BANNER

Социальная ипотека – что это такое?




Стоимость квартир в России довольно высока и большая часть населения не способна приобретать жилье самостоятельно. Уровень зарплат не сопоставим с постоянно растущими ценами на жилье.

В последние годы часть населения для решения квартирного вопроса прибегает к услугам ипотечного кредитования. Но, не смотря на большое разнообразие ипотечных предложений, покупка собственной квартиры для многих остается не доступной.

Screenshot_6

Для таких слоев населения как бюджетники, молодые семьи, военнослужащие предусмотрена социальная ипотека.

Социальная ипотека отличается от других программ для приобретения жилья возможностью купить квартиру по более низкой, доступной цене.

Существует несколько вариантов льготного кредитования:

  • Выдача средств для погашения части жилищного кредита.
  • Предоставление возможности покупки недвижимости по более низким ценам.
  • Пониженные процентные ставки.

В большинстве регионов предусмотрено социальное кредитование для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, военнослужащих и молодых семей. В расчет берется, что на каждого человека должно приходится не менее 18 кв.м.

Для получения квартиры, а точнее государственное финансирование социальной ипотекой необходимо подготовить все необходимые документы.

Для определения возможности получения льготного кредитования, в зависимости от региона проживания, необходимо обратиться в муниципальные структуры отвечающие за жилищную политику.

Улучшение жилищных условий

Семьи, группы лиц желающие улучшить жилищные условия могут подать документы на получение льготного кредита.

Screenshot_7

В каждом регионе устанавливался срок, до которого есть возможность встать в очередь на квартиру. Ожидание в данном варианте может быть длительным. Первыми на очереди стоят те, кто ранее остальных подал документы, льготники, семьи с детьми.

Улучшить жилищные условия возможно приобретением квартиры по цене строительства. В этом случае жилье ниже рыночной стоимости. Во втором варианте недвижимость приобретается по рыночной цене, но с предоставлением безвозмездной выплаты.  Аналогичным образом реализуется программа по социальной ипотеке для бюджетников.

Кредитование молодых семей

Социальная ипотека возможна для молодых семей, в которых супрагам не более 35 лет.

Screenshot_8

В этом случае семья становится в очередь при проживании в квартире менее 42 кв.м., если есть дети, то на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 кв.м.

Размер государственной субсидии составляет от 35 до 40% и зависит от наличия детей. При включении в программу выдается свидетельство, денежные средства перечисляются в безналичной форме.

Помимо государственной программы молодым семейным парам в банках предлагаются ипотечные кредиты по сниженным ставкам.

Военнослужащие

Для военнослужащих предусмотрена государственная программа при которой на каждого перечисляется определённая сумма. Размеры зависят от звания, сроков службы и устанавливаются Правительством. Перечисленные средства возможно использовать при покупке нового жилья.

Screenshot_9

Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий может после 20 лет срока службы, при увольнении после 10 лет службы по предусмотренным законом причинам. Воспользоваться социальной ипотекой может семья в случае смерти военнослужащего.

Оформление

По своему принципу социальная ипотека не имеет серьезных отличий от стандартных банковских программ кредитования для приобретения жилья. Оформление льготного кредита возможно только в двух банках страны: МИА-Банк и «Возрождение».

Банк МИА на официальном сайте предоставляет всю информацию по оформлению социальной ипотеки. В данном варианте возможно приобретение квартир у города Москвы. Срок кредитования от 1 до 30 лет с минимальной суммой выплаты от 30 %.

Банк «Возрождения» имеет филиалы по всей территории страны. Кредитование льготных слоев населения предоставляется на срок до 25 лет.

Screenshot_10

Стандартно для получения кредита необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя:

  • Заявление на кредит и анкета банка.
  • Копия паспорта гражданина РФ.
  • Копия свидетельства о пенсионном страховании.
  • Копия ИНН.
  • Мужчинам – копию военного билета.
  • Копии свидетельств о браке, свидетельства рождения детей и пр. документы о семье.
  • Копия трудовой книжки и справка о доходах.

Соответственно, как получить социальную ипотеку необходимо обратиться в государственные органы  по месту жительства для получения полного списка документов (в ряде случае они могут отличаться или требуется расширенный вариант).

В соответствии с требованиями собирается и подается весь пакет документов.

Получения ипотеки в Татарстане

В республике Татарстан на данный момент действует специальная программа социальная ипотека при президенте РТ.

Контроль производится «Государственным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан». Фонд инвестирует средства на строительство недвижимости, в дальнейшем ипотека на которую предоставляется для бюджетников и граждан, которые не могут приобрести жилье без государственной помощи.

Screenshot_11

Обязательным условием для получения льготного кредитования является гарантия трудоспособности граждан на одном постоянном месте работе в течении 10 лет.

Программа рассчитана до 2019 года.

Новая программа

Новая социальная ипотека запущена с 1 января 2015 года Министерством Строительства и АИЖК.

Она предоставляет выгодняе ставки по кредетам для российских семей не более 11,1%, что существенно ниже, чем стандартные ипотечные кредиты в банках. Минимальный взнос может составлять 10%, а период предоставления до 30 лет.

Screenshot_1

Программа предусмотрена для семей, где на одного человека приходится меньше 18 кв.м. Новая социальная ипотека позволит получить новое жилье семьям, бюджетникам, участникам боевых действий. Программа упрощает процедуру получения и приобретения жилья для большей части населения, оплачивая недвижимость по низким процентным ставкам.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Элина :

    Все-таки немного неоднозначно про социальную ипотеку сказано в статье. Разве только два банка выдают? А Сбербанк? Иливсе же социальная ипотека и льготый кредит ос тавкой 11 процентов не одно и тоже?

  • Сергей :

    Это конечно все очень хорошо, но выполнить все условия для того, чтоб подойти под параметры этой социалки не реально. Точнее реально, но без квартиры придется еще жить лет 10 стоя в очереди. С женой обращались у себя в регионе по поводу молодой семьи. Нам нужно было жить на одной территории не менее 5 лет, иметь не менее полмиллиона рублей личных средств, собрать нереальное количество справок, встать в очередь, где на 5 лет все уже занято и которую вне очереди пропускают льготников. И если вы все же выполнили все условия и за многолетнее ожидание смогли обзавестись какой нибудь жилплощадью, то с очереди снимаетесь и все напрасно. Т.е нужно не один год жить в какой нибудь конуре, выбрасывать деньги на ветер за аренду жилья и все может быть напрасно.