BANNER

Вопрос — ответ


  • Михаил :

    Здравствуйте! Если квартира шесть лет находилась в ипотеке, то срок владения имуществом будет исчисляться с момента погашения последнего платежа и оформления в собственность либо с момента оформления квартиры в ипотеку?

    • Гузель :

      Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то она сразу становится вашей собственностью. Поэтому срок владения квартирой исчисляется со дня покупки.

  • Анна :

    Можно ли воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки по двум документам?

    • Гузель :

      Из вопроса не совсем понятно: вы хотите использовать мат.капитал как первоначальный взнос или закрыть им впоследующем часть ипотеки? В любом случае можно использовать оба эти варианта

  • Алёна :

    Хотелось бы подробнее узнать про право на имущественный вычет, а именно распространяется ли он на покупку жилья в сельской местности только на квартиры? Сколько раз им можно воспользоваться?

    • Гузель :

      Не важно где Вы покупаете жилье, в городе или деревне, а так же не важно: квартиру или дом. В любом случае Вы имеете право на налоговый вычет.
      Воспользоваться им можно несколько раз. Например, если Вы 1ю квартиру купили за 1 500 000 рублей и сделали возврат с этой сумм, то в последующем, купив другую квартиру, Вы сможете добрать с оставшихся 500 000 руб., т.е. суммарно возврат можно сделать с суммы 2 000 000 руб.

  • Николай :

    Здравствуйте! У меня в собственности есть подаренная квартира и к тому же мне принадлежит часть квартиры родителей, за покупку которой они получили налоговый вычет, могу ли я вернуть налог с квартиры, которую куплю в будущем самостоятельно? 

    • Гузель :

      Если вы ни разу не делали налоговый возврат – то сможете.

  • Аристарх :

    У моей подруги ситуация следующая: квартира в равных долях с бывшим супругом. Отношения не очень хорошие, он против продажи ее доли, уведомление о продаже вручить ему просто не получается — отказывается получать, но ничего не подписывает. Без его отказа нотариус отказывается оформлять сделку. Что делать?

    • Гузель :

      Что значит «отказывается получать»? Нужно отправить заказное письмо или телеграмму, в которых написать ему о своем намерении продавать долю. Если он не ответит на него в течение месяца, то ваша подруга может продавать свою долю кому угодно.

  • Ольга :

    Подскажите, а вычет по договору купли-продажи вообще никак нельзя получить? Я собираюсь купить долю у своей племянницы, соседка сказала, что если купить у племянницы, то вычет можно получить. Разъясните пожалуйста.

    • Гузель :

      Племянница не является близкой родственницей, поэтому вы смело можете подавать декларацию и получить возврат.

  • Василий :

    А мне хотелось бы уточнить про завещание. Если наследодатель не поставил никаких условий, когда можно вступить в права на наследство? Мне сказали, что не раньше, чем через полгода. Действительно?

    • Гузель :

      Да, действительно, должно пройти 6 месяцев.

  • Алекс :

    Как выгоднее продать 2-х комнатную квартиру: с косметическим ремонтом или без отделки под ремонт? Имеют ли какое-то влияние на сумму наличие пластиковых окон и т.д? Самое важное, стоит ли тратиться на установку окон и ремонт перед продажей, окупится ли это вложение? Спасибо.

    • Гузель :

      Квартиру нужно продавать в таком виде, в котором она есть на сегодняшний день. Ремонт никогда не окупает себя, а то, что он сделан наспех – сразу видно. Поэтому не стоит тратить время, деньги и силы на ремонт, а ставить объективную цену и продавать как есть.

  • Дима :

    Здравствуйте! Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности, если изменился адрес собственника. Если да, то что нужно для этого сделать и какие необходимы документы.

    • Гузель :

      Нет, не нужно. Свидетельство действительно в таком виде, в котором оно есть. Если вы будете производить какие-либо действия с вашей недвижимостью (продавать, дарить и т.п.), то информация будет изменена автоматически.

  • Олег :

    Здравствуйте, моя тетя хочет приватизировать комнату в общежитии, я ее племянница прописана там же временно, может ли она написать на меня нотариальную доверенность, чтобы я занималась приватизацией или же нужно обязательно ее присутствие?

    • Гузель :

      Доверенность можно выдать на любого человека, не только на того, который прописан.

