BANNER

Как приватизировать гараж?




Каждый автовладелец заботится о своем транспортном средстве, хочет его защитить от неблагоприятных погодных условий и других неожиданностей и сюрпризов. Для этого приобретают уже готовые гаражи или участвуют в кооперативном строительстве.

После того, как полностью внесена полная сумма, участник гаражного строительства становится собственником и имеет право на владение и пользование своей собственностью. Право владения данным гаражом подтверждает членская книга. При необходимости продажи своей собственности для законности совершаемой сделки необходимо предоставить правоустанавливающие документы на право собственности на гараж и находящуюся под ним землю.

20140604163627

Как приватизировать гараж и зачем это нужно?

Государственная регистрация права собственности на строение и обязательная приватизация (покупка) земельного участка, расположенного под ним, позволяют распоряжаться ним на свое усмотрение: продавать, обменивать и т.д., имея на это законные основания.

Гораздо легче провести приватизацию отдельного строения (т.е. строение имеет свой фундамент, свой въезд), чем гараж-бокс, расположенный кооперативе. Поскольку такое расположение гаража является частью одного целого строения и приватизировать такое строение можно только как часть от целого имущества.

Как приватизировать гараж в ГСК – полезные советы

Чтобы провести приватизацию гаража, расположенного в боксе гаражного кооператива, необходимо собрать некоторые документы и немного походить по инстанциям, или поручить риелтеру (этот вариант особенно подходит в таком варианте – как продать приватизированный гараж).

Последовательность действий:

  • посетить руководство ГК и там, у его руководителя, получить свидетельство, в котором указывается постановление о государственной регистрации кооператива по месту его расположения;
  • затем, нужно пойти в БТИ, чтобы их специалисты произвели замер гаража для его технического описания;
  • затем по получении документов из БТИ, нужно подать документы в Регистрационную палату для получения подтверждающих документов на право собственности на гараж.

1360298625_privatizacija

Документы необходимые для гаражной приватизации.:

  • подать заявление;
  • предоставить оригинал и копию чека, подтверждающих оплату государственной пошлины (она равна 100 руб.);
  • документ, удостоверяющий личность, так же дозволена доверенность, заверенная у нотариуса;
  • декларация на право собственности на недвижимое имущество;
  • кадастровый план участка;
  • документ, который подтверждает право на земельный участок, на котором расположен гараж.

Два последних документа можно и не предоставлять, если данный участок и площадь уже были ранее зарегистрированы.

После получения документов о праве собственности, необходимо приватизировать земельный участок, на котором расположен гараж. Для этого необходимо его выкупить у государства или муниципальной собственности. Поскольку именно владелец гаража имеет первоочередное право на совершение такой сделки.

Земля продается по цене, указанной в кадастре (она зависит от расположения и региона, и действующего их территории законодательства). Сам процесс приватизации выглядит следующим образом: подается обращение в органы юстиции, они выносят административное решение и выносится постановление на предоставление земельного участка, расположенного под гаражом, в кооперативную собственность.

Весь процесс занимает около одного месяца. Затем кооператив заключает договор купли-продажи о приобретении земли с муниципалитетом.

dokumenti4

Как приватизировать гараж без документов – возможно ли это?

В случае стихийной застройки гаража (например, его строили еще в советское время самовольно) вопрос о приватизации можно решить в судебном порядке. По решению суда может быть признана застройка, как самозастрой и разрешена его приватизация. Для этого гараж должен быть капитальным.

С вопросом о том, как купить приватизированный гараж, сложностей возникнуть не должно. В противном случае всегда можно обратиться в риелторскую или нотариальную контору, где специалисты подскажут или сделают всю необходимую работу.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость

Версия для печати

3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Глеб :

    У меня гараж был приватизирован практически сразу после постройки. Приватизировали почти всем кооперативом, поэтому особой волокиты не было, заплатили налоги, сдали документы председателю кооператива и получили приватизацию.

  • Ян :

    Здравствуйте. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, снести его и построить на его месте новый. Сможете ли вы рассказать примерный план действий, особенно, что касается переоформления земли (в гаражном кооперативе). Всем заранее большое спасибо, и извините, если не по адресу.

    • Гузель :

      В Татарстане (где я работаю) земля в собственность не оформляется, она находится в аренде. Покупаете только сам гараж, сносите и строите новый. Как у вас в регионе не могу подсказать.