BANNER

Вопрос — ответ


  • Ирина :

    Сколько стоит сотка земли в деревне Воронки, напротив музея-усадьбы Архангельское.

    • Гузель :

      Вам Ирина, нужно обратиться в любое агентство недвижимости у себя в городе. Вас там по цене сориентируют.

  • Вячеслав :

    Помогите найти договор купли продажи на дом с земельным участком в ипотеку пожалуйста .

  • Юрий :

    здравствуйте! может или нет быть выдано свидетельство на строительство гаража лицу не достигшему 18 летнего возраста?? спасибо…

    • Гузель :

      Не совсем понятно, что значит свидетельство на строительство? И вообще, все действия, касаемые недвижимости, несовершеннолетние выполняют с согласия родителей (опекунов).

  • Татьяна :

    Здравствуйте. не могу приватизировать квартиру т.к .нет справки,подтверждающей мою прописку в частном доме с 1995-2001 годы.данных нет нигде .везде истек срок хранения архивов.а суд подтверждает только проживание ,но не регистрацию. это не принимается во внимание при приватизации.правильно ли это ?

    7

    7

  • Антон :

    у меня СПЕЦИФИЧНЫЙ ВОПРОС на счёт аренды квартиры. хочу снять квартиру с черновой отделкой (или совсем без неё) — без обоев и беленых потолков, линолеума — просто бетонную коробку, НО со всей сантехникой, плитой, окнами и чистыми полами (т.е. без пыли и строительного мусора). возможно-ли снять такое и за какие деньги? т.е. на что нужно рассчитывать общаясь с тем, кто сдаёт, при условии, что однушка с полным пакетом различных удобств и прочих благ типа мебели в среднем стоит 10т.р. в моём городе? как правильно сторговаться? и если, допустим, возможен вариант съёма без сантехники и плиты — сильно-ли должна увеличиться стоимость, если хозяин будет всё ставить за свой счёт? такая квартира нужна для последующего осуществления в ней ремонта и реализации дизайн-проекта своими силами, т.е. без участия сдающего.

    • Гузель :

      Интересный вы клиент)) Обычно квартиры сдаются в более-менее пригодном для проживания состоянии. И согласиться на то, чтобы вы сделали ремонт под себя, не каждый хозяин (вдруг вы такого напридумываете, а ему потом, после вашего съезда переделывать). В вашем случае нужно поискать вариант в уже сдавшемся доме, с черновой отделкой. Туда многие вкладываются именно, чтобы потом сдавать. Поэтому там вы себе и сможете найти квартиру и сделать ремонт под себя.

  • Светлана :

    Здравствуйте ! Я сейчас приобретаю квартиру . Как быть уверенной в чистоте агенства и что в последствии меня не» кинут » на деньги. при этом я одновременно продаю свою квартиру и покупатель просит выписаться на момент сделки. Как быть уверенной , что я приобрету квартиру и сколько времени я могу быть без прописки ? И правильно ли это , выписывать в никуда ? До получения документов о собственности ? Спасибо

    • Гузель :

      Чтобы быть уверенным в риэлторе — ищите по рекомендации. И читайте внимательно договор.
      Выписываться на момент продажи не нужно, ведь 2 недели без прописки грозит штрафом. Договаривайтесь с покупателем. На крайний случай напишите нотариальное обязательство выписаться.
      А вообще, в любом договоре есть пункт, что вы обязуетесь выписаться в течение месяца после сделки. Как правило этого бывает достаточно.

  • Антон :

    я тот самый интересный клиент со СПЕЦИФИЧНЫМ ВОПРОСОМ. хотелось бы продолжить. как мне всё-таки верно сориентироваться по стоимости? на что рассчитывать? или тут всё очень индивидуально? дизайн-проект будет согласовываться с хозяином, поэтому тут, думаю, проблем не должно возникнуть.

    • Гузель :

      Ну как: смОтрите, сколько примерно стоит съем аналогичной квартиры в вашем районе (скажем 10 000 р. в месяц). Составляете и согласовываете с хозяином смету на ремонт (например 150 000 руб, если 1шка). Делаете ремонт и живете потом 15 месяцев бесплатно… Только обязательно составьте подпишите договор, на случай если хозяину вдруг, через полгода захочется начать с вас деньги брать.

  • Олеся :

    Здравствуйте, осенью брали 50% материнского капитала на строительство дома,сейчас решили переехать жить в Кабардино-Балкарию и купить здесь жилье, как правильно надо оформлять документы с использование остальной части мат.капитала на покупку жилья в другом регионе, при том,что 50% уже перечислены мне на книжку

  • Евгений :

    В 2000 году я и мама купили квартиру (50/50) Соответственно каждый имел 1/2 долю в квартире. В 2013 году мама умерла и я в 2014 году вступил в права наследования её 1/2 доли в квартире. В том-же 2014 году квартиру продали за 2,5 млн руб. Вопрос: с какой суммы я должен заплатить налог? С 2,5 млн руб минус 1 млн руб (стандартный налоговый вычет при продаже жилья), т. е. 2.500.000 — 1.000.000 = 1.500.00 и * на 13% = 195.000руб, или 1.250.000 (мамина доля) минус 1.000.000 (стандартный налоговый вычет при продаже жилья) равно 250.000 * 13% равно 32.500

    • Гузель :

      Налог платите с 250 000 руб.

