BANNER

Риэлтор. Стоимость услуг




Выбирая себе посредника в области недвижимости важно помнить то, что качество предоставляемых Вам услуг на 100% зависит от профессионализма риэлтора, которого Вы нашли. Также важно помнить, что и стоимость работы хорошего специалиста должна оплачиваться соответственно проделанной им работе.

Итак, Вам необходимы услуги посредника в сфере недвижимости.

С чего начать?

Можно обратиться к классическому варианту и опрашивать знакомых, друзей, родственников на предмет удачных примеров сделок с риэлторами. Попутно просматривать сайты, форумы в поисках хороших отзывов. Однако в последнем случае будьте осторожны, обращайте внимание на излишнюю «формальность» и неинформативность отзывов. Возможно, они написаны совершенно сторонними людьми за умеренную плату.

bblight_rieltor

В случае, если никто из знакомых не смог поделиться дельным советом Вам придется заняться поиском самостоятельно. Просматривайте всевозможные объявления в газетах, журналах и метро. Обращайте внимание на оформление рекламы агентства: не кажется ли она Вам слишком примитивной?

Когда Вы выберете несколько агентств, начиная разговаривать с риэлторами и договариваясь о встрече – обратите внимание на некоторые моменты. Человек, с которым Вы общаетесь должен быть профессионалом своего дела, ведь именно ему Вы доверяете свои личные данные, документы и прочее.

Он должен открыто общаться с Вами, давать исчерпывающую информацию на все вопросы, но в то же время не должен быть излишне навязчив. Оговорите условия Вашего сотрудничества заранее в процессе первого разговора.

В действительно нормальных агентствах условия максимум прозрачны и для того, чтобы всё узнать Вам не требуется приезжать в офис за подробностями. Это очень важный момент. Как только Вас начинают убеждать в необходимости встречи – сразу прекращайте общение с таким «риэлтором».

za 4to otva4aet rieltor

Если первый разговор с Вашим предполагаемым риэлтором, в целом, произвел на Вас благоприятное впечатление, то можно отправляться на встречу. Обратите внимание по прибытию в офис на его место расположения, «солидность» обустройства помещения и прочие мелочи. Как правило, в стоящих конторах оформлению офиса уделяется достаточное внимание.

При встрече с Вашим агентом обратите еще раз внимание на его манеру общения в целом. Попросите ознакомить Вас с лицензией агентства, узнать о том, сколько оно существует и как будет отзываться сам риэлтор о своих клиентах. Всё должно происходить максимально прозрачно, чётко и адекватно.

Внимательно читайте предлагаемый Вам договор. Если Вам не всё понятно – заберите его домой и ознакомьтесь там, покажите его юристу. При наличии пунктов, которые Вас не устраивают – поговорите с Вашим агентом о внесении изменений.

Стоимость услуг риэлтора тоже необходимо оговорить заранее. Она рекомендована Ассоциацией Риэлторов и так же зависит от типа сделок, но если обобщить, как правило, это 2-10% от общей стоимости. Не стоит «сбивать цену» на услуги риэлтора. Имейте в виду, что оплата труда по ведению переговоров, оформлению документов, а также поиск достойных вариантов тоже труд и он должен быть хорошо оплачен. Достойная оплата – лучшая мотивация.

В больших компаниях, как правило, Вашим делом будут заниматься несколько людей, и, если Вас это несколько смущает, то Вы можете подыскать себе частого риэлтора (маклера). Стоимость услуг подобного агента может быть несколько ниже, но и в этом случае могут быть «подводные камни».

realtor_1

Самый лучший вариант поиска маклера – это личная рекомендация. Но также Вы можете попробовать найти что-нибудь посредством интернета. Не стоит обращать внимание на кричащие рекламы и слоганы.

Просто хорошенько поищите в различных сообществах по личным рекомендациям от людей, с максимально заполненными профайлами. Как и в первом случае – пристальное внимание стоит обратить на открытость, личную заинтересованность агента в Вас, а так же его желание упростить Ваше общение. Агент должен быть максимально заинтересован в Ваших проблемах, выказывать готовность их решать, а также тратить на Вас свое время. Так же ему должны быть важны Ваши положительные отзывы о проделанной работе. Как правило, агенты, которые не чисты на руку скорее всего хотят заставить прибыть к ним в офис и поскорее подписать некоторые бумаги не вдаваясь в каким-либо подробности.

Стоимость услуг риелтора обойдется Вам на порядок ниже, чем работа риэлтора из агентства. Совершенно очевидно, что процент будет «прыгать» в зависимости от сложности проделанной работы. Покупка-продажа квартир, обычно оценивается в 1-4% от общей стоимости сделки, но, как правило, не ниже 60 000. Если же в сделку привлекаются ипотечные средства, то услуги маклеров могут возрасти до 10%.

Поиск стоящего агента по недвижимости – тоже своеобразная работа, в процессе которой лучше всего не торопиться и взвешивать все «за» и «против».

Удачи вам! Гузель Минязова 


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: агентство недвижимости, Покупателю, Продавцу, Риэлтор

Версия для печати

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Марина :

    Нравится мне бизнес, риэлторский, ну реально, сколько платит клиент за съем квартиры столько и риэлтор получает. А если у тебя есть своя БД и постоянные клиенты, то можно на пять шесть сделок в месяц жить припеваючи.

    • Гузель :

      Ну-ну… Это так со стороны кажется, что все так просто… Все бы были риэлторами и жили припеваючи))

  • Антон :

    Ищите по рекомендациям и только по рекомендациям! По своему опыту говорю