BANNER

Сколько стоит сотка земли




В последнее время набирает популярность покупка земельного участка под строительство дома, а так же приобретение земельных участков под дачи и производственные нужды (для сельского хозяйства, мини заводы).

У многих стоят заброшенные дачные участки, оставшиеся с советских времен (всем известные 6 соток, на которых был и огород и загородный домик). Поэтому вопрос стоимости земельного участка, ее определения и меры измерения остается довольно актуальным и часто запрашиваемым в Интернете.

Стоимость и способы измерения участка

На вопрос: «Сколько стоит сотка земли?» — однозначного ответа не будет.

322c4b27dd8a1879479df1f22807b879_thumb_450_300

Поскольку на ее стоимость влияет множество факторов:

  • удаленность от городов или от их центра;
  • удаленность от трасс;
  • район/область/республика, в котором находится участок;
  • наличие рядом трасс федерального значения, аэропортов, ж/д путей и т.д.;
  • имеющиеся коммуникации;
  • назначения использования земельного участка (дача, сельскохозяйственные угодья, под промышленное предприятие и т.п.);
  • рядом леса, водоемы, охраняемые зоны и т.д.

Это основные параметры, влияющие на то, сколько стоит 1 сотка. В Подмосковье цена колеблется в районе 4-7 тыс. долларов США, в областях от 25 000 руб.

Что такое сотка?

Те, кто уже подзабыл школьную программу и просто для общего развития, напоминалка. Сотка – мера измерения, используется для измерения земельного участка и составляет 100 м². То есть – это квадрат со стороной 10 м.

Измерение участка

Чтобы измерять площадь участка нужно вбить колышки в его углах и измерять между ними расстояние по периметру участка (этот метод действенен, когда участок имеет максимум 4 угла и является правильной геометрической фигурой). Например, участок прямоугольной формы, его стороны 23, 23, 47, 47 м. Площадь находим: 23х47= 1081 м² или 10,81 соток (иногда для обозначения соток используют сокращение ар).

Определять сколько будут стоит эти 10 соток земли с небольшим будет оценщик, который укажет оценочную стоимость участка, но она, как правило, не совпадает с рыночной стоимость в сторону последней. Если участок имеет неправильную форму, большое количество углов, выступов, находится на склоне, то профессиональные замерщики с высокой точностью его измерят специальными приборами (точность до см). Да и перед покупкой/продажей всегда проводится замер участка уполномоченными лицами (лицензированными замерщиками).

001_timg_1566

Небольшая справка. Выражение сотка земли – имеет народные корни, в официальных кругах (и в учебниках и справочниках) 1 сотка обозначалась как 1 ар. А сама система обозначений и измерений была принята после Октябрьской революции. В царской России использовались свои системы мер (аршин, пядь и т.д.).

Кроме соток используется гектар, который составляет 10 000 м² или 100 соток.

Участок под дачу

Многие городские жители снова в летний период тянутся за город к своим дачным участкам подальше от суеты, зноя и шума большого города, чтобы отдохнуть в тишине, на природе. Поэтому не все дачные участки имеют внушительные размеры. Но некоторые из них имеют довольно внушительные размеры обработать, которые своими силами не всегда удается, в частности 2 раза в год перекапывать. Для этого можно использовать наемную силу или тракторы. Сколько будет стоит вспахать сотку земли или ее перекопать так же зависит от месторасположения дачи и умения вести торг. Где-то можно нанять за 600-700 рублей за сотку и весь огород будет перекопан и перебран от корней. Трактором вспахать будет от 200 руб. за сотку (цены указаны приблизительно и значительно варьируются от региона), но все корни и трава останутся в земле.

Надеемся, что материл был вам полезен.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: земля, Покупателю

Версия для печати

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Надя :

    Хочу продать землю с выгодой для себя

  • надежда :

    Решила приобрести небольшой участок земли для дачи. Хочу периодически выезжать туда и отдыхать от суеты, писать романы, кушать свежие фрукты. Содержание статьи мне помогло определиться с выбором. Особенно полезен совет по определению стоимости земли.

  • Андрей :

    Если покупать участок чисто под отдых, то лучше брать где-нибудь в «глубинке». По деньгам выйдет на порядок доступнее. Касательно пригородных участков, мне кажется, что их стоит брать либо в том случае, когда вы собираетесь там жить, либо в случае, когда деньги для вас не проблема.