BANNER

Приватизируем квартиру в 2015 году — от простого к сложному!



Снова был увеличен срок приватизации, в этот раз до 2016 года. Власти сказали, что больше никаких отсрочек не предусмотрено. Многие хотят приватизировать жильё, но необходимо знать некоторые нюансы. Не все граждане имеют право «оформить» квартиру, посему есть вероятность — что чиновники откажут.

Тяжёлая история

Ещё в 2004 году хотели прекратить передачу гос.жилья – но до сих пор приватизация действует! Почему? Экономическая ситуация в России всегда является поводом для дискуссий, многим молодым парам приходится жить у друзей и родственников т.е все ютятся в маленькой квартирке.

Согласно статистике, в РФ примерно 70% жилищного фонда являются приватизированными. В зависимости от региона, например, В Санкт-Петербурге этот показатель ещё больше – 80%. Также в Петербурге ежегодно 25 000 хотят приватизировать жильё, но 1 000 получает отказ.

Сколько стоит приватизация?

Точную стоимость для приватизации определить проблематично. Например, если вы готовы самостоятельно собирать документы, решили не обращаться к риелтору – в таком случае, цена будет минимальной от 4 000 до 10 000 рублей.

Как правило, самому приватизировать жильё не получается – необходимо бегать по инстанциям, ютиться в очередях – это некомфортно, люди не хотят терять время и стремятся поручить работу профессионалам. Они обращаться в агентство недвижимости, именно там вы узнаете точную стоимость за весь спектр работы.

Существуют три критерия, которые серьёзно влияют на цену.

  1. Регион – естественно, в столице цены намного выше, чем допустим в небольшом городке.
  2. Вам нужно срочно приватизировать недвижимость? Цена будет выше!
  3. Довольно часто, приватизация является «нестандартной» — возникают дополнительные проблемы, это тоже сказывается на денежной составляющей.

Говорить о точной стоимости не приходится, но за «полный» спектр вам примерно придётся заплатить 10 000 – 30 000 рублей.

Подводные камни

Приватизация имеет не только положительные качества, но и негативные. Каждый должен решить самостоятельно – нужна ли ему эта приватизация?

Плюсы

  1. Необходимо выплачивать арендный взнос всем жильцам неприватизированного жилья. Стоимость от 4 до 15 рублей за кв.метр. Приватизация же является спасательным инструментом в этом случае — ничего платить не нужно!
  2. Приватизированную квартиру абсолютно законно можно сдать в аренду или же продать.
  3. Выселить вас можно лишь через суд, даже если вы не выплачиваете деньги за «коммуналку».
  4. Вы можете прописывать не только близких родственников, а абсолютно любых малознакомых людей. В отличие от социального съёма – где необходимо согласие жильцов.

Минусы

  1. За коммуналку нужно платить больше в отличие от соц.аренды – примерно, в 2 раза.
  2. Если собственник умер и нет завещания – каждый из родственников имеет право претендовать на жилище.
  3. Приходится платить налог на собственность.

Давайте сделаем выводы – приватизированное жильё это дорого. Следовательно, если квартира является обузой (вы в ней не проживаете и не сдаёте в аренду) – приватизация будет вредна. В других же случаях, особенно касательно аренды – это выгодное вложение сил и средств.

Что нужно для приватизации?

Если вы надумали и решили – приватизация нужна! Значит, не стоит спешить. Для начала, нужно согласие или отказ всех жильцов проживающих в неприватизированной квартире. После, мы идём к нотариусу и «создаём» доверенность на определённого человека (доверенность на приватизацию жилья) – данный гражданин и обязан собирать все нужные документы. Также при оформлении важно выбрать – кто конкретно будет собственником недвижимости? Даже несовершеннолетние по закону имеют полное право быть собственниками приватизированного жилья.

Не знаете, является ли объект приватизированным? Обращайтесь в регистрационную службу, там точно ответят на ваш запрос.

«Характеристики» приватизации

Никто не запрещает вам продавать приватизированное жильё, вы даже можете совершить обмен. Конечно, бывают «сложные» ситуации, когда невозможно совершить никакие операции с недвижимостью, например, обременения. В таком случае, банк может запретить вам продавать жильё, пока не будет выплачена вся сумма за ипотеку.

Необходимо соблюдать права несовершеннолетних. Только с согласия органов опеки, появляется возможность «реализовать» квартиру.

Сколько же длиться приватизация?

На этот вопрос нет чёткого ответа. Прежде всего, всё зависит от того — самостоятельно вы это делаете или с посторонней помощью. Как уже говорилось выше, лучше доверить дело риелтору за деньги, нежели заниматься беготнёй. С момента подачи документов должно пройти 2-3 месяца, но не более.

У приватизации есть две стороны – положительная и негативная. В одном случае, это счастливое будущее, в другом – медленное банкротство. Выбор за вами!

ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!