Как молодой семье взять ипотеку в Сбербанке?

«Где жить и как купить квартиру?» — этот вопрос, пожалуй, задает каждая вторая молодая семья. Стоимость одного квадратного метра зачастую выше ежемесячного заработка, и цены на квартиру почему-то растут быстрее, чем заработная плата. В результате накопить на квартиру простой семье просто не реально, без сторонней помощи или предварительных накоплений.

Зачастую, единственным реальным вариантом остается приобрести квартиру на кредитные средства. Сегодня каждый банк, работающий с физическими лицами, предоставляет кредит на покупку жилой недвижимости. Такой кредит называется ипотекой. В данной статье рассмотрим только ипотечный кредит, предоставляемый Сберегательным банком.

Перед тем как выбрать конкретную программу, тщательно пролистайте все предложения и акции по ипотеке, и выберите ту, которая наилучшим образом подойдет вам, и вы будете соответствовать всем требованиям.

Предложение с минимальной процентной ставкой в 10,5% вы сможете найти только в акции «Акция для молодых семей» — это специальная программа сбербанка по ипотеке для молодой семьи. Семья считается молодой, когда в ней только одному из супругов более 35 лет. Если семья неполная, то возраст единственного родителя должен быть менее 35 лет.

Характеристики и условия ипотеки в сбербанке по акции молодая семья:

• В качестве первого взноса необходимо оплатить не менее 10% от стоимости квартиры. Для семьи без детей в качестве первоначального взноса надо будет оплатить не менее 15%.
• Срок оплаты кредита не может превышать 30 лет.
• Процент за пользование кредитными средствами в год — от 10,5% до 13,25%.
• По этой акции можно приобрести только готовую квартиру.
• Срок положительного ответа от банка о согласии выдачи кредита – шесть месяцев.
• Ипотека предоставляется только в российских рублях.
• Объем средств, выдаваемых по ипотеке не может быть более, чем стоимость объекта сделки за вычетом первоначального взноса, так как объект сделки будет взят в залог Сбербанком, до момента полного погашения кредита. Исключение составляет ситуация, если в залог предоставляется другая квартира. В этом случае объем выдаваемых средств, также не может превышать 90% стоимости залоговой недвижимости
• Ипотечный кредит предоставляется от 45 тысяч рублей.

С 2013 года Сбербанк выдает ипотеки молодым семьям, при этом размер процентной ставки зависит от первоначального взноса и срока кредитования:

• Ставка в 10,5% — Первый взнос от 50%, срок до 10 лет.
• Ставка в 10,75% — Первый взнос от 50%, срок до 10 лет до 20 лет.
• Ставка в 10,75% — Первый взнос от 30% до 50%, срок до 10 лет.
• Ставка в 11,00% — Первый взнос от 50%, срок от 20 лет до 30 лет.
• Ставка в 11,00% — Первый взнос от 30% до 50%, срок от 10 лет до 20 лет.
• Ставка в 11,00% — Первый взнос от 10% до 30%, срок до 10 лет.
• Ставка в 11,25% — Первый взнос от 30% до 50%, срок от 20 лет до 30 лет.
• Ставка в 11,25% — Первый взнос от 10% до 30%, срок от 10 лет до 20 лет.
• Ставка в 11,50% — Первый взнос от 10% до 30%, срок от 20 лет до 30 лет.

Подать на рассмотрение заявку о предоставлении сбербанком ипотеки молодой семье можно в 2014 году до 30.06. Далее акция, возможно, будет продлена, на сегодня информации о продлении пока нет.

На сайте Сбербанка в акции молодая семья откройте калькулятор и предварительно рассчитайте, какую сумму ипотеки вы сможете взять, чтобы гарантированно оплачивать ежемесячные платежи. Обратите внимание, что на сайте присутствует две ссылки на калькуляторы, их отличия заключаются в размере первоначального взноса.

Помните, что в качестве первоначального взноса допускается применять материнский капитал.

Почему именно в Сбербанке?

Давайте рассмотрим некоторые особенности и преимущества:

• Для участников зарплатных проектов Сбербанка, для отправки заявки на получение ипотечного кредита достаточно только паспорта.
• Для погашения первоначального взноса можно использовать материнский капитал и жилищные сертификаты.
• При оформлении ипотеки в сбербанке ваши документы будут оформлены надлежащим образом, и вы сможете претендовать на налоговые льготы: ежегодный возврат 13% от уплаченных ежемесячных платежей и разовый имущественный вычет.
• Справка, подтверждающая ваш доход, может быть представлена не только по форме банка, но также по форме 2НДФЛ.
• Допускается привлечение созаемщиков, при необходимости повысить требуемую сумму.
• Большое количество способов внесения денежных средств на свой ипотечный счет. Сбербанк занимает лидирующее положение по количеству банкоматов. Для участников зарплатных проектов, возможно автоматическое списание ежемесячного платежа с зарплатного счета;

Рассмотрим подробный перечень действий для получения ипотеки:

1. Заполнить заявление. Форму заявления можно скачать с официального сайта сбербанка.
2. Получите справку о доходах (если вы не являетесь держателем зарплатной карты сбербанка). Если вы официально устроены на нескольких работах, то справки о доходах необходимо получить с каждой из них.
3. Отнесите заявления и документы в ближайший филиал Сбербанка и ждите уведомления о решении.
4. После того, как у вас на руках уже есть одобренное решение, вы можете уведомить об этом агентство недвижимости, через которое планируете приобретать квартиру, и они начнут сбор документов по квартире, и готовить сделку на регистрацию.
5. После того, как вы получили зарегистрированный в Росреестре договор покупки квартиры, отнесите его в банк. После этого кредитные средства будут перечислены на счет продавца, квартира станет полностью ваша и останется только получить свидетельство о собственности.
6. Дальнейшее общение с банком будет продолжаться только при погашении ежемесячных платежей по ипотеке сбербанка по программе молодая семья, и то, только в том случае, если вы не настроите автоматический платеж.

Если на каком-либо этапе общения со специалистами Сбербанка у вас возникают проблемы, то вы можете зайти на сайт банка и в пункте «Обратная связь» оставить подробную жалобу или отзыв в сбербанк по ипотеке молодая семья.

Страховка для получения кредита: особенности

Любой банк, выдавая вам ипотечный кредит, напомнит о необходимости страховки. Речь идет именно про страхование жизни и жизнедеятельности заёмщика. По закону страхование не является обязательным пунктом, но как правильно, без договора страхования банки повышают процентную ставку на два-три процента.

Нужна страховка или нет — это вопрос спорный, но никто не застрахован от несчастных случаев, и именно поэтому рекомендуется оформлять страховку, особенно по кредитам с большими суммами.