Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Перед вами статья, которая откроет мир возможностей, предоставляемых таким инструментом, как материнский капитал. Не всем известно, но он может стать важной помощью в решении жилищного вопроса. Эта статья поможет тем, кто ищет информацию о том, как использовать материнский капитал для покупки квартиры, а также тем, кто хочет получить подробную информацию о взаимодействии с риелтором в этом процессе.

Что такое материнский капитал? Это государственная поддержка, которая предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Представьте себе ситуацию: у вас уже есть один ребенок, и вы ждете второго. Вы мечтаете о своем жилье, где каждому ребенку будет достаточно места для игр и учебы. В этом случае материнский капитал становится одним из инструментов, которые помогут вам приблизиться к мечте.

В этой статье мы постараемся представить информацию максимально доступным и понятным языком, чтобы каждый, даже не обладающий юридическими знаниями, смог разобраться в деталях использования материнского капитала на покупку квартиры.

img1320159683

История и принципы материнского капитала в России

Материнский капитал появился в России в 2007 году, как форма государственной поддержки многодетных семей. Целью было стимулирование рождаемости и предоставление семьям возможности улучшить свои жилищные условия или инвестировать в образование детей.

Под материнским капиталом понимается сертификат на определенную сумму денег, которую государство предоставляет семье при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Эту сумму нельзя просто взять и потратить — закон предусматривает определенные направления использования материнского капитала.

К числу основных условий получения материнского капитала относится: рождение или усыновление второго ребенка (или последующих детей), наличие гражданства РФ у матери и детей, а также достижение младшим ребенком возраста полутора лет.

Стоит отметить, что сумма материнского капитала индексируется ежегодно. К примеру, в 2007 году сумма составляла 250 000 рублей, а к 2023 году этот размер увеличился до 640 000 рублей.

Использование материнского капитала для покупки квартиры

Материнский капитал может стать отличной поддержкой для семей, которые мечтают о своем жилье. Эти средства можно использовать на покупку уже готового жилья, строительство нового или выплату ипотеки. Это дает семьям возможность выбора и позволяет им решать, какой вариант будет наиболее подходящим именно для них.

Однако важно помнить, что существуют определенные условия, которые должны быть выполнены, чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры. Во-первых, вы должны уже быть родителями минимум двух детей или быть опекунами двух и более детей. Во-вторых, вы не сможете использовать эти средства сразу после рождения второго ребенка — нужно подождать, пока ему исполнится полтора года.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры? Первым делом вам нужно получить сертификат на материнский капитал в Пенсионном фонде РФ. Затем нужно найти подходящую квартиру и оформить договор купли-продажи. Важно помнить, что сделка должна быть оформлена официально, через нотариуса. После этого вы подаете заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на счет продавца.

Если вы уже купили квартиру в ипотеку, то материнский капитал может быть использован для погашения ипотечного кредита. В этом случае процесс будет немного другим — после получения сертификата вам нужно будет обратиться в банк и подать заявление о перечислении средств на досрочное погашение ипотеки.

mat_kap

Взаимодействие с риелтором

Работа с риелтором может существенно облегчить процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала. Этот специалист поможет вам найти подходящий объект недвижимости, проверить его юридическую чистоту и оформить сделку.

Во-первых, перед началом работы с риелтором важно убедиться, что он обладает необходимыми квалификацией и опытом. Спросите о его опыте работы с материнским капиталом, так как этот процесс имеет свои специфики.

Во-вторых, не стесняйтесь задавать вопросы. Вот некоторые из них, которые могут быть полезными: «Какие документы нужны для покупки квартиры с использованием материнского капитала?»; «Как долго длится процесс оформления сделки?»; «Какие есть потенциальные риски и как их можно избежать?»; «Какие шаги включены в процесс покупки квартиры?»; «Какие дополнительные расходы могут возникнуть в процессе?».

В-третьих, помните, что риелтор — это ваш партнер в процессе покупки квартиры. Он должен быть заинтересован в том, чтобы сделка была успешной и безопасной для вас.

Частые ошибки и сложности при использовании материнского капитала

Покупка квартиры с использованием материнского капитала может представлять определенные сложности и нюансы, о которых важно знать заранее, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

Одной из частых ошибок является попытка использовать материнский капитал до того, как младшему ребенку исполнится полтора года. Как уже было упомянуто, это одно из основных условий для получения этих средств.

Еще одна распространенная проблема — покупка недвижимости, которая находится в залоге или под арестом, или у которой есть другие юридические проблемы. Чтобы избежать такой ситуации, важно провести тщательную проверку выбранной квартиры и убедиться в ее «чистоте». В этом вам может помочь квалифицированный риелтор.

Также многие люди забывают, что материнский капитал не может быть использован для покупки квартиры в частном доме. Закон позволяет использовать эти средства только на покупку квартиры в многоквартирном доме.

