подает рапорт о постановке его в очередь на квартиру для военнослужащих, к которому прилагаются:

• заявление в адрес муниципальной администрации;
• справка о составе семьи;
• домовая книга;
• ордер лицевого счета;
• данные из личного дела военнослужащего (дата и место призыва);
• документы о том, что заявитель вправе получить жилье в населенном пункте, где действуют особые правила регистрации и проживания.

Местная (городская) администрация, получающая это заявление, регистрирует его, после чего заявителя вносят в очередь на получение квартиры (дома). Правовым основанием для этого является ходатайство соответствующего военкома. Заявления военнослужащих рассматриваются в месячный срок специально действующей службой городской администрации.

Когда же подойдет твоя очередь?

Если когда-то следовало часто отправляться в горисполком и спрашивать насчет своего местонахождения в ряде желающих улучшить условия проживания, то сегодня посмотреть очередь на квартиру можно не выходя из дома. Зайдя на сайт городской администрации, нужно найти рубрику отдела, ведающего жилищными вопросами, и в размещенной в ней специальной форме ввести свои персональные данные (Ф.И.О., адрес) и задать поиск.

Практически сразу же Вы узнаете, где в очереди находитесь де-факто. При этом к сведениям, содержащимся на сервере, доступ имеют только те, кто стоит в очереди на получение льготных выплат и социальных займов на покупку квартиры (дома).

А как проверить очередь на квартиру для участников государственных программ, предусматривающих улучшение условий проживания?

Для этого на портале федерального сайта федерального сайта есть ссылка «Очередь на улучшение жилищных условий», пройдя по которой и введя свои персональные данные, запрашиваемые программой, можно получить текущую информацию о том, где находится заявитель в очереди.

Естественно, никто не запрещает заявителю наведываться в администрацию города, интересуясь ситуацией с получением жилья.

Таким образом, бесплатное жилье государство продолжает предоставлять, а заявителям нужно надеяться, что их очередь подойдет как можно быстрее.

Удачи Вам! Гузель Минязова