  • Марина :

    Здравствуйте. В 1995 мои родители приватизировали квартиру , а я просто принимала участие ,но на тот момент мне было 18 лет. Сейчас я хочу приватизировать свою квартиру . Имею ли я право.

    • Гузель :

      Если вы уже имеете долю в той квартире, то сейчас уже не сможете приватизировать вашу.

  • Николай :

    Извините, если не по адресу, но не могу получить внятного ответа на такой вопрос. В квартире до последнего момента было прописано 2 человека. В силу обстоятельств, один из них был выписан и помещён с диагнозом «шизофрения» на постоянное проживание в ПНИ. Можно ли приватизировать квартиру, тем более, что второй жилец является и ответственным квартиросъёмщиком? Требуется ли согласие опеки? Спасибо.

    • Гузель :

      Вам нужно подойти с этим вопросом в исполком (туда, куда сдаются документы на приватизацию) и там проконсультироваться.

  • александр :

    Добрый день! По ГЖС купили две квартиры в московской области: 30 кв. на меня, т.е. собственник я один, как держатель сертификата, и 64 кв. метра на сына 1/2 и по 1/1о дочьке, зятю, внучке и мне. как продать квартиру с ребенком, если там никто еще не прописан и я остаюсь в Москве, а остальные члены семьи хотят купить жильё в Питере

    • Гузель :

      Прописка роли не играет. Обратитесь к риэлтору. Вам обязательно помогут. Ситуация ваша обыкновенная.

  • Елена :

    Здравствуйте Гузель. Купила квартиру в ипотеку,она уже в собственности,выплачиваю 2 года,могу ли я получить выплату 13% от 2млн ,если у меня белая з/п очень маленькая и отчисления в пенсионный идут в размере где- то 2000р В каком городе я должна обращаться в налоговую если квартиру купила в г. Железнодорожный МО, а прописаны в Нальчике?И есть ли вообще смысл обращаться если справка 2 НДФЛ покажет з/п 5000р?????

    • Гузель :

      Думаю, что стоит. Вы же ничего не теряете. Тем более, что можете сделать возврат и с %-тов, которые заплатили за эти 2 года. Пусть небольшая сумма, но думаю, что не будет лишней.

  • Александр :

    Добрый день, хотим приобрести квартиру у которой 100% собственник несовершеннолетний (17 лет). Органы опеки дали согласие на продажу его квартиры, но несовершеннолетнему она досталась от отца по договору купли-продажи.
    Могут ли из-за это факта в последствии нашу сделку при покупке квартиры признать недействительной? Вроде сделка с близкими родственниками не приветствуется.

    • Гузель :

      Почему не приветствуется? Каждый распоряжается своим имуществом как сочтет нужным. Поэтому не вижу в вашем случае проблем для беспокойства.

  • светлана :

    Здравствуйте. гражданин Казахстана приобрел квартиру в России. Обстоятельства изменились. нет возможности переехать. купил квартиру за 3млн. продать хочу также за 3 млн. в собственности менее 3 лет. какой налог я должен заплатить. и еще вопрос могу ли я оформить дарственную на гражданина Казахстана и может ли отец продать квартиру дочери.

    • Гузель :

      Если купили за 3 млн. и продаете за 3 млн, то налог не возникает. Дарение тоже можете сделать.

  • Екатерина :

    Соседка продает свою комнату в коммунальной двухкомнатной квартире,я собственник зала.Могу ли я получить ипотечное кредитование: мне — 53 года,маме — 79 лет, дочери 20 лет (студентка),для первоначального взноса денег нет.Что делать?

    • Гузель :

      Ипотеку вы получить можете. Обратитесь к риэлтору. В вашем случае он нужен обязательно.

  • Арур :

    Здравствуйте, у нас родился 2ой сын 16.01.15, мы хотим выкупить долю частного дома, (таунхаус на 2 хозяина, но оформлен как 1 дом)1/2 часть. дом оформлен в собственность на моего отца, могу ли я задействовать при этом материнский капитал?

    • Гузель :

      Да, можете.

  • светлана :

    Подскажите, пожалуйста, если гражданин Казахстана продает дом после 5 лет соственности в России платит ли он какой-тто налог. Нерезидент РФ. Спасибо.

  • Людмила :

    В 2008 году Купила квартиру в строящемся доме. (Срок сдачи- 1 кВ.2009 г.). Однако дом сдали только в декабре 2013. В 2009 г. я вышла на пенсию и больше не работала. Могу ли я получить налоговый вычет за приобретение жилье? Можем ли получить его на мужа, он работает.

    • Гузель :

      Нет, не можете. И муж не может, т.к. не собственник.

  • виктор :

    при покупке комнаты в 2 или 3 комнатных квартирах какие документы требовать у продавца

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Версия для печати