BANNER

Приватизация дома в 2014 году – ее особенности




Здравствуйте друзья. Приватизация дома во многом схода с приватизацией квартиры и дачи, но имеет и свою специфику. Срок для бесплатной приватизации заканчивается в начале весны 2015 года (1 марта). Главным нюансом приватизации дома является приватизация земельного участка, на котором находится дом и другие строения.

Приватизация частного дома

Право на приватизацию дома имеют только те, кто заключил договор социального найма с муниципалитетом или государством и не истратили свое право ранее (такое право дается только раз).

Документы на приватизацию подаются в БТИ и местные органы власти (муниципалитет), которые выдадут постановление о передаче жилья в собственность. Его нужно будет зарегистрировать в Государственном реестре и поставить на учет в БТИ.

Работа ГУ "Горжилобмен" в Санкт-Петербурге

Для регистрации необходимо собрать:

  • паспорта или свидетельства о рождении всех, кто принимает участие в этом процессе (будет собственником);
  • выписка из кадастрового паспорта;
  • заявление в Отдел Жилищной политики;
  • копия кадастрового плана (оригинал хранится в БТИ);
  • справка о том, что претенденты на приватизацию не участвовали в ней ранее (уже не реализовали свое право на бесплатную приватизацию);
  • постановление о передачи данного дома в собственность (отдел жилищной политики);
  • выписки из домовой книги и лицевого чета;
  • заявление в ФУГРЦ;
  • если от одного из собственников был получен отказ о приватизации – необходимо его предоставить в письменном виде и заверить у нотариуса;
  • квитанция об оплату регистрации.

Если все собственники изъявили согласие на эту процедуру, то они должны быть лично при написании заявления в отделе Жилищной политики.

privatizaciya-kvartiri-besplatno

Затем необходимо пригласить инженера из БТИ, который осмотрит дом на наличие перепланировок и соответствия его первоначальному облику. Если изменений нет – то составляет техпаспорт и происходит дальнейшее оформление документов. При наличии перепланировок – их обязательно нужно будет узаконивать (чаще всего в судебном порядке). Перепланировки – это все, что не соответствует первоначальному облику здания и на рисунке отображается красной линией.

После получения постановления – идет регистрация в Госреестре и постановка на учет в БТИ. По времени эта процедура занимает порядка нескольких месяцев.

Приватизация земли под частным домом

Приватизация дома в 2014 году и других строений на участке – половина дела. Другая половина – приватизация земельного участка, на котором все это выстроено.

Для завершения процесса приватизации необходимо:

  • документы, удостоверяющие личности;
  • документы, где описывается кадастровый план (кадастровый план хранится в БТИ);
  • акт о праве владения или выписка из похозяйственной книги.

жилья_1_450

После приватизации земельного участка можно считать приватизацию завершенной. Решение о приватизации выдается в органах местного самоуправления, муниципалитетах.

На вопрос: «сколько стоит приватизация дома» — можно ответить, что сама приватизация проводится бесплатно, оплачиваются лишь сопутствующие услуги: регистрация, вызов техника БТИ и т.д.

В самой приватизации ничего сложного нет, но есть масса нюансов. Поэтому если вы не хотите вникать во все тонкости процесса или у вас попросту нет времени, доверьте это дело риэлтору.

Удачи вам! Гузель Минязова

http://rieltor-ask.ru/


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: документация, недвижимость

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Иван :

    Теперь вы знаете, как приватизировать землю под частным домом в соответствии с нормами действующего законодательства.