Некоторые сталкиваются с проблемой, когда квартира, которую они хотят купить, уже зарегистрирована на ребенка. В этом случае использование материнского капитала невозможно.

 

Подробный план действий по использованию материнского капитала для покупки квартиры

Сначала вам необходимо убедиться, что вы удовлетворяете всем требованиям для получения материнского капитала. Это включает в себя рождение или усыновление второго и последующих детей, а также факт того, что младшему ребенку исполнилось полтора года.

Далее, обратитесь в ближайший офис Пенсионного фонда России, чтобы подать заявление на получение материнского капитала и получить сертификат. Вам потребуются паспорт, свидетельства о рождении детей и заявление.

Найдите подходящую квартиру, с учетом требований закона. Не забывайте, что квартира не должна быть в залоге, под арестом или уже зарегистрирована на ребенка. В этом вам может помочь риелтор.

После того, как квартира найдена и все ее документы проверены, заключите договор купли-продажи с продавцом. Этот договор должен быть оформлен у нотариуса.

Подайте заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на счет продавца или банка (в случае ипотеки).

После подачи заявления в ПФР, вам нужно будет подождать некоторое время, пока средства будут перечислены. Обычно это занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

После перечисления средств и закрытия сделки, квартира должна быть зарегистрирована на детей или одного из родителей.

Mother and daughter with piggy bank

Заключение

Использование материнского капитала для покупки квартиры — это отличная возможность для семей улучшить свои жилищные условия. Этот процесс может казаться сложным, но с правильной подготовкой и пониманием всех деталей, он становится вполне осуществимым.

Помните, что основной целью этого закона является улучшение качества жизни семей с детьми, и государство старается сделать все возможное, чтобы помочь вам в этом.

При поиске квартиры и оформлении сделки важно быть внимательным и тщательно проверять все документы, чтобы избежать проблем в будущем. Работа с опытным риелтором может значительно облегчить этот процесс.

В заключение хотелось бы напомнить о том, что материнский капитал — это не только возможность приобрести квартиру, но и шанс вложить эти средства в образование ваших детей или улучшение их здоровья. Рассмотрите все варианты использования этих средств, чтобы сделать наилучший выбор для вашей семьи.

Мы надеемся, что этот материал поможет вам найти ответы на ваши вопросы о использовании материнского капитала для покупки квартиры. Удачи вам в этом важном и ответственном деле!

Удачи вам! Гузель Минязова

Оцените статью
Спроси у риэлтора!
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Марина

    Подали заявку на выплаты части материнского капитала на строительство сразу же после новогодних праздников, надеюсь уже в марте получим половину суммы и начнем строительство своего дома.

    Ответить
  2. Павел

    разделена в равных долях на детей и родителей

    Это утверждение про равные доли является ошибочным. Нужно читать мат.часть-закон о материнском капитале. Там написано с определением долей по соглашению! Реально при определении долей через суд мне и жене присудили по 17/40,а 3ем детям по 2/40.

    Ответить
  3. Мирошниченко света

    Я в ставрополе купила одну комнатную квартиру на материнской капитал и получила сведите льстива на собственность на себя теперь мне нужно разделить долю на мужа и двоих детей . Кому обращаться в Ставрополь или по место жительство?

    Ответить
    1. Гузель автор

      В Ставрополе.

      Ответить
  4. Татьяна

    Мы с мужем и ребенком жили с его родителями долгое время, я родила второго ребенка и его мама сказала, что нужно разменивать квартиру и жить отдельными семьями. Квартиру выставили на продажу и не могли продать почти три года, соответственно сумма материнского капитала росла и прибавлялась. Как только нашлись покупатели мы сразу начали искать квартиру себе и материнский капитал сыграл хорошую роль, вложив его мы приобрели трех комнатную квартиру, а без него хватило бы только на двушку. Правда минус в том, что государство взяло налоги с капитала и сумма я хочу сказать не маленькая. Ну в нашей стране это нормально собирать налог за все, но в остальном конечно хоть за эту помощь спасибо государству!!!

    Ответить
  5. алена

    Скажите пожалуйста,имеет ли право пенсионный фонд перечислять деньги за мат.капитал более двух месяцев с даты подачи заявления? Законно ли это? Подали заявление 2-го апреля,сегодня 2 июня,в пенсионном говорят ждите,до 15 100% перечислят,это нормально?

    Ответить
    1. Гузель автор

      По закону пенсионный может перечислять до 3х месяцев.

      Ответить
  6. Виктория

    Добрый день, скажите если дом 400тыс рублей можно ли всю сумму погасить за счёт материнского капитала?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Да, можно.

