BANNER

Какие документы нужны при покупке квартиры?




Самое выгодное капиталовложение собственных средств – это покупка недвижимости. Даже если вы не собираетесь заселяться в приобретенное жилье, вы сможете успешно сдавать его в аренду. Но перед этим нужно сначала юридически оформить ваше приобретение. Для этого нужно знать, какие документы нужны при покупке квартиры, как в новом доме, так и в ранее заселенном.

Пакет необходимой документации для покупки жилья на вторичном рынке

Чтобы правильно оформить вашу сделку, проконтролируйте, чтобы продавец, с которым вы решили составить договор приобретения жилья, предъявил нужные документы, а именно:

  • документ, гарантирующий право собственника и всех прописанных жильцов на продаваемое жилье;
  • копии и оригиналы паспортов собственника и прописанных жильцов квартиры, их идентификационные коды;
  • специальная справка из БТИ (про право для отчуждения квартиры) и нотариальная справка, заверяющая отсутствие запрета на отчуждение данной жилплощади;
  • справка (за формой № 3) и документ, заверяющий отсутствие долгов по коммунальным платежам (выдает ЖЭК);
  • дополнительные справки и документы, если в них будет необходимость. Такие же требования будут предоставлены и к вам, персоне, которая приобретет продаваемую жилплощадь. Кроме паспортов, свидетельств о рождении ваших детей, идентификационного кода каждого члена семьи, вы будете обязаны показать свидетельство о браке (или его расторжения), свидетельство о смерти супругов. Также нотариус может подготовить юридическое согласие (заявление) супругов на покупку этой квартиры, если не будет возможности присутствовать лично при этой процедуре.

new_021030_7ca225c2

Оформление документрв для ипотечного кредита

Если вы решились приобрести комфортабельное жилье в новострое, стоит держать ухо востро. Специалисты юридической сферы напоминают о том, что это очень рискованная сделка. Поэтому все риски вы должны свести к минимуму, оформляя нужные документы. Поэтому, давайте выясним, какие документы нужны при покупке квартиры в новом доме, который только стоится.

Юристы советуют, в первую очередь, не спешить подписывать договор-ипотеку с банком, пока застройщик не предоставит для детального ознакомления полный пакет документации, которые будут гарантией вашей сделки. Изучите с юристом государственный акт на землю (данные про владельца земли, площадь земельного участка под дом), лицензию строительства, договор генерального подряда новостройки, подтверждающие законность работы фирмы-застройщика.

Щепетильно пересмотрите все проекты и законные разрешения, также условия вашего договора со строительной компанией. Если ваш юрист не увидит «проколов» и фальсификации документов и вас будут удовлетворять абсолютно все условия, то вам нужно будет в ответ предоставить все выше упомянутые документы для покупки квартиры.

House Keys on Mortgage Document

Опасайтесь афер при покупке жилья

Каждый год в нашей стране почти каждый день в судах рассматриваются громкие дела о застройщиках-аферистах и недобросовестных продавцов квартир. Много договоров признают недействительными и расторгаются.

Конечно, настоящие хозяева жилья получат свои квадратные метры обратно, но как быть покупателю, который вложил большие деньги и остался без приобретенной квартиры? Любое формальное нарушение при оформлении документов сделки купли-продажи может привести к гражданскому судебному процессу. Поэтому, чтобы избежать таких неприятностей обратите особое внимание на документы, касающиеся приватизации объекта, предыдущих продажах, дарении или наследовании.

Продавец может оказаться фиктивным собственником покупаемой вами недвижимости. Следите за тем, чтобы доверенность не оказалась фальшивой.

Поделитесь этим материалом со своими друзьями с помощью социальных сетей. Наверняка, им тоже будет полезна данная информация.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!