BANNER

Как приватизировать квартиру в 2015 году?



Передача государственного жилья в собственность гражданам называется приватизация. Она проводится уже более 20-ти лет на безвозмездной основе.

Согласно закону о приватизации, ее могут осуществлять жильцы, заключившие договор найма государственного жилья и проживающие в нем на момент приватизации, включая несовершеннолетних детей и временно отсутствующие жильцы. Программа приватизации была рассчитана на 20 лет, которые уже истекли в 2002 году, но срок ее окончания переносился уже несколько раз. Крайний срок бесплатной приватизации жилья обозначен первым днем марта текущего года (01.03.2015 года).

Основные изменения

Самое главное изменение, которое произойдет после указанного срока – отмена безвозмездности процесса. То есть приватизация квартиры после 2015 года становится платной. Сам процесс остается, но передача жилья в собственность будет происходить на платной основе. Сам механизм передачи жилья в собственность на платной основе еще до конца не разработан.

Вносятся предложения о том, что выкуп будет производиться из расчета кадастровой стоимости приватизируемого жилья. Так же планируется ввести льготные категории граждан, которые будут приватизировать квартиры на безвозмездной основе.  Однако никаких точных данных по проведению самого процесса еще нет.

Основные изменения в приватизации

Окончание приватизации квартир в 2015 году  должна снять нагрузку с бюджета по содержанию государственного и муниципального жилья. За двадцать с лишним лет приватизации большая часть жилья оказалась в частной собственности. Это дает возможность самому распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, передавать по наследству, перестраивать и т.д. Это, несомненно, относится к положительным моментам. Есть и отрицательные: оплата капитального ремонта, немного выше коммунальные платежи (разница довольно мала, что не может являться главной причиной для отказа в приватизации), в случае пожара ущерб не возмещается, а при переселении новую квартиру предоставляют такого же метража, как и та, из которой переселяют.

Государственная квартира, которую занимают по договору социального найма, не может передаваться по наследству, быть подаренной, так же не может являться предметом залога. Договор заключается на пожизненное проживание.

Особенности приватизации квартиры в 2015 году

Положительными моментами являются:

  • немного меньшая стоимость коммунальных услуг;
  • отсутствуют платежи по содержанию и капитальному ремонту;
  • не надо платить налог (выплачивается ежегодно, его размер зависит от балансовой стоимости жилья, но в планах производить расчет согласно его кадастровой стоимости);
  • в случае пожара – полностью ремонтируют за счет государства;
  • при переселении предоставляют жилье из расчета 18 м² на каждого прописанного там члена семьи (обмен осуществляется на муниципальное или государственное жилье).

Кому-то эти положительные моменты кажутся весомыми, чтобы оставить квартиру неприватизированной, но если нужно будет изменить это состояние, то после срока окончания 1.03.2015, приватизация квартиры будет платной, что значительно превысит сумму всех сэкономленных до этого средств.

Чтобы приватизировать квартиру нужно подать заявление и собрать пакет документов, затем подать в органы регистрации.

Приватизация квартиры в 2015 году осуществляется по таким же документам, как и в предыдущие годы:

  • договор социального найма или ордер;
  • техпаспорт квартиры;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире;
  • выписка с лицевого счета (сведения о прописанных там жильцах);
  • доверенность на приватизацию, если какой-либо из членов семьи отсутствует на этот момент;
  • отказ от приватизации, в случае отказа какого-либо члена семьи от приватизации (этот и предыдущий документ обязательно заверяется у нотариуса).

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие то, что до этого момента право на приватизацию не было использовано в другом регионе (если был осуществлен переезд), а также справка с предыдущего места проживания, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 г. Подобную справку не требуется предоставлять для несовершеннолетних детей.

ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: приватизация

Версия для печати

6 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Евгений Лебовский. :

    Все как обычно. С 1 марта срок бесплатной приватизации заканчивается, а каким образом будет осуществляться платная — не определили. Опять БТИ будут работать в авральном режиме.
    И ещё. Выкуп если будет осуществляться по кадастровой стоимости, то придется свою квартиру купить у государства практически по рыночной цене?

  • Лана :

    Да уж. Приватизация квартиры моей маме обошлась не дешево. А прожила она в ней ни много, не мало, а двадцать пять лет. Да еще нам, детям пришлось выстоять очередь к нотариусу, заплатить деньги, чтобы выдали документ, что мы отказываемся от права собственности этой квартиры.

  • Елена :

    Конечно, нужно свое жилье пока бесплатно привитизировать. Можно квартиру хоть продать,хоть подарить, завещать — это твоя собственность. Не привитизировать например выгодно жилье в ветхом и аварийном фонде, там предоставят по нормативу проживающих новое при расселении.

  • […] продать или передать по наследству. А выход подскажет отличная статья. Однако имеется прекрасная возможность продать или […]

  • Приватизацию продлили еще на 3 года)))) :

    Приватизацию продлили на 3 года)

  • Андрей :

    Приватизация жилья в 2015 году была продлена, что вполне ожидаемо. Вот статья на эту тему:
    http://yconsult.ru/kvartira/privatizaciya-zhilya-v-2015-godu-procedura-i-tonkosti-processa/