      Ответить
  7. Виктория

    Извините дом стоит 400тыс рублей

    Ответить
  8. Елена

    Скажите пожалуйста, можно ли мне выкупить долю в одно комнатной квартиры своей мамы за 400 000 р. при этом 2 доли уже мои?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Можно.

      Ответить
  9. Евгения

    Скажите пожалуйста, могу ли я приобрести 1/2 частного домовладения стоимостью 400 тыс. рублей, став фактически сособственником нынешнего хозяина?

    Ответить
  10. Ирина

    Добрый вечер! Посоветуйте. Живём в моей мамы квартире. Полуторка. Хотим расширить жилищную площадь, в связи с рождением второго ребёнка. Как это сделать. Мама должна быть собственником. Материнский капитал хотели бы использовать как доплату за двухкомнатную квартиру.

    Ответить
    1. Гузель автор

      Продавайте квартиру в которой сейчас живете, добавляйте маткапитал и расширяйтесь.

      Ответить
  11. Влад

    Добрый вечер! Сейчас проживаем в девушке и не собираемся ее обменивать или продавать. Но хотели бы приобрести с привлечением средств мат. капитала еще одну однокомнатную квартиру. Возможно ли это или обязательно нужно чтобы приобретаемое жилье было больше по площади существующего и его нужно обязательно продавать?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Конечно можно.

      Ответить
  12. Анна

    Здравствуйте! Если я подам заявление в пф для использования мат.капитала на покупку квартиры в декабре 2015 года, то какую сумму перечислит пф продавцу?
    Сумму 2015 года или уже индексированную, перечисление же занимает до 3 месяцев?
    Спасибо

    Ответить
    1. Гузель автор

      Индексации в 2016 году не будет.

      Ответить
  13. Марина

    Купили у мамы 1/2 квартиры за мат.капитал.Подоходный налог взимается с покупателя или с продавца?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Налогом облагается сумма свыше 1 млн. У вас она меньше, налог платить не будете. А вообще, налог платит продавец.

      Ответить
  14. Мария

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,а если мы купим квартиру используя мат.капитал. сможем ли мы продать эту квартиру в последующем?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Конечно сможете. Только обязательно выделите детям доли.

      Ответить
  15. Марина

    Спасибо, Гузель. Порадовали.

    Ответить
  16. Валентина

    Мы многодетная семья, хотели купить дом с привлечением средств материнского капитала.
    В ПФ нам сказали что все члены семьи ( даже мой совершеннолетний ребёнок от первого брака ) должны быть наделены собственностью в равных долях. А как быть потом , когда детки подрастут и один из них захочет продать свою долю , дабы вложить средства на покупку отдельного жилья ,а у родных не будет средств её выкупить. Он продаст её чужому человеку . Вот когда аукнется Семейный капитал, который может рассорить и самые дружные семьи..
    Но дело в другом, у нас один ребёнок , которому опека определяет не менее 1/4доли, а остальным членам делить 3/4?.. Тогда непонятна фраза: в равных долях..

    Ответить
    1. Гузель автор

      В равных долях — это значит каждому по 1/4 доле.

      Ответить
  17. дарья

    Добрый день. Хочу приобрести квартиру-студию. Первый взнос есть. Ребенку в марте 2.5 года. Дом сдан в эксплуатацию в течении 4 мес. Будет готово свидетельство на собственность. На данный момент предварительный договор. Возможно ли использовать мат. Капиталл без привлечения ипотеки?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Нет.

      Ответить
  18. Елена

    Нам отказали в выплате мат.капитала. Мы выкупили 1/з квартиры, в которой мы проживаем (хотели с участием мат.капитала), 2/3 квартиры находится в собственности на шей мамы(бабушки детей). Дети и мы стали собственниками по 1/12 части всей квартиры. Отказ прозвучал так, что доля не является выделенной комнатой. Хотя по логике в 4-х комнатной квартире 1/3 никак не может быть только коридором. Пришлось влезать в долги. Законно ли это?

    Ответить
  19. лена

    с нами расплачиваются за квартиру материнским капиталом, можно ли составить договор купли продажи не получив деньги, покупатель говорит что пенсионный фонд переведёт в районе 2ух месяцев? с чем я останусь?

    Ответить
    1. Гузель автор

      Пусть берет ипотеку под мат.капитал и сразу с вами расплачивается.

      Ответить
  20. Елена

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ситуация такая. Есть квартира в пригороде, собственником является муж и прописана его мать. Если продать эту квартиру и купить новую с вложением мат. капитала в городе. Можно ли собственником сделать мою несовершеннолетнюю дочь. А мужа и его мать потом прописать в данной квартире.

    Ответить
    1. Гузель автор

      При покупке квартиры с использованием мат.капитала собственниками становятся все члены семьи: мама, папа, 2е детей. Свекровь в долю включать не обязательно, можно только прописать.

      Ответить