BANNER

Социальная ипотека в Набережных Челнах – особенности получения




«Социальная ипотека в Набережных Челнах – это реальная возможность усовершенствовать свои условия жилья», — так гласят все рекламные носители.

Screensh

Государство обещает помочь военным, учителям, молодым и многодетным семьям. Шансом могут воспользоваться 90% населения страны. Реально ли приобрести жилище с заниженной ценой в 2015 году, выясним ниже.

Сначала разберемся в понятиях

Социальная ипотека – это программа, что дает шанс приобрести недорогое жилье по процентной ставке, что ниже рыночной. Ее участники получают социальную выплату в размере 30-35% от средней цены жилья. Если все хорошо, то почему так мало людей пользуются этой привилегией. Дело в том, что условия участия достаточно жесткие.

Под нее попадают только определенные слои населения:

  • молодые семьи;
  • бюджетники;
  • незащищенный слои населения.

Итак, что такое «молодая семья»:

  • Брак, который был зарегистрирован не более 3-х лет назад.
  • Возраст одного из супругов не достигает 30 лет.
  • Для неполных семей — возраст родителя меньше 30 лет.
  • Когда в семье есть ребенок. При этом, возраст супругов не имеет значения.

Screenshot_2

Чтобы принять участницей в программе, молодая семья должна стать на учет, как «та, что нуждается в улучшении условий жилья».

Для этого каждый член семьи предъявляет документы, что он не является собственником недвижимости. Алгоритм прост. Практически каждая молодая семья может быть участником социальной программы в Набережных челнах.

Если говорить о ветеранах, инвалидах и многодетных семьях, то они относятся к последней категории. И здесь неувязочка: многодетные семьи – это те, где детей 5 и больше. Возникает вопрос: если детей меньше, то шанс получить льготную недвижимость потерян? В общем, есть над чем поразмыслить.

Наверное, каждый, кто задумывался о покупке жилья интересовались почему оно дешевле.

Причин несколько:

  1. Ставка процента ниже рыночной;
  2. Получение субсидии гарантирует, что государство оплатит часть расходов на покупку;
  3. Застройщик от государства предоставляет цены ниже, чем на рынке.

А что же в Набережных Челнах?

Screenshot_3

Чтобы получить социальный кредит нужно выполнить следующие условия:

  • Регистрация с места жительства.
  • Прибыль семейства минимальной заработной платы на человека.
  • Официальное трудоустройство каждого взрослого члена семьи.

Обстоятельства жесткие и не каждая семья может их выполнить. В городе функционируют не одна программа. Поэтому советуем обращать внимание на все и узнавать подробности. Возможно, получиться найти лазейку.

Виды программ

Одна из них – это «Социальная ипотека при Президенте Республики Татарстан». Она позволяет купить жилье со скидкой, но требует вложить собственные или заемные деньги. Разные банки принимают участие в инициативе, поэтому жители города имеют выбор.

Screenshot_4

Все учреждения имеют свои условия кредита.

Но если учесть, что программа является государственной, то все имеют общие характеристики:

  • Размер первой выплаты составлять 10% и больше.
  • Сроки выплат составляют от 20 до 28,5 лет. Точную длительность нужно узнавать в зависимость от льготной категории.
  • Минимальная ставка составляет 7%, средняя – 10%.

Уточним, что в Набережных Челнах не каждая семья может стать участником социальной ипотеке. Важное условие: на каждого человека должно быть не больше 18 кв. метров жилого пространства.

Строим будущее в Набережных Челнах

Социальная ипотека «Строим будущее» имеет особые условия присоединения к кооперативу. Она определяет необходимое количество площади на человека. После этого участники и организация выставляют свою стоимость на жилье.

Screenshot_5

Первые руководствуются своими возможностями. Вторые – оценочной стоимостью. Похоже на аукцион: предложи цену выше, и шанс купить квартиру увеличивается.

После подписания контракта, семья вносит фиксированную сумму, которая зависит от числа взрослых людей в семье. Когда появляется ребенок, появляется право купить дополнительные 18 метров по льготной цене. Все нюансы пребывания в кооперативе есть на сайте социальной ипотеки «Строим будущее» в Набережных Челнах.

Выгодно ли приобретать недвижимость далеко от центра?

Жилье на окраинах города стоит вдвое дешевле. Поэтому мало защищённые слои населения готовы покупать недвижимость именно там. В Набережных Челнах самой новой социальной программой является «63 комплекс».

Screenshot_2

Застройка началась совсем недавно. Квартиры пользуются спросом.

Жильцы, которые приобрели жилье и обустроились в комплексе, отмечают такие преимущества:

  • свежий воздух;
  • безопасность;
  • удобная транспортная развязка.

Поэтому приобретать жилье в Набережных Челнах по социальной программе даже в отдаленных районах, таких как Яшьлек-2, не только выгодно, а еще и полезно.

Что принесет 2015 год

Строительство бюджетного жилья в городе имело некоторые проблемы. Жители, которые приобрели жилье на окраине, жаловались на периодические проблемы с канализацией.

Такие неприятные моменты значительно влияют на спрос. А в последствие, даже на условия. Строительство социальной недвижимости продолжается. Что же нам подготовил 2015 год?

Screenshot_1

По-прежнему ждут своего жилья четыре тысячи семей. По планам, на этот год возводится дом почти на 1000 квартир. Остальные будут ждать дальше. Судя по спросу, который не уменьшается, поблажек от государства в условиях социальной ипотеки в Набережных Челнах не появится.

Если вернуться к изначальному вопросу: «Насколько реально приобрести жилище для льготной категории населения?», то однозначно ответ дать сложно. В плане стоимости, однозначно – да, выгода есть. Когда задумаемся о тех ограничениях, что ставит государство, то могут возникнуть сложности. Много бюрократии — и это один из главных тормозов. Но если задаться целью, выполнить все, как того требует программа, то цели можно добиться. Собственное жилье всегда будет преимуществом.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Марина :

    Действительно, очень информативная статья. Может кто подскажет нам с мужем, где можно увидеть перечень необходимых документов и образцы заполнения для того, чтобы встать на учёт для социальной ипотеки?

  • Сергей :

    Расплачиваться за жилье более 20 лет рискованно, в нынешней нестабильности где гарантия, что просто не потеряешь работу. А потом останешься и без жилья и без взносов. А со стабильным хорошим доходом не будешь иметь на нее права.

  • гульназ :

    Может кто подскажит нам с мужем ,где можно увидеть перечень необходимых документов и образцы заполнения для того, чтобы встать на очередь для социального жилья.