BANNER

Покупателю

ПОКУПАТЕЛЮ

Купить квартиру

Приняв решение о покупке квартиры Вам нужно определиться: поручите вы это риэлтору или всё будете делать самостоятельно.
Как правило, каждым объектом, выставленным на продажу, уже занимается риэлтор. Поэтому, если Вы более-менее понимаете весь процесс купли продажи квартиры и видите, что риэлтор, продающий Вам квартиру, четко и грамотно выполняет свою работу, то отдельно нанимать себе риэлтора Вам смысла нет.
Если же Вы ничего не понимаете в данном вопросе или не видите смысла вникать во все тонкости процесса – наймите риэлтора.

КАК ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕСС ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

1.Если Вы планируете купить квартиру в ипотеку, то вначале нужно выбрать тот банк, с которым Вы будете сотрудничать и получить одобрение банка.

Одобрение банка

Специально для изучения вопросов, связанных с Ипотекой, был создан соответствующий раздел, в котором Вы найдете много полезной информации по данной теме.

Если у Вас наличные деньги, то этот шаг мы пропускаем.

 

 2. Поиск квартиры, удовлетворяющий Вашим требованиям и по Вашим деньгам.

объявления о продаже квартиры

Все продаваемые объекты находятся в единых базах недвижимости. Как правило это печатные источники (газеты, журналы) или интернет ресурсы. Здесь вы и ищите себе вариант. Рекомендую просмотреть как можно больше вариантов, благодаря этому ваше решение будет более взвешенным.

3. Проверка юридической чистоты квартиры. Заключение предварительного договора купли-продажи.

документы на квартиру1
Здесь, если Вы покупаете недвижимость самостоятельно, рекомендую обязательно показать документы на квартиру и проконсультироваться либо у риэлтора, либо юриста. Для составления предварительного договора купли-продажи можно обратиться в любую частную фирму, предлагающую данную услугу.
Различные виды договоров вы можете посмотреть в разделе «Договора»

4. Подготовка документов к сделке (в случае ипотечной сделки)

Если у Вас нет риэлтора, то всю необходимую информацию по поводу встречных документов, Вы получите у кредитного инспектора в банке, оформившего Вашу заявку на ипотеку.

5. Регистрация сделки и расчет.

Квартира по деньгам
В случае наличного расчета, составив договор купли-продажи, Вы, вместе с Продавцом, едите в регистрационную палату, оплачиваете пошлину и сдаете документы на государственную регистрацию. Затем производится расчет. В целях безопасности, рекомендую воспользоваться банковской ячейкой.

В случае ипотечной сделки, вначале Покупатели приглашаются в банк для подписания необходимых документов, а затем едут в регистрационную палату на сделку.
Как правило, банки производят расчет с Продавцом после регистрации сделки (через 5 рабочих дней).
Таким образом, часть денег, так называемый «первоначальный взнос», Продавцы получают в день сделки, а оставшуюся сумму – после регистрации сделки.

Теоретически, покупка недвижимости не является сложным вопросом, но в процессе всегда возникает МАССА нюансов. Поэтому рекомендую не пренебрегать услугами риэлтора. Этим Вы сэкономите массу нервов, времени и денег.

Удачи вам! Гузель Минязова

Версия для печати