BANNER

Приватизация квартиры в 2014 году – все нюансы




Здравствуйте друзья. До конца окончания срока бесплатной приватизации осталось совсем немного времени. Государство дало возможность гражданам бесплатно приватизировать квартиры, снимающие их по договору социального найма, до первого марта 2015 года. В процесс приватизации квартиры в 2014 году не внесено изменений и всё происходит по установленному образцу.

Порядок приватизации

Перед началом всей процедуры нужно получить ордер (договор) социального найма. Затем нужно получить необходимые документы в ЖЭКе, потом подать заявление в БТИ на получение паспорта квартиры, обратиться в Жилищный отдел, затем в БТИ зарегистрировать договор.

Вот и весь процесс довольно простой, но занимает некоторое время на согласование, посещение специалиста-оценщика и т.д.

TASS_693861

Детали и документация

Документы, которые получают в ЖЭКе:

  • форма №3;
  • заявление, подпись под которым ставят все совершеннолетние члены семьи, которые проживают в квартире (подписание заявления осуществляется в присутствии начальника ЖЭКа);
  • техпаспорт объекта;
  • справка с места прописки, которая дает право на бесплатную приватизацию (прописка должна быть оформлена после первого дня 1993 года);
  • справка о зарегистрированных в данной квартире жильцах (делается недели две).

Право на приватизацию возникает сразу после заключения договора социального найма. Это право реализуется при согласии всех членов семьи, проживающих в данной квартире на момент принятия решения. Так же правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети.

MINOLTA DIGITAL CAMERA

При наличии всех необходимых документов обращаются в БТИ, чтобы была произведена оценка жилья и его замер для составления паспорта объекта. По времени это займет 2-4 недели.(Если вы хотите получить тех.паспорт в течение 3х дней, то необходимо будет заплатить за срочность). После БТИ идет Жилищный отдел, в котором составляется договор на передачу квартиры в собственность. Время оформления – недели две.

Затем полученный документ необходимо зарегистрировать в соответствующих органах (служба Государственной регистрации), затем постановка на учет вновь зарегистрированной квартиры.

Стоимость приватизации

Закон на приватизацию предусматривает проведение этой процедуры бесплатно. Плата взимается за пошлины, которые уплачиваются при вызове техника из БТИ, регистрацию объекта и тому подобные пошлины. Поэтому вопрос о стоимости приватизации квартиры в 2014 году не должен слишком волновать – цены вполне приемлемы – порядка нескольких тысяч.

Плюс работа риэлтора, но если у вас есть время, то всю процедуру вы можете пройти самостоятельно.

Нюансы

Приватизация квартиры запрещена если:

  • квартира расположена в аварийном доме или при сносе дома, в котором расположена квартира;
  • квартира имеет аварийное состояние;
  • имеются долги по квартплате или коммунальным платежам более полугода (хотя сейчас, например в нашем городе пошли навстречу гражданам и на долги глаза закрывают)

В момент приватизации родственники могут передать свою долю квартиры в пользу другого родственника.

PRI

При подписании в Жилищном отделе договора должны быть все собственники квартиры лично, в отличие отдальнейших действий по приватизации (достаточно присутствия одного совершеннолетнего собственника с документами остальных собственников (берется свидетельство о рождении или паспорт)).

Право на приватизацию недавно переехавших членов семьи возникает в том случае, если оно не было использовано ранее на предыдущем месте жительства.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то нужно получить соответствующее разрешение из органов опеки на приватизацию жилья, сроком действия один месяц.

Если в квартире имеются неузаконенная перепланировка, то техпаспорт выдается только после ее узаконивания через суд, либо возвращения первоначального облика помещению. В этом случае затраты увеличатся на получение необходимого проекта-обоснования перепланировки, а так же затраты на судебные процессы.

В самой приватизации ничего сложного нет, но есть масса нюансов. Поэтому если вы не хотите вникать во все тонкости процесса или у вас попросту нет времени, доверьте это дело риэлтору.

Удачи вам! Гузель Минязова

http://rieltor-ask.ru/


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: документация, недвижимость

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!