BANNER

Как выгодно купить квартиру – есть варианты




Если вы — человек, для которого цена вопроса имеет решающее значение, особенно в таком важном деле, как приобретение квартиры, то для вас есть несколько дельных советов о том, как выгодно купить квартиру.

Но прежде, чем приступить к рассмотрению данных рекомендаций, вам нужно определиться, что для вас все-таки важнее — сэкономить на посредничестве, удобности, состоянии жилья, но при этом затратить кучу собственного времени и нервов, либо потратить некую сумму на грамотного риелтора и сэкономить при этом свое личное время, которое можно потратить на более плодотворное времяпрепровождение?

Посредничество – нужно ли оно?

Стараемся избавиться от любого посредничества, будь то брокеры, частники либо крупные риелторские компании. Основную массу времени на этом этапе нужно уделить самостоятельному изучению рынка недвижимости. Изучайте бесплатные сайты частных объявлений, информацию в СМИ. Определитесь со средней стоимостью жилья, на которую вы согласны. На этом этапе не стоит тратить силы на подачу собственного объявления, так как это — дополнительное время на звонки и просмотр часто не подходящих для вас вариантов. При этом вам придется очень часто сталкиваться как раз с посредниками, которые будут докучать вам звонками, не смотря на то, что вы укажите в объявлении «Куплю без посредников».

Кстати, при изучении многочисленных объявлений, обращайте внимание на номера телефонов, так как часто повторяющиеся — это 100% агентства или риелторы! Будьте готовы к тому, что со стороны продавца сотрудничества с риелтором, как правило, не избежать, так как людям, продающим свое жилье как раз таки выгодно обращаться к риелторам (ведь платить за их услуги вам!). Однако если вам повезет, то можно наткнуться на парочку вариантов, где продавцы будут действовать самостоятельно и без посредников. В этом случае есть отличная возможность существенно сторговаться.

Exchange house

Экономия на осмотре

Выбрав наиболее приемлемые по первоначальной стоимости варианты, приступаем к их осмотру. Если действует посредник, то заранее и четко откажитесь от того, чтобы он вас встречал на подступах к квартире. Договорившись о времени встрече, постарайтесь приехать немного раньше, чтобы у вас была возможность прогуляться по району, оценить наличие транспортных развязок, остановок общественного транспорта, наличие магазинов, школы, детского сада поблизости и т.д. Оцените детские и спортивные площадки рядом с домом, состояние дорог и подъезда, внешнее состояние дома, в котором находится квартира и т.д. Чем внимательнее вы будете, тем больше возможностей и поводов у вас будет для торгов.

В самой квартире так же обращайте внимание на все, не стесняйтесь заглянуть в самые отдаленные уголки, за шкафы, диваны. Оцените состояние сантехнического узла и ванной, и не просто на вид, а воспользовавшись, например, туалетом. Так вам гораздо проще будет оценить состояние труб и качество воды.

Самым подходящим вариантом для экономии будет квартира, которая находится в более или менее «новом» доме, но сама по себе требующая капитального ремонта по причине банальной запущенности (когда у хозяев просто не доходят до нее руки). Конечно, ремонт такого жилья влетит вам в копеечку, однако и первоначальная стоимость будет значительно привлекательнее, если бы подобная квартира имела предварительный косметический ремонт. Обратите внимание на этажность. Наиболее дешевыми считаются первый и последний этажи (конечно, если на последнем не расположен популярный сейчас в современном строительстве пентхаус). При этом вы вполне можете предложить свою цену, не соглашаясь сразу на предложение продавца.

Вопрос о том, где выгоднее купить квартиру, зависит от того, в каком районе вы работаете. Если вам приходится работать, передвигаясь по всему городу, то приобретать жилье лучше ближе к центральной его части (при этом, сэкономить сильно не получится), если же место работы находится в определенном районе, то выгоднее выбрать ближайший к этому месту спальный микрорайон. Цены здесь будут в значительной мере приемлемыми.

85

Еще один важный момент

Думая исключительно об экономии, не забывайте и о безопасности (ведь пословица «скупой платит дважды» может сработать здесь как никогда). Не стоит терять голову из-за значительной дешевизны предлагаемого варианта, когда особых видимых причин для этого нет. Очень часто за привлекательной ценой скрывается весьма непривлекательная история этого жилья: незаконно выписанные жильцы, несколько собственников, арест в банке или другом финансовом или юридическом институте и прочие «прелести».

Ответственно отнеситесь к проверке законности предстоящей сделки. Вот здесь так же понадобится много вашего личного времени, так как придется запрашивать и получать многочисленные справки и документы, подтверждающие «чистоту» прошлого квартиры. Полный перечень всех документов, необходимых при купле-продаже недвижимости, вы найдете в открытом доступе в интернете или в органах юстиции и регистрации недвижимости и договоров.

Определяя для себя, какую квартиру купить выгоднее, на первом месте должны стоять пункты:

  • удобную;
  • подорожающую после ремонта;
  • безопасную (от мошенников).

А поводов и вариантов сэкономить всегда при желании можно найти массу.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю

Версия для печати

2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Анфиса :

    Я понимаю снимать квартиру лучше у хозяина, но вот покупку квартиры лучше доверить профессионалам, выбрав хорошее агентство реэлторовских услуг. Так, можно будет сэкономить много времени и обеспечить себя советами специалиста.

  • Юля :

    Этот способ покупки строящегося жилья известен как наиболее безопасный для граждан. По данному договору покупатель, именуемый на практике дольщиком , обязуется оплатить цену договора, а застройщик обязуется построить, ввести в эксплуатацию дом и передать определенную квартиру дольщику .