Все про ипотечное страхование в 2015 году

Ипотечное кредитование за последние несколько лет стало достаточно популярным и востребованным. Для многих граждан именно кредит является единственной возможностью приобрести жилье. Разумеется, ипотека связана с определенными рисками как для банков, так и для самих заемщиков. Именно поэтому процесс получения ипотеки непременно сопровождается приобретением страхового полиса.

Screenshot_1

Ипотечное страхование – это комплекс мер, которые обеспечивают банку гарантию от потери средств. То есть, при наступлении страхового случая именно финансовое учреждение получает от страховой компании выплаты, который в полной мере компенсируют затраты, связанные с ипотечным кредитом.

Страхование является обязательным, и без подписания соответствующего договора ни один банк кредит на приобретение недвижимости не выдаст. Вместе с тем, некоторые банки предлагают частичное страхование. Но в таком случае повышается процентная ставка.

В конечном итоге, по затратам результат является примерно одинаковым – клиент банка выплачивает проценты по кредиту и страховые взносы, или же просто платит процент большего размера.

Что страховать?

Screenshot_2

Как было сказано ранее, страхование ипотеки – это совокупность нескольких видов страховки.

В частности это:

  • страхование жизни и работоспособности заемщика;
  • страхование недвижимости от порчи или разрушения;
  • страхование права собственности.

О тарифах и условиях

Тарифы по ипотечному страхованию в 2010-2015 г. существенно не менялись. Так выплаты по страхованию недвижимости составляют 0,2-0,8% от общей суммы страховки. Как правило, данная сумма равняется стоимости страхуемой недвижимости.

Screenshot_3

Взносы по страхованию жизни варьируются от 1,5 до 1,5% от суммы. Сама сумма определяется банком, исходя из значительного количества параметров (возраст заемщика, место и условия работы, социальные условия и т.д.). Что касается страхования права собственности на недвижимость, то в данном случае размер взносов может варьироваться от 0,2 до 0,7%. В большинстве случаев страховой взнос делается раз в год. При этом каждый год сумма пересчитывается, поскольку она напрямую зависит от конечного остатка по кредиту.

Срок действия ипотечного страхования, как правило, равен сроку кредита, но некоторые банки предлагают клиентам кратковременные страховые полисы (это касается страхования права собственности, а также жизни и работоспособности).  По истечению срока действия договора по страхованию банк предлагает подписать договор повторно. Клиент имеет право отказать, но в таком случае повышается процентная ставка по самому кредиту.

Вероятные проблемы

Основные проблемы ипотечного страхования в России в 2015 году связаны с нестабильной политической и экономической обстановкой. Прежде всего, значительно снизилось количество заемщиков.

Кроме того, учитывая нестабильность обстановки, следует в ближайшее время ожидать значительного повышения процентных ставок по всем видам ипотечного страхования. Это обусловлено повышением случаев несвоевременного внесения платежей по ипотеке, или же отказов их выполнять.

Другими словами, в такой ситуации то, что ранее была оформлена страховка – выгода банка, поскольку даже если он не получает средств по займу от заемщика, он получит их от страховой компании.

Screenshot_4

По этой причине все больше банков приходит к тому, чтоб заключать с клиентом единых договор ипотечного страхования, в котором прописываются все возможные страховые случаи. И длительность такого договора равна длительности кредита.

Из всего этого можно сделать простой вывод — перспективы ипотечного страхования 2015 не такие уж радужные, во всяком случае, для клиентов. Но следует понимать – банк, заставляя подписывать договор страховки и выплачивать ее, ограждает себя от любых проблем. Поэтому со своей стороны клиент должен поступить точно так же. Следует быть максимально внимательным при подписании договора – и пытаться скорректировать договор так, чтоб также оказаться в безопасности.

Но если взглянуть немного с иной точки зрения, нельзя сказать, что страховой договор выгоден исключительно банку. Ведь, если страховка выдается на всю стоимость приобретаемой недвижимости (а не только на часть, которую доплачивает банк), то заемщик при наступлении стразового случая получает выплату в размере, соответствующую его доле в стоимости жилья (тот самый первый взнос). Кроме того, не следует забывать и о том, что страховой полис покрывает расходы банка. Соответственно, в случае утраты платежеспособности клиента банк получит свои средства обратно. Но при этом и сам клиент не останется без недвижимости. А это крайне важно.

Ипотечное страхование активно развивается в большинстве стран мира. Россиянам оно не нравится по той простой причине, что является, но сути, дополнительной тратой средств при и так значительных взносах за ипотеку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Павел

    Когда кредит брал, от страхования жизни получилось отвязаться, при ипотеке нет. Решил уж выбрать страховую понадёжней, вдруг что. Из трёх что предлагали, согласился на метлайф, они по рейтингу выше были. Сейчас ещё 5 лет по договору осталось, посмотрим как дальше.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector