BANNER

Субсидия на покупку жилья – что это такое?




Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

7620ae89121765485b4acbf19dd47c5f

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Классификация граждан, подпадающих под условия программы

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

b6b03f81ae1c9d99b2707a6ece99c295

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

Калькулятор субсидии на покупку жилья:

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

tutorials-112-0-90807800-1393577225

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справку о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю

Версия для печати

203 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • татьяна :

    здравствуйте!!! подскажите имеем ли мы право на субсидию на ребенка при уже взятой ипотеке?

  • Христина :

    я мать одиночка живу с родителями в частном дому из условий только холодная вода, живем 6человек мне 20лет дочке 8 месяцев имею я право на субсидию?

    • Гузель :

      Вам нужно обратиться в исполком по месту жительства, собрать необходимые документы и подать заявление на субсидию.

  • Елена :

    Здравствуйте!
    Есть ли разница между жилищной субсидией на приобретение жилья и социальной выплатой?Какая?

  • Олеся :

    Здравствуйте имеем ли мы право на субсидию для покупки дома, у нас трое детей жилая площадь в квартире 47 кв метров, проживаем 5-ом.

  • Оксана :

    Добрый день Гузель подскажите пожалуйста я подала документы на субсидию сколько по времени мне ждать эту субсидию?если я в очереди на жилье простояла 12 лет

    • Гузель :

      На этот вопрос вам смогут ответить только по месту обращения. Здесь много факторов, влияющих на скорость рассмотрения.

  • Олеся :

    Добрый день. Не подскажите, имеет ли право на субсидию семья, в которой один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а второй достиг, но работает в бюджетной организации (декрет)?

    • Гузель :

      Да, имеете. Одному из супругов не должно исполниться 35 лет.

  • Марина :

    здравствуйте!я стояла на очереди в 90-х на жилье(как мать-одиночка).Сейчас у меня 3 детей(26,19 и 18 лет).Я в разводе,размер моей жилой площади квартиры 32 кв.м.
    могу ли я сейчас продпть квартиру,а недостающую сумму получить льготы на преобретение жилья?

    • Анна :

      Скажите пожалуйста я мать одиночка мне 29 лет!я могу получить субсидию !живу с ребенком снимаем комнату!

      • Гузель :

        Можете. Обратитесь в исполком по месту жительства.

  • Руслан :

    У нас семья, 2 взрослых и 2-е детей, одному 4 года второму 1 год, официально работает жена, муж официально не трудоустроен, своего жилья нет, (снимаем), все прописаны в деревне, имеем ли мы право на субсидию? И имеет ли значения фактический регион проживания?

    • Гузель :

      Если вы — молодая семья, то можете встать в очередь на субсидию как молодая семья, или любую другую жилищную субсидию. Но только в своем регионе (по месту прописки).

  • Юлия :

    Здравствуйте! Подскажите имеем ли мы право на субсидию. Если проживаем с ребенком и гражданским мужем в ком. Квартире, на нас троих получается 37 кв м . Или нужно официально заключить брак?

    • Гузель :

      На одного человека должно быть не менее 18 кв.м. Семья у вас официально 2 чел. Поэтому у вас все в норме.

      • люба :

        имеем ли мы право на жилищную субсидию?семья 4 человека мать и 3 взрослых детей. мы переехали с севера стаж там белее 15 лет. имеем квартиру 51.8кв.м. жилой площади. муж умер.

  • Элла :

    Здравствуйте. С мужем разведены более 5 лет, с детьми (21 и 11 лет)проживаем и зарегистрированы у него (квартира муниципальная). В очереди на улучшение жилищных условий не стоим. Можем ли мы рассчитывать на получение субсидии?

  • Екатерина :

    Здравствуйте, Гузель! Мне 32 года, разведена с мужем с 2013 года, имею двух несов-х детей (3 и 11 лет), проживаю в квартире мужа ( 62 м/кв), которая официально записана на старшего сына. Хочу приобрести квартиру с участием мат.капитала .
    Могу ли я рассчитывать на субсидию?

    • Гузель :

      Использовать мат.капитал на покупку квартиры вы имеете право, а вот субсидия вам не положена: по площади в норму вы укладываетесь.

  • Наталья :

    Добрый день.Подскажите пожалуйста,Я с мужем и ребёнком прописаны в одно комнатной квартире площадь которой составляет 31,2 метра(в ней и проживаем),но это не наша собственность.У мужа есть собственность 1/3 в трёх комнатной квартире площадью 57 кв м.Можем ли мы рассчитывать на субсидию.И если можно,подскажите пожалуйста какой % составляет субсидия?Получается что при продаже доли у нас на руках будет 3 млн рублей,а покупать 2-комнатную хотим за 6500000(68 кв.м).Спасибо большое.

  • Анастасия :

    Здравствуйте! Стоим на очереди более 10 лет, семья из 3 человек. Притендуем на 70 кв. метров. Можем ли мы взять на рынке вторичного жилья квартиру за 8 мил? И где посмотреть норматив, по которому устанавливается норма цен на жильё на ВТОРИЧНОМ (а не на первичном) рынке.

  • Таисия :

    Подскажите пожалуйста имеем ли мы с мужем право на субсидию, если я на 6-ом месяце беременности и нигде не работала, а у мужа з/п 15 000. Прописаны мы по разным адресам, своего жилья не имеем…

    • Гузель :

      Вам нужно обратиться в исполком, по месту жительства.

  • Татьяна :

    Здравствуйте Гузель! подскажите имеем ли мы право на субсидию если я с мужем и 2 мя взрослыми(от 1го мужа)сыновьями студентами живем у мужа в комнате 18 кв.м если моему мужу с первой семьей уже один раз давали субсидию А прописаны в комнате я муж и старший сын а младший нигде не прописан Уж очень тесно нам вчетвером

  • Елена :

    Добрый день, мне 28 лет имею ребенка 1 год и 3 месяца, проживаем с родителями в кВ общей площадью 60 квадратных метром. Моя доля в данной кВ 1/3 ребенок прописан на моей 1/3. Имеем ли мы право на субсидию ? Если да, И необходимо ли мне вставать на очередь на жилье для получения данной субсидии?

  • виктория :

    Здравствуйте, гузель.подскажите пожалуйста мы молодая семья с 2 детьми(2года и только родился)муж прописан в волгоградской обл.а я в Волгограде.своего жилья у нас нет снимаем,но хотим приобрести свой угол.можем ли мы притендовать на субсидию и как рассчитать размер?

    • Гузель :

      Можете. Вам нужно обратиться в исполком по месту вашего жительства и собрать необходимый пакет документов.

      • лена :

        Здраствуйте. Я сирота, но нам от мамы досталась однакомнатная квартира, в ней у меня малая доля. Шас живем у бабушки мужа. При таких объстоятельствах я могу подать документы на такую субсидию?

  • Настя :

    Здравствуйте, у меня в собственности есть комната в которой прописано 3 человека, собственник один, только я, имею ли я право на субсидию?

  • Павел :

    Здравствуйте. Мы с женой живем в 2-х комнатной квартире. Обое прописаны в ней. Собственик только я, и работаю только я в городском предприятии. Нам по 28 лет и сейчас жена беремена. Можем ли мы расчитывать на субсидии

  • Елена :

    Здравствуйте, Гузель!
    В течении какого срока перечисляются деньги продавцу после заключения договора купли-продажи с использованием субсидии?
    Заранее спасибо