BANNER

Как определить профессионализм риэлтера – полезные советы




Продать, обменять или купить жилье самостоятельно с каждым годом становится все сложней и сложней. Многочисленные риэлтерские компании предлагают свои услуги, дабы облегчить работу по поиску потенциальных покупателей/продавцов своим клиентам и найти наиболее приемлемый вариант.

Риэлтерская компания размешает объявления, проводит просмотры объектов, проверяет документацию, подготавливает бумаги для заключения сделки ит.д. Все это значительно сэкономит время ее клиенту и сбережет нервы и деньги. Однако, риэлтерские конторы разительно отличаются друг от друга и делятся на профессионалов, новичков и любителей легкой наживы. Чтобы не попасть к неопытному или «черному» риэлтеру нужно знать, чем они отличаются друг от друга.

img28

Как выглядит профи

Настоящий профессионал своего дела заметен с первого взгляда. Кроме опрятной и соответствующей случаю одежде, он грамотен и подкован в вопросах касающихся недвижимости и юридических аспектах совершаемой сделки. Маленькая, но говорящая за себя деталь: риэлтор профессионал приезжает на показ жилья обязательно с бахилами.

В общем, отличительные черты профессионального риэлтера можно выделить в следующем:

  • пунктуальность (он всегда знает, где расположен объект);
  • посещает все показы жилья;
  • отстаивает интересы клиента;
  • досконально знает ситуацию на рынке жилья в данном районе, что позволяет установить приемлемую цену на недвижимость;
  • ведение результативной рекламной кампании;
  • проверка документов на недвижимость;
  • клиент может получить консультации по всем, интересующим вопросам о своей недвижимости;
  • подготавливает документы к купле-продаже;
  • постоянно находится с клиентом;
  • агент сразу говорит о размере своего вознаграждения и обговаривается сумма, которую клиент получит на руки (вознаграждение, как правило, составляет 1-5% от суммы сделки).

Real Estate in the Dessert

Как проверить эффективность рекламной кампании (без надлежащей рекламы недвижимость будет значительно медленнее продвигаться). Объявление должно быть издано в местных периодических изданиях, на бесплатных Интернет-площадках, через несколько недель нужно вбить в поисковик адрес квартиры или другой недвижимости, она должна появиться или на первой или на второй странице с результатом поиска.

Гарантией работы риэлтера является заключенный эксклюзивный договор, который на бумаге отображает достигнутые договоренности и гарантии и права сторон.

Осторожно! Мошенники!

Мошенники зачастую пытаются как можно быстрее заключить сделку. Что значительно снижает качество предоставляемых услуг. Они не сведущи в юридических вопросах. Продаваемый объект продается по значительно заниженной цене, по сравнению с рынком. В группу риска, к которой чаще всего попадают одинокие пожилые люди, люди с частично или полностью недееспособные, люди, страдающие алкоголизмом, дети-сироты.

Мошенники не предложат составить договор о сотрудничестве (эксклюзивный договор), наоборот они будут всячески препятствовать его заключению.

Если возникли трудности с работой с данным риелтором, при личном обращении к директору АН, если агентство профессиональное, то агента заменят на другого без проблем. Так же нужно обратить внимание на участие компании в различных мероприятиях или членство в союзах и т.д.(об этом говорят развешанные на стенах сертификаты). Не лишним будет поинтересоваться и судьбой компании: как долго на рынке недвижимости, отзывы и ее репутация, расспросить директора АН о ее агенте.

548b3be8f34248459895e711373a4c47f61d9dfd

Чтобы не попасться в руки аферистам, нужно смотреть в оба и искать, если не знакомого риэлтора, то по знакомству. Вот основные положения, как определить профессионализм риэлтора.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: Покупателю, Продавцу, Риэлтор

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Алина :

    Мы встречались с разными риэлторами, договор готовы составить все, правда, без печати организации. В съеме жилья так вообще вознаграждение требуют соседки и подружки, которые разместили объявление. Жилье показывает хозяин, а соседка стоит с недовольным видом и деньги ждет.