Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Здравствуйте друзья. После покупки квартиры покупатели могут рассчитывать на налоговый вычет. Это возврат части средств, которые получает государство в виде подоходного налога.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

После приобретения долгожданной жилплощади, оформления всех документов и проведения государственной регистрации лица, из зарплаты которых осуществляется отчисление налогов государству, могут подавать документы на получение налогового вычета. Помимо основных документов, нужно предоставить справку с места работы о выплаченных налогах за отчетный период.

Все документы подаются в налоговую службу по месту прописки. После сверки документов (оригиналы остаются у обратившегося лица, копии передаются на проверку) выносится ответ: положительный или отрицательный. Ответ присылается в письменном виде. Затем пишется заявление на выдачу налога и указывается способ его получения через предприятие или налоговую службу.

naligovyi-vychet-pri-prodaje-nedvijimosti

Налоговый вычет не имеет срока давности и документы на него можно подавать на заранее приобретенное жилье (но этот момент лучше уточнить в налоговой). Возврату подлежит 13% от суммы, не превышающей 2 000 000 рублей. Свыше этой суммы, которая не превышает 3 000 000 рублей (с 01.01.2014), производится возврат процентов по ипотечному кредиту. При покупке квартиры налоговый вычет за 2013 год ограничения на сумму процентов по ипотеке не имеет. Так же в сумму подлежащую возврату денежных средств можно включать другие затраты связанные с достройкой, разработкой технической документации и ремонта приобретенного жилья. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие указанные затраты.

Документы могут подавать резиденты и нерезиденты, поживающие большую часть времени на территории РФ, и отчисляют налоги в казну, т.е. имеют белую зарплату.

Лица, которые не могут претендовать на получение налогового вычета:

  • те, кто уже воспользовался этим правом (эта выплата является единоразовой и может выплачиваться в течение нескольких лет до полного погашения);
  • студенты и сироты;
  • лица, которые используют для приобретения жилья государственные средства: военные, сертификаты на материнский капитал, субсидии и т.д.;
  • безработные, находящиеся в декретном отпуске, уже давно неработающие пенсионеры (поскольку они не платят налоги, соответственно неоткуда производить вычет);
  • граждане, которые занимаются различными народными промыслами;
  • если сделка совершается между взаимосвязанными лицами: родственниками, родителями и детьми, опекунами и опекаемыми, начальниками и подчиненными и т.д.;
  • при покупке жилья для коммерческих нужд (жилье приобретается для нужд фирмы или на ее средства);
  • если жилье получено в дар;
  • при оформлении покупки на детей (в случае оформления его части, налоговый вычет за детей может получить один из родителей, согласно их долевому участию);
  • при использовании полученных денег третьими лицами на приобретение жилья или его части.

nalog

Налоговый вычет, необходимые документы

Общие:

  • документы, индицирующие личность (паспорт, идентификационный номер);
  • документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации и права собственности);
  • справка с места работы (форма 2-НДФЛ) за отчетный период;
  • документы, подтверждающие передачу денежных средств (расписка, справка из банка, акт приема-передачи, где будет указанна передаваемая сумма);
  • заявление на налоговый вычет.

При покупке в кредит, строительстве, ремонте:

  • кредитный договор;
  • выписки или справки из банка о размере уплаченных налогов за отчетный период;
  • документы, подтверждающие другие траты (чеки, счета и т.д.).

Для рассмотрения заявки, назначают консультацию, где уточняется перечень документов и предоставляется консультация по интересующим вопросам. Затем в налоговую предоставляются оригиналы и копии документов. Налоговый инспектор проверяет подлинность документов и соответствие им копий.

В течение месяца перечень документов и предоставляется консультация по интересующим вдолжен прийти ответ о предоставлении или отказе налогового вычета. Затем нужно подойти в налоговую и выбрать подходящий вариант получения компенсации через предприятие или налоговую службу. Для предприятия выдается справка, в которой указана сумма компенсации, и весь отчетный период подоходный налог из заработной платы не удерживается.

maks.-vy-chet-za-obuchenie

Если за этот период выплачивается не вся сумма, то на следующий год заново подаются документы и начисляется остаток еще не выданных денежных средств (так может тянуться годами, пока не будет выплачена вся сумма). В случае смены места работы, компенсация на новом месте работы не выплачивается пока не закончится налоговый период, и документы будут опять поданы на рассмотрение (документы подаются только раз в год).

Выплата через налоговую службу осуществляется посредством перечисления денежных средств на расчетный счет получателя, который указан в заявлении.

Если у вас остались вопросы по данной теме, задавайте их в комментариях. Обязательно ответим.

Гузель Минязова.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 52
  1. Лина

    Здравствуйте. Возвращаем 13% с покупки квартиры уже 4года. Но сейчас переехали в другой город. Можно ли на новом месте продолжать возвращать налог?

    1. Гузель (автор)

      Да, можно.

  2. Юлия

    Спасибо за статью и информацию. скажите пжта, если я будучи безработной (в декретном отпуске), покупаю квартиру, потом, когда устроюсь на работу через полгода или год, смогу обратиться за вычетом, и сколько я должна проработать в компании, если да?

    1. Гузель (автор)

      Да, сможете. Возврат можно делать сразу, как устроились на работу.

  3. Ирина

    Здравствуйте, мы мы с мужем купили дом в 2010 году. Оформили на меня, работает муж, можно ли и как нам вернуть налоговый вычет?

  4. михаил

    здравствуйте у меня вопрос по наоговому вычету при покупке квартиры при оформлении заявления онлайн в личном кабинете уже после отправки увидел что место получения выплаты значится моё предприятие где я работаю не значит ли это что с меня просто не будут удерживать налоги весь год, и если это так то как мне переделать документы чтоб я получил деньги разово на счёт в банке, спасибо за ответ

  5. Елена

    Здравствуйте.Я 3 года назад купила комнату в общежитии,в тот момент я не работала. Собственники четверо детей.Сейчас я работаю.Могу ли я получить 13 процентов.

  6. Анна

    Налоговый вычет производится по прописке, а я работаю в другом регионе. Налоговая по прописке отказывает в выплате, т.к. в их базе нет моего предприятия, как налогоплательщика. Как быть?

  7. Пол Уильям

    Имя кредитора: г-н Пол Уильям.
    Lender E-mail: paul_william_loanhouse@hotmail. com

    Мы предлагаем частные, коммерческие и личные ссуды с очень низкими годовыми процентными ставками до 2% в период от года до 50 лет в любой точке мира. Мы предлагаем кредиты в размере от 5000 долларов США до 100 миллионов долларов США.

    Имя кредитора: г-н Пол Уильям.
    Lender E-mail: paul_william_loanhouse@hotmail. com

      С Уважением,
    Г-н Пол Уильям.
    paul_william_loanhouse@hotmail. com

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector