BANNER

Как выбрать агентство недвижимости и риэлтора?




Наверно, каждый из нас хотя бы раз в жизни покупал или продавал недвижимость. Все мы знаем, что это очень длительный и серьёзный процесс, который не каждому под силу. Для решения таких вопросов можно обратиться в агентство недвижимости, где Вам предоставят услуги риэлтора. Но как выбрать агентство недвижимости, чтобы в результате не остаться у «разбитого корыта»?

Поиск агентства

Для начала Вы должны решить для себя, какого результата Вы ожидаете от процесса? Продать? Купить? Обменять? Далее приступайте к поиску агентств. Если у Вас есть знакомые, которые могут порекомендовать хорошего специалиста в этом деле, это будет идеальным решением. Если же таковых рекомендаций нет, займитесь поисками самостоятельно.

Пройдитесь по просторам интернета, почитайте отзывы о разных агентствах. Далее Вы может лично навестить каждый офис, понаблюдать за внешним видом сотрудников и их отношением к Вам. Посетите 5-6 риэлторских контор, и Вы сами поймете, где Вам захочется остановиться.

shutterstock_9493771(3)

При подборе риэлторской конторы нужно обратить внимание на:

  • Срок работы агентства.
  • Пакет услуг, которые предоставляются.
  • Количество филиалов.
  • Стоимость услуг, способ и порядок оплаты.
  • Сроки выполнения договора.
  • Ответственность и обязательства конторы.

Также узнайте о наличии стабильной рекламы агентства. Крупные компании долгое время сотрудничают со средствами массовой информации, где проводят рекламу своих услуг. Очень удобно, если риэлторскую контору легко найти, направляясь по указателям или рекламным бигбордам, которые висят в специально отведенных для этого местах.

Это свидетельствует о постоянстве организации с географической и пространственной стороны. А большая и видная реклама конторы с ее названием и адресом — это гарантия того что предприятие не укрывается от налогов.

У каждой солидной компании имеется свой сайт, который вы с легкостью сможете посетить, и ознакомится с деятельностью организации. Если поиск в интернет по названию компании не выдал ни одной странички, это уже должно Вас насторожить.

Хотелось бы посоветовать не заключать договор сразу с несколькими агентствами. Это будет очень крупной ошибкой. Особенно это касается продажи недвижимости. Если даже агентство и согласится на такую сделку, то риэлторы не будут отстаивать интересы продавца. Вместо того, чтоб стараться продать как можно дороже, они будут стараться продать как можно быстрее.

mama

Заключение договора и сделка

Итак, вы поняли, какое выбрать агентство недвижимости, заключили договор о сотрудничестве. Какие функции должен выполнять Ваш риэлтор?

В его обязанности входит:

  • В случае продажи недвижимости — поиск покупателей, оптимальная оценка и реклама Вашей недвижимости.
  • В случае покупки недвижимости – поиск подходящего для Вас варианта, проверка истории недвижимости.

После того, как вы выберете вариант, который Вас устроит, риэлтор должен организовать сделку, на которой будет сопровождать своего клиента. Присутствие риэлтора — это гарантия успешной сделки. Агентства недвижимости за свои услуги берут оплату в размере около 5-6% от общей суммы сделки, для этого клиент должен знать, на какие финансовые расходы ему будут оказаны риэлторские. услуги.

В обязанности работы риэлтора входит сообщать обо всей проделанной работе, держать в курсе всех событий, выполнять свою работу в заранее оговоренные сроки. Без разрешения продавца риэлтор не должен менять стоимость недвижимости для увеличения своей прибыли.

Как-выбрать-агентство-недвижимости

Поиск риэлтора

А как выбрать риэлтора, если поиск среди агентств не дал результата?

Для начала, просто пообщайтесь с агентом, обратите внимание на манеру поведения, и отношение к Вам, как вы себя чувствуете в его обществе.

