BANNER

Какие документы нужны для ипотеки?




Здравствуйте друзья. На сегодняшний день проблема обеспеченности жильем населения стоит довольно остро. Государство практически не строит жилья, все сосредоточено в руках частных строительных компаний, накопить себе на жилье имеет возможность только обеспеченный человек. Именно по этой причине есть потребность людей в ипотечном кредитовании.

Займы можно получить в финансовых учреждениях банках, кредитных фондах, также можно привлечь деньги частных заемщиков. Но последний вариант чреват неприятностями, частные лица, дают деньги в долг под баснословные проценты и на малые сроки. Единственный выход – обратиться финансовое учреждение за ипотекой, занимающийся кредитованием жилья на профессиональном уровне и соблюдением государственных стандартов. Банковские учреждения выдают денежные кредиты двух видов – потребительское кредитование и ипотечное. Для приобретения жилья, есть смысл взять ипотечный кредит. Он подходит по срокам и проценты существенно меньше, чем в потребительском кооперативе, где сумма кредита и наполовину не покрывает стоимость квартиры или дома.

Ipoteka

Список документации для банка

Чтобы совершить поход в банковское учреждение, желательно заранее приготовить необходимую справочную информацию и документы на получение ипотеки. Документы получения ипотеки следующие:

  • документ, удостоверяющий личность заемщика — паспорт, военный билет;
  • документ, удостоверяющий личность созаемщика — паспорт, военный билет;
  • свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре Заемщика;
  • свидетельство о регистрации созаемщика в Едином государственном реестре;
  • документы о полученном образовании заемщика и созаемщика;
  • заявление стандартного и утвержденного банком образца на получение ипотеки;
  • документ, подтверждающий семейное положение (свидетельство о браке, о разводе, о смерти мужа (жены) и т. д.);
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • справка о трудовой занятости заемщика и созаемщика;
  • трудовая книжка;
  • справка с места работы о чистой прибыли и налогах за последний календарный отчетный год, форма №2-НДФЛ, данные о виде деятельности заемщика или созаемщика;
  • трудовой контракт (если есть в наличии);
  • справка с дополнительного места работы с указанием чистой прибыли и налогов за последний календарный отчетный период за 12 месяцев (если есть в наличии);

ipoteka-priobretenie

Дополнительные документы для предпринимателей

Частные предприниматели — единщики (ЕНВД) по налогам, являющиеся физическими лицами, касательно общих документов требования не меняются, но необходимо представить дополнительно следующие документы для ипотеки:

  • паспорт претендента на ипотеку и его созаемщика;
  • свидетельства о браке, о разводе, о смерти, свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • справку с места регистрации проживания;
  • декларацию чистой прибыли и налогах за последние 4 квартала о доходах;
  • свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре;
  • справки по форме №3-НДФЛ за последние 2 года;
  • информацию о виде деятельности;
  • при дополнительном трудоустройстве – копию трудового контракта.

socialnaya-ipoteka

Дополнительные документы для юридических лиц

Для юридических лиц также следует подготовить бумаги по общим требованиям и следующий перечень документов для ипотеки:

  • удостоверение личности — паспорт Заемщика и созаемщика;
  • свидетельство о браке, разводе, смерти обоих лиц;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • учредительный договор;
  • свидетельство о регистрации в Едином государственном реестре;
  • лицензии;
  • сертификаты;
  • торговые патенты;
  • бухгалтерскую отчетность по балансу и прибыли за последние отчетные два года;
  • налоговые декларации;
  • информация о виде деятельности;
  • справка 3-НДФЛ за последние 2 года;
  • справки о наличии счетов в банковских и финансовых структурах;
  • справки о наличии акций и ценных бумаг.

Все желающие получить ипотеку, обязаны предоставить информацию о кредитах в иных банковских и финансовых учреждениях с выпиской и графиками платежей. Нужные для ипотеки документы должны быть сложены вместе с копиями всех страниц, подаваемых на рассмотрение документов. Это ускорит процесс обработки Вашей информации, и ответ будет дан в самые краткие сроки.

