BANNER

Вопрос — ответ


  • Юлия :

    Я планирую раздел жилья ( обмен квартирами ) между родственниками. В каком случае ( купля продажа ;мена , дарение )
    мне не нужна справка из БТИ, (т.к у меня незаконная перепланировка).
    2 вопрос . если вызвать сотрудника БТИ , но мне откажут в узаконивании планировки . могу ли я с таким отказом, произвести любую из перечисленных сделок ( купля- продажа, дарение , мена), если вторая сторона не против.

    • Гузель :

      Эта справка не нужна ни в каком случае. Если родственники не против перепланировки, то пусть так и живут и радуются))

  • Татьяна :

    Здравствуйте.
    У меня есть квартира купленная по военной ипотеке и я прохожу службу по контракту увольняться не собираюсь. Могу ли я приобрести квартиру за свой счет и добавить материнский капитал.
    Я временно живу на Чукотке, а квартиру хочу купить в Воронеже, как это сделать правильно. Так как сертификат на материнский капитал вообще получила в Хабаровске.

    • Гузель :

      Совсем не важно, где вы получали сертификат. Купить жилье можно где угодно. Вам нужно найти хорошего риэлтора в Воронеже и с его помощью решить вопрос.

  • Анатолий :

    Живу и работаю 2 года за границей. Хочу продать квартиру в России. В собственности 10 лет. Какой налог с продажи?

    • Гузель :

      Налог будет 30%, т.к. сейчас вы нерезидент. Можно подарить квартиру родственникам (если уверены в них на 100%) и потом они совершат для вас сделку купли-продажи. Правда в договоре нужно будет указать стоимость квартиры 1 000 000 руб.

  • Наталья :

    Добрый день! Говорят что одобрили проект автокредита под материнский капитал? И можно им воспользоватся?

    • Гузель :

      Пока этот проект на рассмотрении. Пока не одобрен.

  • Рима :

    Нам в наследство досталась квартира на 4 наследника,сестра свою долю подарила племяннику,а мы с сестрой хотим продать свои 2/4 доли в 2 комнатной квартире в д Биклянь Тукаевского р-на,племяннику 16 лет,его родители тоже хотят продать его долю и вложить в учёбу,как это будет сложно сделать?

    • Гузель :

      Это можно сделать. Вы позвоните мне Рима, я вам объясню как это сделать. 8-909-312-7884

  • Ольга :

    Моя семья является малоимущей, многодетной и с мужем мы не состоим в законном браке.Имеем ли мы право на получение субсидии для покупки жилья?Какой процент от стоимости жилья погашается субсидией? И можно ли суммировать её с мат. капиталом чтоб купить жильё?

    • Гузель :

      На получение субсидии вы имеете право. Вам нужно встать в очередь как многодетные на улучшение жилищных условий, а условия субсидирования узнать в исполкоме. В разных программах они разные.

  • Наталья :

    Здравствуйте. У меня есть брат (но мы не полнородные). можем ли мы с ним оформить сделку купли-продажи с использованием материнского капитала. У него своя квартира, а у меня своя. Только у него лучших условий.

    • Гузель :

      Можете, купить недвижимость по мат.капиталу можно у кого угодно.

  • Наталья :

    Гузель, а везде написано, что у родственников (родителей, бабушек, братьев и сестер) нельзя купить.

    • Гузель :

      Ерунда полная, можно! Возврат будет сложно сделать, а купить можно.

  • Ольга :

    Добрый день, интересует Удаленное сопровождение или сотрудничество на расстоянии. Есть некоторые вопросы, могли бы Вы связаться со мной по почте?

    • Гузель :

      Ответила вам, Ольга, на почту.

  • Александр :

    Здравствуйте. Когда риэлтор заключает договор с клиентом на оказание услуг, он берет предоплату. В случае, если по истечении срока договора он не реализует эту услугу (не находит покупателя или не находит квартиру для клиента и тд.), то предоплата возвращается клиенту полностью? А что делать с расходами на рекламу объекта, либо его поиск, расходы на связь и общение по телефону, потраченное время и тп. Эти затраты не компенсируются риэлтору из данной предоплаты? Спасибо.

    • Гузель :

      Обычно в договоре прописывается, что в любом случае клиент оплачивает затраченные услуги, в размере, скажем, 3% от полной стоимости услуг риэлтора.

  • гульсум :

    5/8 доли в 1/2 доли как понять?

    • Гузель :

      Это будет 5/16 доли в квартире в целом

  • Александра :

    Здравствуйте. у меня ,такой вопрос у меня муж получает квартиру по программе переселение из аварийного и ветхого жилья, можем ли мы продать новую квартиру как только её получим? Квартира не приватизирована! Спасибо.

    • Гузель :

      Продать можно, только сначала ее нужно приватизировать. Кстати сейчас рассматривается законопроект о продлении приватизации до 2018 года. (Однозначно примут).

  • Наталья :

    Гузеля, натариус нам отказывает. Почему?

    • Гузель :

      Наталья, вам не нужен нотариус, он тут вообще не причем. Вам нужно обратиться в любой банк (желательно местный, т.е. не Сбербанк или ВТБ), подать заявку на покупку жилья, доли и т.п. с использованием мат.капитала. И все. Банк рассматривает и идете на сделку. Я как раз сейчас провожу такую сделку: сын покупает у матери 1/2 доли в 2х комнатной квартире. Нотариус никакого отношения к обналичиванию не имеет.

  • Ирина :

    Добрый день! Скажите, если я покупаю квартиру за 3 млн. руб., мне надо платить налог 13% и сколько?

    • Гузель :

      Вы же покупаете. Налог платится только с продажи.

  • Александра :

    А если мы проживаем в квартире по программе социального найма, сможем ли мы приватизировать квартиру? И какой налог нам придется заплатить если квартира в собственности менее 3-х лет? (планируем продать за 4 млн.)

  • Анатолий :

    Здравствуйте. Я гражданин России. Живу и работаю за границей 2 года. Хочу продать квартиру в России. Какой налог с продажи? Квартира в собственности 10 лет.

  • Анатолий :

    Спасибо за ответ.Хочу подарить квартиру своей маме. Какой налог я должен заплатить?

  • Анна :

    Здравствуйте, я купила в ипотеку квартиру под магазин в 2007 г за 1800000, сейчас сложилась такая ситуация, что буду рада если купят мой магазин за 3000000. …в настоящий момент выплачена ипотека в сумме1700000, и остаток задолжности составляет 1000000. ..мои родственники собрали миллион, чтобы я погасила задолжность и продать магазин. Какая сумма будет облагаться налогом? Я И.П на УСН.С уважением Анна

    • Гузель :

      Вы не попадаете под налог, т.к. являетесь собственником более 3х лет.

  • Елена :

    Добрый день. Скажите пожалуйста, должна я буду платить налог после продажи 1/4 квартиры, которая получена по наследству ( в наследство вступила весной 2014), выкупает другой собственник? Спасибо.

    • Гузель :

      Да, должны.

  • оксана :

    ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ БЫВШАЯ СВЕКРОВЬ БЛИЗКОЙ РОДСТВЕННИЦЕЙ?

    • Гузель :

      Нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Версия для печати