BANNER

Военная ипотека – все секреты




Серьезные изменения в программе обеспечения военнослужащих жильем будут происходить в этом году. Вопросы возникают в связи с тем, что новое жилье для военных строиться не будет (но все начатые стройки будут завершены). Вместо этого военным будет выдаваться единовременная денежная выплата. Порядок получения, условия и выплата такого пособия так же требуют пояснений.

Что изменилось?

Единовременная денежная выплата (ЕДВ) выдается военнослужащему для приобретения недвижимости вместо выдачи уже готовых квартир. Такая замена делается для того, чтобы ликвидировать очередь на получения жилья, которая к этому времени составляет порядка 60 тыс. военнослужащих. Вместо готового жилья будут выдавать целевое ЕДВ, которое выдается на приобретение жилья. Величина данной выплаты напрямую зависит от стажа работы, звания, ученых степеней, количества членов семьи, заслуг, почетных званий. Порядок передачи денежных средств происходит через банк, в котором открывают именной счет и на него перечисляют положенную сумму.

455_voennaya_ipoteka_nabiraet_oboroty

Военная ипотека и ЕДВ

Введение единовременных выплат не ликвидирует программу военной ипотеки, поскольку максимальная сумма, выдаваемая по ЕДВ составляет 2,3 млн. рублей (эта величина рассчитывается от установленной суммы первоначального перечисления, которая в 2014 г. составила 233.100,00 рублей).

Условия выплаты ЕДВ и получения военной ипотеки в 2014 году:

  • участие в программе НИС (накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем) и наличие Свидетельство участника;
  • возрастные ограничения: до 43 лет (поскольку военная ипотека должна быть погашена до истечения сорокапятилетнего возраста);
  • обязательное страхование от возможных рисков (здоровье, жизнь, имущество заемщика);
  • минимальный срок кредитования 36 месяцев;
  • ограничения выплачиваемой величины кредита 300 тыс. и 2  млн. 300 тыс. рублей соответственно.

Участниками программы могут стать следующие военнослужащие:

  • военнослужащие России, получившие свои первые воинские звания после 2005 г. (вступление в силу данного закона);
  • военные-контрактники, завершившие свою службу по контракту до конца 2005 г.;
  • офицеры, прапорщики и мичманы запаса, проходящие повторную службу (после принятия закона им необходимо отслужить 3 года);
  • поступившие на контрактную службу после 2005 г. и принимающие участие в НИС старшины, матросы, сержанты и солдаты.

Symbol of a successful real estate business. Collage. Illustrations.

Плюсы и минусы приобретения квартиры по военной ипотеке

Недостатки данной системы:

  • чтобы воспользоваться ЕДВ необходимо подождать 3 года, пока вся причитающая сумма будет перечислена полностью и ею можно будет распоряжаться;
  • ограниченный круг участников программы;
  • установлена максимальный лимит на выдаваемую сумму ЕДВ.

Несмотря на некоторые недостатки преимуществ этой программы значительно больше:

  • переход на более выгодное льготное кредитование (процентные ставки по военным кредитам ниже и составляют от 8,5 до 11% годовых (информация по процентным ставкам может меняться и ее нужно уточнять в банке));
  • расширение списка участников жилищного кредитования;
  • одинаковые, ежегодно индексируемые выплаты государством для всех рангов и уровней;
  • самостоятельный подбор жилья (данная программа не накладывает ограничение на приобретение жилья по военной ипотеке: новостройки или вторичный рынок);
  • возможность использования материнского капитала для приобретения жилья по военной ипотеке;
  • возможность участия в программе после заключения первого контракта (в этом случае нужно будет отслужить не менее трех лет).

Получить ипотеку для военного можно во многих банковских учреждениях. Банки, работающих с военной ипотекой (всего их около 100). Самые надежные и крупные:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Петрокоммерц.

Soldier kissing wife

Военная ипотека при увольнении

При увольнении с воинской службы по различным причинам судьба ипотечного кредита и ЕДВ решается в индивидуальном порядке, поскольку причины увольнения могут быть разными.

Причины увольнения, при которых сумма заемных средств сохраняется полностью выплаченными:

  • срок службы превышает 20 лет;
  • срок службы превышает 10 лет, причиной увольнения служит: семейные обстоятельства, проблемы со здоровьем;
  • штатные изменения;
  • признание военной комиссией непригодным к дальнейшему несению службы.

Каждый случай увольнения должен рассматриваться индивидуально и по нему выноситься решение. По прошествии десятилетнего рубежа, военные начавшие работать с программой НИС, выделенные государством деньги остаются в полном распоряжении комиссионера. Во всех других случаях, при увольнении требуется возместить сумму займа, потраченного на приобретение жилья в полном объеме. Максимальный срок погашения составляет 10 лет с даты увольнения.

При не возврате денежных средств происходит переход права собственности на жилье к залогодержателю с последующей его реализацией. Если после нее остались лишние средства, то они перечисляются на счет участника НИС.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: ипотека, Покупателю

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!