Сервисы для расчета ипотеки – выбираем лучший

Ипотечные калькуляторы или сервисы для расчета ипотеки – это программы, позволяющие посчитать параметры кредита.

В их основе лежит алгебраическая формула. Главная задача калькулятора – рассчитать размер ежемесячных платежей. Также сервис дает возможность посчитать размер займа и переплату. Это все можно сделать в онлайн режиме, не выходя из дому.

Screenshot_7

Для точных данных лучше всего использовать калькулятор, что представлен на официальном сайте банка. Посторонние сервисы не дают окончательных выводов. Подтвердить свои подсчеты можно в банке, где менеджер озвучит вам точную сумму выплат.

Ипотечный калькулятор используют для получения предварительных данных и оценки своих платежных способностей.

Существует два способа расчета ипотеки: аннуитетный и дифференцированный.

В первом случае подсчет кредита осуществляется с помощью дохода клиента, который делится пополам. В результате мы имеем сумму ежемесячных платежей. Во втором случае, когда мы делим на 2, имеем размер выплат вначале. Со временем она уменьшается, и появляются свободные средства. Их используют на погашение займа досрочно. Нынешняя законодательная база позволяет выплатить займ заранее без комиссий и ограничений.

Расчет выплат по условиям военной ипотеки не имеет смысла. Платежи совершаются государством.

Расчет ипотеки в Сбербанке

Кредит на покупку жилья в Сбербанке имеет самые выгодные условия. Но, чтобы получить его, нужно выполнить жесткие требования. Благодаря лидирующему положению на рынке, банк находится в поле зрения всех клиентов.

Screenshot_8

Поэтому имеет ипотечные программы разных видов:

  • Приобретение готового жилья.
  • Покупка строящегося жилья.
  • Военная ипотека.

Расчет ипотеки онлайн в Сбербанке происходит несколькими способами:

  1. По сумме займа.
  2. По среднемесячному доходу.
  3. По ежемесячному платежу.

Пустые ячейки в калькуляторе указывают, какую информацию необходимо ввести и на какие вопросы ответить.

Каждый способ подсчета предполагает введения иных данных. Изменить способ можно в первой ячейке, нажав на стрелочку справа. После введения необходимых данных, нажимайте оранжевую кнопку «Рассчитать соглашение».

Для точного подсчета необходимо ввести данные о дополнительном доходе, а также добавить со-заемщика, если он имеется. Ниже приведен пример, как выглядит онлайн-калькулятор Сбербанка России.

Особенностью этого сервиса является то, что он создан только для расчета кредита в данном банке. Если вы хотите сделать подсчеты для другого банка, результат может быть некорректным. Поэтому воспользуйтесь либо общим калькулятором, либо на сайте вашего банка.

Screenshot_3

Screenshot_4

Другие сервисы для расчета ипотеки

Если вы будете оформлять ипотеку в другом банке, рекомендуем воспользоваться его калькулятором. Для тех, кого интересует общая переплета по кредиту, независимо от банка, воспользуйтесь сервисом banki.ru.

Простой интерфейс и отсутствие сложных вопросов упрощают пользование калькулятором.

Заполните все поля и нажмите кнопку «Рассчитать», после чего вы увидите результаты.

Они покажут следующие данные:

  • ежемесячный платеж;
  • переплаченную часть;
  • общую выплаченную сумму;
  • дату окончания договора.

Screenshot_5

Screenshot_6

В данном случае был выбран дифференцированный вид уплаты. Поэтому мы видим две суммы: с которой выплаты начнутся и, которая должна быть выплачена последней. Если выбрать первый способ платежа –аннуитетный, размер будет равен на протяжении всего срока.

Хотим напомнить, что и этот сервис дает общее представление о сумме и условиях выплаты кредита. Для точной информации следует обратиться в банк.

Формула расчета ипотеки

Нет ничего секретного в формулах, по которой высчитывают необходимые суммы. По ней решают задачи на уроках алгебры в средней школе. Формула для аннуитетных платежей выглядит так:

Величина ежемесячного взноса

Где, ОСЗ – остаточная ссудная задолженность.

Вначале равняется размеру всего займа, по мере оплаты равняется сумме, что осталась;

ПС – величина, что равна 1/(12*100) от годовой ставки процента по кредиту.

ПП – число платежных этапов, что остались до полной выплаты кредита.

Имея на руках все данные, мы можем сами посчитать размер ежемесячного платежа. Отличие формулы от онлайн сервиса – это комплекс формул во втором случае. Каждая из них учитывает разные факторы, поэтому просчет на официальном сайте или в отделении банка будет более правдивым.

Screenshot_1

Для вычисления дифференцированной платынужно произвести ряд подсчетов:

  • Основной платеж рассчитывается делением величины займа на число месяцев;
  • Подсчитать начисленные проценты можно так: сумму, что осталась умножить на годовую ставку процента и поделить на 12 (количество месяцев в году);
  • Остаток задолженности из предыдущей формулы высчитывается так: сумму основного платежа умножают на число пройденных месяцев и результат отнимается от общей суммы кредита.

Надеемся, что материал статьи был вам полезен. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Андрей

    Пользовался ипотекой Сбербанка. Но сперва воспользовался их калькулятором, дабы не влезть в лишние долги. Все точь-в-точь как к концу ипотеки. Статья будет полезна тем, кто хочет брать ипотеку

  2. Валерий

    Плачу ипотеку, решил погасить часть суммы преждевременно. Воспользовался различными калькуляторами, все они насчитали одно, а банк насчитал по-другому. Не пойму, кто же меня обманывает?)))

  3. Регина

    Хорошая грамотная статья, такие онлайн-сервисы действительно помогают рассчитать процент по выплате ипотеки. Пользовалась калькулятором на сайте Сбербанка, так как с процентами и формулами у меня туго.

  4. Марина Пешенко

    Я полностью согласна с автором. Ипотечные калькуляторы — очень удобная вещь. Используя подобные калькуляторы легко можно просчитать свои возможности в выплате будущей ипотеки. Но при этом важно не поддаться чувству эйфории, а реально оценивать свои силы и возможности. Конечно, во избежание неприятных моментов, лучше использовать калькуляторы на официальных сайтах банков.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector