BANNER

Кредит под залог имеющейся недвижимости




Кредитование населения на данный момент является широким сегментом деятельности финансовых учреждений. Большое разнообразие кредитных программ, условий займа позволяет частному лицу подобрать подходящий для себя вариант.

Кредит под залог имеющейся недвижимости один из выгодных и удобных видов займов. Данная финансовая услуга позволяет избежать сбора многочисленных справок, подтверждения дохода.

Screenshot_2

Процентные ставки по кредиту значительно ниже, чем по потребительскому займу, в некоторых случаях разница может составлять два раза.

Под залог можно отдать следующую недвижимость:

  • квартиру;
  • таунхаус с землей;
  • жилой дом с землей;
  • сооружения с универсальным предназначением;
  • нежилые площади в многоквартирных домах.

Несмотря на различный уровень, перечисленных квадратных метров, чаще всего самыми перспективными для получения займов под залог являются обычные квартиры. Это связано с тем, что на них стабильный высокий спрос, в отличии, например, от таунхаусов.

Такую недвижимость в случае невыполнения кредитных обязательств банку будет проще всего реализовать.

Нецелевой кредит

Кредиты под залог имущества различают на целевой и нецелевой. Нецелевой займ не требует подтверждения, куда используется выданные денежные средства. Взять такой кредит можно в банке или у частных кредитных организациях.

Screenshot_1

Займы у банка отличается обширным пакетом документом. Несмотря на наличие займа в виде квадратных метров, требуется подтверждение доходов.

Данные финансовые учреждения готовы взять под залог не каждую недвижимость, она должна отвечать различным требованиям, например, не является ветхим жильем, отсутствовать неузаконенные перепланировки.

Частные кредитные организации в противовес банкам, выдают подобные кредиты достаточно быстро. Оформление занимает не более двух дней.

В большинстве случаев фирмам не требуется наличие дополнительных документов и справок, такой займ может получить любой человек. Минусами, выбора таких кредиторов, является высокие ставки по процентам, короткий период кредитования, риск сотрудничества с мошенниками.

Целевой кредит

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости выдается с подтверждением цели, на что идет займ. Ею может быть покупка новой жилплощади, автомобиля, на открытие/развитие бизнеса и другое. Подтверждением может выступать чеки, договор на приобретение, различного рода справки.

Screenshot_2

Целевой займ более предпочтителен для финансового учреждения, чем нецелевой. Через подтверждение на то куда идут денежные средства, банк контролирует расход займа. В то время как при нецелевом кредите деньги могут быть растрачены.

Распространены ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости. В некотором роде это та же классическая ипотека, но при этом закладывается не покупаемое имущество, а уже находящееся в собственности у заемщика. Такие кредиты являются оптимальным вариантом, когда у лица нет возможности внести первоначальный взнос.

Квадратные метры, принадлежащие кредитуемому человеку, выступают в качестве гарантии.

Такой способ кредитования существует у большинства банков. В некоторых случаях залог имеющейся недвижимости более интересен финансовому учреждению, чем оформление залога под новое жилье. Это объясняется тем, что приобретаемые новые квадратные метры могут относиться к типу недвижимости с небольшим спросом и их реализация требует большего времени.

Для примера лицо обладает среднестатистической двухкомнатной квартирой и решило приобрести по ипотечному кредитованию огромное элитное жилье. Первый вид недвижимости более востребован на рынке, поэтому в случае неисполнения обязательств, реализация займет минимальное время.

Screenshot_3

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости можно оформить и  у Сбербанка. В учреждении есть возможность приобрести по такой программе готовое или строящееся жилье.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство на собственность;
  • документы, подтверждающие основание на права собственности (договор купли/продажи, дарение и пр.)
  • оценку стоимости имущества;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга(и) на залог, либо заявление о собственника о не нахождении в браке на момент приобретения квадратных метров и иные документы.

Займ под залог доли имущества

Ипотечный кредит под залог имеющейся части недвижимости является сравнительно новой услугой банков. Такой займ имеет ряд особенностей, отличающий его кредитования под все имущество.

Таким способом кредитования может воспользоваться отдельный человек, имеющий в собственности долю в квартире. Нередко могут возникнуть трудности, связанные с владельцами других частей. Их несогласие может стать серьезным препятствием в получении займа.

Screenshot_4

Упрощенным вариантом является кредит под залог доли имущества с целью приобретения остальных частей. Более сложной является процедура с покупкой иной недвижимости.

В этой ситуации необходимо собрать большое число документов, подтверждающих право собственности. В банк предоставляется информация о количестве зарегистрированных жильцов, документы о праве собственности, оценка доли, кадастровый план и другое, а также подтверждение доходов. Обязательно страхование объекта.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Виктория :

    Хочу взять кредит 1300000 чтобы выккпить долю в квартире а которой прлживаю.Что мне для этого надо?