  • Катя :

    Добрый день! Будьте добры, проясните ситуацию – нашли квартиру для покупки, но выяснилось, что она находится в ипотеке. Как её можно купить?

  • Вова :

    Здравствуйте. Мне была подарена (по договору дарения) квартира (по-моему в 1996 г.). Тогда регистрация права не проводилась и фактически этот договор и был документом о праве на квартиру. Сейчас этот договор дарения утерян. Подскажите, возможно ли сейчас получить свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру, либо надо восстанавливать договор дарения у того нотариуса, который его оформлял?

    • Гузель :

      Вам нужно сначала обратиться к нотариусу, который оформлял договор дарения, получить дубликат, а уже потом зарегистрировать его в регистрационной палате.

  • Марина :

    Муж получил по наследству от матери квартиру. Мать умерла в сентябре 2010. Право собственности на квартиру оформлено только в 2014 г. При продаже этой квартиры в 2014 г. должен ли будет муж платить налог (учитывая, что по закону собственником он является с момента смерти наследодателя)?

    • Гузель :

      Собственником Ваш муж становится с момента выдачи свидетельства о праве собственности, поэтому налог будет платиться в течение 3х лет начиная с этой даты.

  • Дуня :

    Подскажите пожайлуста! Может ли несовершеннолетний ребенок (6 октября 16 лет) участвовать в приватизации единолично. Спасибо

    • Гузель :

      Да, может, с письменного согласия родителей или попечителей (законных представителей).

  • Вика :

    У меня такая ситуация: мы с мужем хотим взять ипотеку на покупку жилья, а свекровь (пенсионерка), дающая нам на первоначальный взнос деньги, хочет иметь долю в новой квартире, но выступать как заемщик не хочет. Как можно разрешить этот вопрос?

    • Гузель :

      Банк может взять в залог только целый объект недвижимости, т.е. всю квартиру, а не ее долю. Следовательно, все собственники данной квартиры будут иметь обязательства перед банком по выплате кредита. Если Ваша свекровь хочет иметь долю, ей придется выступить в качестве созаемщика либо поручителя.

  • Елена :

    квартира куплена 9 лет назад по1/2 доле.2 года тому назад 1/2 долю подарили ребёнку,при продаже придётся платить налог за её долю?

    • Гузель :

      Нет, не придется.

  • алина :

    Добрый день. Меня интересует такой вопрос: квартира находится в Омске, а покупать новую хочу в Ярославле, как мне осуществить задуманное? можно ли обратиться в агенство и единовременно подобрать покупателя и вариант в новом городе? как происходит данный процесс? какие фирмы занимаются?

    • Гузель :

      Здравствуйте Алина. В вашем случае нужно будет сначала продать квартиру в Омске, а уже потом покупать новую в Ярославле. Одновременно это не совсем получиться, т.к. состыковать 2 сделки в разных городах сложновато. Вам нужно выставить квартиру на продажу через агентство недвижимости в Омске и параллельно подыскивать себе вариант в Ярославле. Т.о. Вы сначала продаете квартиру, а затем покупаете новую в другом городе. Обратиться можете в любое агентство недвижимости (желательно по рекомендациям).

  • Дмитрий :

    Здравствуйте, я хочу сделать генеральную доверенность на свою маму, чтоб она занималась продажей моей комнаты в общежитии, так как я нахожусь в другом городе сделать это сам не могу , какие документы мне необходимы предоставить нотариусу ?

    • Гузель :

      Вам нужна ксерокопия паспорта мамы и свидетельство о праве собственности на комнату.

  • Ольга :

    Здравствуйте! Можно узнать, как ведётся контроль дабы предотвратить мошенничество со стороны государства? Например, семья покупает непригодный для житья дом на мат.капитал. На каком этапе это пресекается? Спасибо!

    • Гузель :

      Здравствуйте Ольга. Со стороны государства никак не контролируется. Слишком уж народу у нас много. Единственное, если вы хотите помешать это сделать, то можно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства матери и написать заявление, приложив соответствующие справки, что дом не пригоден для житья.

  • Мария :

    Здравствуйте,мы хотим сейчас продать квартиру ,стоит ли это делать сейчас ,когда такая нестабильность в стране с рублём?

    • Гузель :

      Тут стоит понимать, куда вы планируете вырученные деньги вложить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Версия для печати