Хороший риэлтор должен уметь:

  • Войти в положение клиента.
  • Предотвратить возможные разногласия и конфликты.
  • Расположить к себе обе стороны сделки.
  • Быть компетентным в своей работе.
  • Выбрать наилучший для Вас вариант, в соответствии с Вашими требованиями.

Также обратите внимание, как внимательно риэлтор Вас слушает, задает ли вопросы, записывает ли все нюансы и пожелания. Еще поинтересуйтесь, сотрудничает ли риэлтор, с какими либо агентствами недвижимости. Работая «в одиночку» вряд ли он достигнет хороших результатов. Задавайте риэлтору все вопросы, которые Вас волнуют, не бойтесь быть назойливым, вы должны быть уверены во всем.

agentstvo-nedvizhimosti-mitra_1

Внимательно прочитайте договор, обсудите все пункты, которые вызывают у Вас сомнение. Также обратите внимание на пункты ответственности агентства и пункты ваших обязанностей. Если вторых пунктов больше, можете смело прощаться с таким риэлтором.

Будьте очень внимательны и бдительны при подписании договора. Можете миллион раз перечитывать все документы, можете задать посреднику миллион вопросов по всем пунктам, но вы должны быть уверенны на 100% или даже на 1000% что вы успешно проведете необходимую для Вас сделку.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: агентство недвижимости, Риэлтор

Версия для печати

6 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Анастасия :

    Наконец-то с мужем планируем покупку квартиры. Это важный и ответственный этап в жизни каждой семьи. Мы сталкиваемся с этим делом впервые. Так что первоочередной задачей для нас является выбор грамотного и добросовестного риэлтора. Думаю, что советы из этой статьи нам сильно помогут в выборе.

  • RECTOR-SPORTS :

    У меня неплохо получается зарабатывать на спорте. Подробнее на http://leonstavka.wix.com/bukmeker СОВЕТУЮ!!!

  • Полина :

    Хорошего риэлтора сразу видно, он не колеблясь на все вопросы ответит, посоветует как выгодней. А вообще хорош, если у кого то из знаком есть опыт работы с тем или иным агентством недвижимости. В общем нельзя к первому попавшемуся риэлтору обращаться, так можно и на мошенников нарваться.

    • Алла Леонидовна :

      Был у меня уже опыт поиска агенства недвижимости. пошла к самому рекламируемому. жалко потраченого времени. совсем ни о чем. еще и выставили меня дурой, когда я попросила кого-нибудь другого мне или старшего. в общем не заладились у меня с ними отношения. поэтому потом пошла по отзывам на форуме. поэтому теперь точно уверена, что надо не агентство искать, а самого риэлтора. могу посоветовать http://gsn-moscow.ru/realtors/zamilackiy-anatoliy-aleksandrovich. помог мне обменять квартиру в москве на подмосковье

  • Игорь :

    Продавал квартиру через очень раскрученное агенство в Питере, в итоге пришла бабушка с «черно-белым» телефоном и на жирную камеру сделала пару снимков, и сразу заключила со мной договор. Продавали месяцев 8, так и не продали!!! При чем на авито за свой счет рекламировал, и позвонил в один прекрасный день парень, очень адекватный, интеллигентный начал задавать вопросы про мою квартиру, мы с ним разговорились и он предложил сотрудничество. я конечно мало верил, в то что мне наговорили по телефону, но все оказалось правдой и более того, квартира моя продалась за 1,5 месяца. Было показов много, но самое приятное это их подход и профессионализм. Всем советую, кто думает над покупкой или продажей своей квартиры, смело обращайтесь к ним!Ребята большие молодцы. агенство не очень известное, но работают четко, тут ничего не скажешь A1realtyspb.ru — их сайт

  • Ольга :

    Мы проводили сделку через это агентство http://evo.spb.ru. Компания небольшая, видимо поэтому так не работает кто попало. Выбирали по отзывам, ну и на деле смогли убедится в том что не зря про них столько благодарностей. Можно вообще много чего писать, но факт остается фактом — с нашей непростой ситуацией справились хорошо и довели дело от начала и до конца.