BANNER

Как приватизировать дачу в 2014 году – особенности процесса




Для многих наших соотечественников дачные или садовые участки по-прежнему остаются наилучшим время препровождением на выходных и в летний период. Многие благоустроили свои дачи: построили дома, оборудовали беседки и. Но участие в садоводческом обществе, кооперативе и т.п. не дает права собственности на имеющийся участок. Только государственная регистрация права собственности и получение кадастрового номера дают право считать участок своим.

Зачем нужно приватизировать дачу?

Согласно Российскому законодательству приватизировать дачный участок может только участник дачного кооператива, общества. Однако участие в подобном объединении еще не дает права на владение земельным участком, поскольку не прошла его госрегистрация. Начиная с 2006 года проблем с приватизацией не должно возникнуть, поскольку сама процедура была довольно упрощена и не требует большого количества документов.

Как правильно приватизировать дачу?

В 2014 году особых изменений в процедуре приватизации дачного участка не предусмотрено.

Приватизация дачи

Поэтому процедура приватизации может происходить двумя путями:

  • в индивидуальном порядке;
  • коллективно (приватизируются все участки одного кооператива).

При коллективной приватизации от владельца участка не требуется никаких усилий. При индивидуальной приватизации – придется немного походить по инстанциям (их всего три). И в этом случае можно найти выход, если нет возможности или желания заниматься всем этим самому.

Можно обратиться в организации, занимающимися вопросами приватизации, которые за некоторое вознаграждение (приблизительно 3 000 -10 000 рублей). О том, сколько стоит приватизировать дачу самому, нужно сказать несколько слов. Сама приватизация осуществляется бесплатно, необходимо уплатить госпошлину в 200 руб. так же придется потратиться на проезд и, при необходимости, на замер и составление плана участка для кадастра.

oformit-dachu-v-sobstvennost

Основные моменты:

  • необходимые документы: документ, подтверждающий принадлежность данного участка; он выдается главой дачного кооператива (книга садовода); при расположении дачи в городской черте или принадлежит какому-либо муниципальному образованию, то соответствующие документы выдает городская администрация, отдел земельных отношений (поселковая или городская администрация), либо руководитель кооператива;
  • при получении дачного участка при покупке или в качестве наследства – то членская книжка (подтверждающая право собственности на конкретный участок) выдается автоматически, но она не является государственной регистрацией;
  • если нет кадастровой регистрации дачи, то необходимо составить описание границ, расположения, прилегающих участков, составленный документ подписывается в администрации кооператива у его руководителя;
  • затем все документы подаются в муниципальные органы, который занимается утверждением документов на право собственности на земельные участки. Там пишется заявление, к нему подшиваются копии всех необходимых документов;

Если дачный кооператив новый и о нем нет достаточных сведений – в гос. органах могут запросить дополнительные сведения, которые можно взять у руководителя кооператива.

  • затем участок необходимо зарегистрировать у государственного регистратора, где через 10 дней получают свидетельство о государственной регистрации земельного участка, если на участке имеются постройки, то их так же необходимо зарегистрировать.

dom-v-ladoshkakh

Как продать приватизированную дачу?

Если назрела необходимость продать дачу, и она уже приватизирована, то не должно возникнуть сложностей с оформлением сделки. При оформлении права собственности на участок до принятия закона, то есть до 2006 года – необходимо получить свидетельство о праве собственности нового образца. Для этого необходимо обратиться в Росреестр, минуя предыдущие стадии. После этого можно совершать сделку по продаже своего земельного надела.

Как купить приватизированную дачу?

Процедура происходит аналогично продаже. Т.е. дача обязательно должна быть приватизированной, в противном случае, продавец должен ее приватизировать ее и после этого совершить сделку. Тут следует учесть такой нюанс: в садовой книге вписывают фамилию нового владельца, но в госреестре земельный участок по-прежнему числится на продавце. Для этого необходимо зарегистрировать земельный участок на себя.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.