BANNER

Как продать квартиру в ипотеке




Здравствуйте уважаемые читатели блога rieltor-ask.ru. Не так давно ко мне обратилась женщина с просьбой продать её квартиру. Когда-то она жила в Набережных Челнах, купила здесь недвижимость, а затем уехала в город Сочи, где сейчас и проживает.

Вот чем хорош Интернет: сближает города и людей)), причем достаточно быстро.

Посмотрев документы выяснилось, что квартира находится в ипотеке.

У неё возник вопрос: можно ли продать квартиру в ипотеке. Отвечу сразу: можно, но есть свои нюансы.

Продать квартиру в ипотеке можно, когда долг перед банком будет полностью погашен.

Объясню схему продажи квартиры в ипотеке.

Находим покупателя с наличными деньгами. Он вносит залог за нашу квартиру в размере ипотечного долга и продавец закрывает свою ипотеку. Затем банк снимает обременение и квартиру спокойно можно продавать.

В нашем случае сумма долга была не большой: 160 000 рублей, но бывает, что цифры переваливают и за миллион.

Деньги передаются строго по договору, в котором четко прописываются обязательства обеих сторон, т.е. покупатель, передав свои деньги, ничем не рискует.

Вся процедура занимает немного больше времени, чем обыкновенная сделка купли-продажи. Но если квартира понравилась, думаю это стоит того, чтобы подождать.

 

Рекомендую такую сделку проводить только с риэлтором. Если обыкновенную куплю продажу за наличные деньги ещё можно провести самому, то покупать квартиру, находящуюся в ипотеке, лучше в сопровождении риэлтора.

 

Указанная схема не единственная, по которой можно продать квартиру в ипотеке. Можно ещё и через банк, но банк ВСЕГДА работает в своих интересах, поэтому для продавца это не выгодно.

Продать квартиру в ипотеке можно, поэтому если вы решили брать ипотечный кредит, пусть вас это не останавливает.

 

P.S. Если у вас есть вопросы по данной теме, задавайте их в комментариях, и поделитесь пожалуйста статьей с друзьями в социальных сетях. Буду признательна.

 

Удачи вам! Гузель Минязова.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Прикольно, не знала,что в ипотеке можно квартиру продать. У нас тоже в ипотеке, будем знать теперь,что есть и такой вариант,если что. :) Спасибо.