Документы для ипотеки в Сбербанке абсолютно аналогичны, единственное отличие – это данные справок и декларация только за последние 6 месяцев, а для предпринимателей и юридических лиц за последние 4 квартала. Вместе со своими документами и их копиями, Заемщик подает документ своего поручителя в том же перечне с наличием копий.

20121210-ipoteka-rassrochka

Использование материнского капитала

Правительство позволило использовать материнский капитал при погашении кредита. Как всем известно, получение сертификата на материнский капитал невозможно по истечении трех лет и суммы можно тратить частями. Но не стоит путать, пенсионный фонд перечислит деньги на счет в банке для погашения ипотечного кредита, только в случае уже одобренной суммы, и «семейные деньги» пойдут на часть погашения долга. Также деньги можно применить для увеличения суммы покупки, при большей стоимости жилья.

При оформлении заявления на кредит, учитывая материнский капитал, документы для ипотеки требуются такие же, как и в общих списках и сертификат о праве на получение материнского капитала.

Молодым родителям стоит обратить внимание на тот факт, что если хотя бы раз деньги ребенка использовались в других целях, будь-то существенная покупка или использование в качестве денег для покрытия ежемесячных процентов и основного долга по кредиту – Пенсионный фонд не перечислит средства для погашения части ипотечного кредита.

Для приобретения частного дома или покупки квартиры в ипотеку, документы должны быть подготовлены, согласно всех законодательных нормативов и стандартов. Особое значение имеет справка о доходах или декларация. Ни один банк не упустит состоятельного клиента, который будет пополнять бюджет финансовые учреждения выплатой основного долга и процентов по кредиту. Заемщику желательно представить документы, подтверждающие другие виды собственности – автомашина, земельный участок, доля в квартире родителей и так далее.

loan1

Всего два документа?

Судя по списку, перечень документов для ипотеки слишком объемный, и процесс подготовки и получения результатов по вопросу может затянуться. На смену такой традиционной «рутинной» организации ипотеки пришла на замену система – «Ипотека по двум документам».

Что это такое?

В нашей стране люди работают на нескольких местах одновременно. Без подработки трудно свести концы с концами, вот и крутимся, как «белки в колесе». И можно только представить, сколько хлопот и времени займут хождения по кабинетам для получения всех существующих бумаг и справок.

При оформлении быстрой ипотеки нужно два вида документов:

  • паспорт;
  • удостоверение водителя или пенсионное свидетельство о страховании.

Другие бумаги здесь не нужны, разве что по желанию, клиент может предоставить военный билет, свидетельство о браке, о разводе, о рождении детей и так далее. Для оформления ипотеки в быстром режиме необходимо сделать крупный первоначальный взнос, не менее 30% от стоимости жилья. Именно первое крупное вложение дает банку гарантию возврата кредитных средств заемщиком.

Практически каждый уважающий себя банк, занимается ипотечным кредитованием. Дело не только в наличии финансовых инструментов, но и в репутации организации. Один из самых крупных кредиторов жилья для населения Сбербанк и ВТБ банк. Документы для ипотеки в ВТБ банке абсолютно аналогичны вышеуказанному списку.

Если у вас, уважаемые читатели, остались вопросы по ипотечному кредитованию, задавайте их в комментариях, я обязательно отвечу.

P.S. Поделитесь пожалуйста данной статьей со своими друзьями в социальных сетях, нажав на соответствующие кнопки ниже. Спасибо!

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: документация, ипотека, Покупателю

Версия для печати

2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • юлия :

    Скажите я ни работую муж работает мы хотим взять ипотеку на мат капитал в россельхоз банке а у нас год ссуда в сбербанке не плачена была дадут ли?

  • Жанна :

    Здравствуйте! Скажите, а если я снимала с мат капитала 20000 то ПФ не перечислит средства мат капитала в банк на ипотеку? Или я что- то не так поняла?