BANNER

Субсидия на покупку жилья – что это такое?




Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

7620ae89121765485b4acbf19dd47c5f

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Классификация граждан, подпадающих под условия программы

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

b6b03f81ae1c9d99b2707a6ece99c295

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

Калькулятор субсидии на покупку жилья:

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

tutorials-112-0-90807800-1393577225

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справку о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю

Версия для печати

203 комментариев

  • Денис :

    Здравствуйте, Гузель! Мне 28, супруге 24 у нас двое детей, 2.3 года и 1.2 года. Квартира площадью 57м2 в ипотеке 1.5 года, использовали мат. Капитал в погашение. Возможны какие то субсидии или может программы.

  • Диана :

    Добрый день. Нам отказывают в предоставлении субсидии из-за того, что я развелась, якобы ухудшили условия проживания, хотя у бывшего мужа в собственности была комната всего лишь 16 кв.м. в коммуналке, правомерно ли это? Как можно доказать, что бывший муж ко мне больше никакого отношения не имеет. Стоим в очереди с 1997г. (3 человека). Спасибо.

  • марина :

    Здравствуйте Гузель. Наша семья многодетнная ,пятеро детей несовершоннолетних. Мне 36 а мужу 40. Своего жилья у нас нет. Хотим оформиться на субсидию на покупку жилья. Скажите пожалуйста нашей семье полагается субсидия у нас два капиталла.

    • Гузель :

      Вам лучше проконсультироваться в местном исполкоме.

  • Татьяна :

    Здравствуйте Гузель! мне 35 лет, имею двух детей которым исполнилось 18 лет.Живем в подмосковье в бараке с площадью 25кв.м.стою на очереди как мать одиночка уже 18 лет.В данный момент вышла замуж, мужу 33года можем ли мы подать заявление на субсидию как молодая семья? и как будет считаться что я стояла на очереди в одном статусе, а сейчас другой?

  • Любовь :

    Здравствуйте! нам подошла очередь на субсидию, но за это время мы уже приобрели квартиру в ипотеку. Брали в долевое строительство, акт приема передачи от 12.12.2014, прописанны по прежнему месту проживания (44кв.м на 10 чел.) свидетельство о гос.рег.права на руках, но в егрп не зарегестрированно, пологается ли нам по прежнему субсидия?

    • Гузель :

      Если свидетельство есть, то в росреестре вы зарегистрированы. Попробуйте получить субсидию, вы ведь ипотеку не на 10 чел. брали.

  • Ирина :

    Здравствуйте, я мать-одиночка, мне 30 лет, в данный момент в декрете на госслужбе (уфмс). В квартире (общ. пл. 55,3 м2) прописано 5 человек, в том числе и я с дочкой.
    Субсидия положена на приобретения новой квартиры?

  • Александр :

    помогите пожалуйста.получаю субсидию и кредит могу ли я продать дом в дальнейшем и купить новый?

  • Любовь :

    Александр, сможете. Когда выкупите дом у банка.

  • Зуля :

    Здравствуйте.мы семья из 4человек. ПРОПИСАНЫ в москве 6лет.дети маленькие.3 и 1года.своей квартиры нет.имеем мы право получить субсидию?

  • ирма :

    Здравствуйте.Мне 30 лет,живу у мамы с ребенком в доме с жилой площадью 48 кв метров.В доме прописаны 4человека.Могу ли я рассчитывать на помощь?

    • Гузель :

      Обратитесь в местный исполком.

  • Джамал :

    Здравствуйте! Я прописан в селе республики Дагестан! Могу ли я попросить субсидию на покупку квартиры в Москве или они расчитывают только по местным ценам на недвижимость.
    И можно ли выданный там сертификат использовать для покупки квартиры в Москве?

    • Гузель :

      Уточните там, где планируете покупать жилье.

  • надежда :

    здравствуйте,я хотела бы узнать.я живу вместе с бабушкой,тетей с ее мужем с ее двумя детьми.я со своим мужем,и со своими двумя детьми в трехкомнатной квартире. тетя купила себе квартиру через ипотеку. а у мужа имеются две комнаты в коммулальной квартире,в которой живет его мама. можем ли мы с мужем воспользоваться субсидией для выкупа доли тети в квартире где мы сейчас живем. дети разнополые.

  • анна :

    Здравствуйте подскажите пожалуйста. Мне 30 лет, мужу 36 имеем 1 ребенка своего жилья нет . Возможна ли субсидия на приобретения жилья?

    • Гузель :

      Обратитесь в исполком по месту жительства.

  • алла :

    Здравствуйте, скажите пожалуйста может ли наша семья рассчитывать на субсидию на покупку жилья, если мы получили недавно гражданство РФ, у нас семья из 5 человек. мне и мужу 35,а детям 13 лет, 3.5 года и 2.5 года. Жилья нет вообще, муж один работает не официально. И вообще на какие льготы, пособия и выплаты мы можем рассчитывать?

  • АРМЕН :

    Здравствуйте. МОЖЕМ ЛИ МЫ ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ И ПОСТРОИТЬ ВО ДВОРЕ ПОЛНОЦЕННЫЙ ДОМ ЕСЛИ У НАС ЕСТЬ ВРЕМЯНКА НА УЧАСТКЕ 27КВ НА ТРОИХ ?

  • Эмиль :

    Добрый день, Гузель.
    Подскажите, если я был зарегистирован в одном регионе, а потом снялся с учета. Супруга постоянно прописана в Москве, то мы имеем право на субсидии в Москве? Оба работаем в бюджетной сфере. Моложе 30 ти лет в браке два года.
    Заранее спасибо.

  • Наталья :

    Здраствуйте.Я мать-одиночка,проживаем с сыном вдвоем в кв 13 кв м.,жилье в собственности на ребенка.Имеем ли мы право на какие либо субсидии?

  • Юлия :

    Добрый день Гузель! Мы очередники 2000 года. В марте 2015 подали документы на получение жилищной субсидии. Нас включили в реестр, пришло письмо. Но в апреле я узнала, что беременна. Может ли рождение ребенка повлиять на увеличение субсидии? Если да, то какие должны быть мои действия? Спасибо

  • Дарья :

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем имеем право на субсидию? нам 26 и 28 лет ребёнку 1,9 мес. живем 6 лет в 1-к квартире 40 кв.м., собственники квартиры родители по долям, я с ребёнком прописаны в ней а муж прописан у родителей.

    • Гузель :

      С такими вопросами вам лучше обратиться в исполком по месту жительства.

  • Галина. :

    Добрый вечер, Гузель. Мне 38 лет, живу одна в комнате 21,90 м. В пятикомнатной коммунальной квартире. Самой накопить на отдельную квартиру не получается, кредиты я не потяну. Я слышала про субсидии, но не знаю, можно ли мне ими воспользоваться ? если не сложно ответе на моё письмо.

    • Гузель :

      Галина, вам нужно это уточнить в исполкоме, по месту жительства.