Сроки окончания бесплатной приватизации: до какого года продлена программа?

Балкон

Почти 30 лет проводится безвозмездная приватизация жилья в России. Но до настоящего времени еще не все люди по той или иной причине успели получить жилые метры в собственность.

Поэтому информация о том, сколько продлится бесплатная приватизация, каковы сроки приватизации жилья, можно ли сделать это бесплатно и когда она закончится в РФ актуальна и сегодня.

Что значит бесплатная приватизация?

В СССР личного жилья практически не было (за исключением кооперативных квартир, строимых ЖСК). В основном метры были муниципальными, поэтому совершить сделку продажи с ними провести было нельзя. Это же правило распространялось на дачный участок. Но с 1991 года в Российской Федерации работает закон, позволяющий любому человеку, проживающем в госсобственности, перевести ее в собственность личную. Этот процесс и носит название бесплатная приватизация. Действует она и в 2019 году.

Осуществить процедуру возможно только по личному желанию человека, проживающего в жилье, принадлежащим горуправе или государству. От воли муниципалитета это никаким образом не зависит. Получив заявление с просьбой о передаче прав гражданину, муниципальные чиновники обязаны подготовить документацию и передать жилье в собственность заявителю.

Получить права собственности можно не на все жилые объекты. Так, приватизировать служебные и аварийные квартиры невозможно.

Когда началась и сколько раз ее продляли?

Впервые закон о бесплатной приватизации жилья был принят 04.07.91. В законодательном акте было указано, что безвозмездная передача прав на жилые метры, а также приватизация дачного участка должны закончиться в 2007 году. Но действительность вносила свои коррективы, и приватизация была продлена несколько раз. До какого года продлена бесплатная передача прав?

Сроки таковы:

  • до 01.01.10;
  • до 01.01.13;
  • до 01.03.18.

Необходимость того, чтобы приватизацию продлили, была вызвана рядом причин. Во-первых, большое количество людей проживали в ветхом жилье, и оформлять на него документы они не спешили. Другие по каким-либо причинам просто не успели этого сделать. Некоторые категории были переселены из аварийных квартир в маневренные, а такая недвижимость подпадает под категорию «служебная квартира», следовательно получить метры в собственность нельзя.

Планировалось, что в марте 2018 года, когда заканчивается приватизация квартир в России для основных категорий граждан, останется право получения прав лишь для:

  • населения Севастополя и Крыма;
  • сирот;
  • тех, кто проживает в ветхих домах, признанных таковыми до 2012г.

До какого срока продлили? Согласно поправкам в законодательных актах, сроки приватизации для указанных категорий были продлены до 01.03.21.

Закон не требует в обязательном порядке получать права на жилье. Кроме того, предусмотрена обратная процедура, то есть лицо может отказаться от приватизированной собственности, передав ее обратно горуправе или государству.

Когда было снято временное ограничение?

Что же произошло дальше, каковы сроки окончания бесплатной приватизации квартиры? Их нет. Федеральный закон ФЗ-14 от 22.02.17. отменил все указанные ранее в законодательных актах сроки. То есть, начиная с указанного времени, жилые метры можно приватизировать бессрочно.

Принятие этой поправки было связано, в первую очередь, с учетом интересов лиц, которые находятся в ожидании соцжилья. Установленные сроки могли бы лишить этих людей права получить жилые метры в собственность, что противоречит закону.

Например, малообеспеченный человек либо семья стоят в очереди на соцжилье, и получат они его только в 2028 году. По прежней версии законодательного акта данные лица уже не смогли бы оформить объект в собственность, по новой – возможность останется навсегда, как долго бы не пришлось ожидать получения социальной квартиры.

Продлевающий сроки законодательный акт начинает действовать с момента подписания и официального опубликования. При этом условия передачи прав на жилые метры не изменены. Получить госсобственность в индивидуальное пользование может один или несколько человек, проживающих в комнатах, квартирах или домах по соглашению соцнайма. При этом приватизируемый объект должен быть единственным, то есть граждане не должны иметь прав собственности на иные жилые помещения. Этот процесс бесплатный.

Приватизация жилья

Почему были сняты временные ограничения

Поправки, позволяющие продлить сроки, внесены в законодательные акты по следующим причинам:

  1. Граждане, живущие в ветхом и/или аварийном доме, который будет снесен, не имеют возможности реализовать свои права на приватизацию до тех пор, пока не вселятся в новые метры.
  2. Население Севастополя и Крыма в прежние годы не могли получить права на свое жилье, поскольку на территории Украины действуют другие законы. А после того, как на данной большой территории началась бы массовая и при этом экстренная (ведь срок должен был заканчиваться) передача жилых метров в собственность, появилось бы множество трудностей, возрос бы риск возникновения коррупции. Продленный срок решил эту проблему.
  3. Окончание срока безвозмездной передачи прав ударило бы по социально незащищенным слоям населения, поскольку не все успели приватизировать метры вовремя.

Специалисты называют и еще одну важную причину. Это защита от недобросовестных наследников и мошенников, особенно с случаях, когда в объекте живут престарелые лица, не разбирающиеся в современном законодательстве. Так как безвозмездная передача прав имела конечный срок, с приближением этой даты значительно активизировались бы разнообразные мошеннические схемы.

Были зафиксированы случаи, когда недобросовестные лица ходили по квартирам одиноких и престарелых людей, предлагая за определенную сумму взять оформление документации на себя, забирали деньги и уходили.

Иногда даже предлагалось подписать генеральную доверенность, как бы для того, чтобы у пожилых жителей не было проблем с походом по инстанциям. В результате мошенники быстро получали права собственности и продавали чужое жилье. Сейчас же торопиться не надо, каждый человек может в любой момент заняться приватизацией.

Государству, со своей стороны, также выгодна бессрочная приватизация. Ведь при увеличении числа собственников:

  • Ставится больше приватизировавших жилье налогоплательщиков. Собственники каждый год выплачивают за свои жилые метры налоги.
  • Избавление от убыточных домов. Все строения изнашиваются, поэтому им необходим капитальный ремонт. За муниципальные дома платит, соответственно, городская управа. Если же метры находятся в собственности человека, то расходы по ремонту несет именно он.
  • Пополнение бюджета. Конечно, приватизация безвозмездна, но некоторые расходы при оформлении документации граждане все-таки несут (государственная пошлина, платы за техплан и т.д.). В зависимости от ситуации, траты могут составить 5 тысяч и более.

Комната в ипотеку

Согласно статистике, примерно каждая шестая квартира еще не приватизирована. Поэтому жильцам стоит знать, что с 2017 года получить метры в собственность можно в любое время. При возникновении трудностей стоит обратиться к грамотному юристу, который подскажет план действий при приватизации.

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector