BANNER

Как молодой семье взять ипотеку в Сбербанке?




«Где жить и как купить квартиру?» — этот вопрос, пожалуй, задает каждая вторая молодая семья. Стоимость одного квадратного метра зачастую выше ежемесячного заработка, и цены на квартиру почему-то растут быстрее, чем заработная плата. В результате накопить на квартиру простой семье просто не реально, без сторонней помощи или предварительных накоплений.

Зачастую, единственным реальным вариантом остается приобрести квартиру на кредитные средства. Сегодня каждый банк, работающий с физическими лицами, предоставляет кредит на покупку жилой недвижимости. Такой кредит называется ипотекой. В данной статье рассмотрим только ипотечный кредит, предоставляемый Сберегательным банком.

Перед тем как выбрать конкретную программу, тщательно пролистайте все предложения и акции по ипотеке, и выберите ту, которая наилучшим образом подойдет вам, и вы будете соответствовать всем требованиям.

Предложение с минимальной процентной ставкой в 10,5% вы сможете найти только в акции «Акция для молодых семей» — это специальная программа сбербанка по ипотеке для молодой семьи. Семья считается молодой, когда в ней только одному из супругов более 35 лет. Если семья неполная, то возраст единственного родителя должен быть менее 35 лет.

13

Характеристики и условия ипотеки в сбербанке по акции молодая семья:

  • В качестве первого взноса необходимо оплатить не менее 10% от стоимости квартиры. Для семьи без детей в качестве первоначального взноса надо будет оплатить не менее 15%.
  • Срок оплаты кредита не может превышать 30 лет.
  • Процент за пользование кредитными средствами в год — от 10,5% до 13,25%.
  • По этой акции можно приобрести только готовую квартиру.
  • Срок положительного ответа от банка о согласии выдачи кредита – шесть месяцев.
  • Ипотека предоставляется только в российских рублях.
  • Объем средств, выдаваемых по ипотеке не может быть более, чем стоимость объекта сделки за вычетом первоначального взноса, так как объект сделки будет взят в залог Сбербанком, до момента полного погашения кредита. Исключение составляет ситуация, если в залог предоставляется другая квартира. В этом случае объем выдаваемых средств, также не может превышать 90% стоимости залоговой недвижимости
  • Ипотечный кредит предоставляется от 45 тысяч рублей.

С 2013 года Сбербанк выдает ипотеки молодым семьям, при этом размер процентной ставки зависит от первоначального взноса и срока кредитования:

  • Ставка в 10,5% — Первый взнос от 50%, срок до 10 лет.
  • Ставка в 10,75% — Первый взнос от 50%, срок до 10 лет до 20 лет.
  • Ставка в 10,75% — Первый взнос от 30% до 50%, срок до 10 лет.
  • Ставка в 11,00% — Первый взнос от 50%, срок от 20 лет до 30 лет.
  • Ставка в 11,00% — Первый взнос от 30% до 50%, срок от 10 лет до 20 лет.
  • Ставка в 11,00% — Первый взнос от 10% до 30%, срок до 10 лет.
  • Ставка в 11,25% — Первый взнос от 30% до 50%, срок от 20 лет до 30 лет.
  • Ставка в 11,25% — Первый взнос от 10% до 30%, срок от 10 лет до 20 лет.
  • Ставка в 11,50% — Первый взнос от 10% до 30%, срок от 20 лет до 30 лет.

Подать на рассмотрение заявку о предоставлении сбербанком ипотеки молодой семье можно в 2014 году до 30.06. Далее акция, возможно, будет продлена, на сегодня информации о продлении пока нет.

sber_proczenty

На сайте Сбербанка в акции молодая семья откройте калькулятор и предварительно рассчитайте, какую сумму ипотеки вы сможете взять, чтобы гарантированно оплачивать ежемесячные платежи. Обратите внимание, что на сайте присутствует две ссылки на калькуляторы, их отличия заключаются в размере первоначального взноса.

Помните, что в качестве первоначального взноса допускается применять материнский капитал.

Почему именно в Сбербанке?

Давайте рассмотрим некоторые особенности и преимущества:

  • Для участников зарплатных проектов Сбербанка, для отправки заявки на получение ипотечного кредита достаточно только паспорта.
  • Для погашения первоначального взноса можно использовать материнский капитал и жилищные сертификаты.
  • При оформлении ипотеки в сбербанке ваши документы будут оформлены надлежащим образом, и вы сможете претендовать на налоговые льготы: ежегодный возврат 13% от уплаченных ежемесячных платежей и разовый имущественный вычет.
  • Справка, подтверждающая ваш доход, может быть представлена не только по форме банка, но также по форме 2НДФЛ.
  • Допускается привлечение созаемщиков, при необходимости повысить требуемую сумму.
  • Большое количество способов внесения денежных средств на свой ипотечный счет. Сбербанк занимает лидирующее положение по количеству банкоматов. Для участников зарплатных проектов, возможно автоматическое списание ежемесячного платежа с зарплатного счета;

Рассмотрим подробный перечень действий для получения ипотеки:

  1. Заполнить заявление. Форму заявления можно скачать с официального сайта сбербанка.
  2. Получите справку о доходах (если вы не являетесь держателем зарплатной карты сбербанка). Если вы официально устроены на нескольких работах, то справки о доходах необходимо получить с каждой из них.
  3. Отнесите заявления и документы в ближайший филиал Сбербанка и ждите уведомления о решении.
  4. После того, как у вас на руках уже есть одобренное решение, вы можете уведомить об этом агентство недвижимости, через которое планируете приобретать квартиру, и они начнут сбор документов по квартире, и готовить сделку на регистрацию.
  5. После того, как вы получили зарегистрированный в Росреестре договор покупки квартиры, отнесите его в банк. После этого кредитные средства будут перечислены на счет продавца, квартира станет полностью ваша и останется только получить свидетельство о собственности.
  6. Дальнейшее общение с банком будет продолжаться только при погашении ежемесячных платежей по ипотеке сбербанка по программе молодая семья, и то, только в том случае, если вы не настроите автоматический платеж.

Если на каком-либо этапе общения со специалистами Сбербанка у вас возникают проблемы, то вы можете зайти на сайт банка и в пункте «Обратная связь» оставить подробную жалобу или отзыв в сбербанк по ипотеке молодая семья.

get_a_mortgage_5

Страховка для получения кредита: особенности

Любой банк, выдавая вам ипотечный кредит, напомнит о необходимости страховки. Речь идет именно про страхование жизни и жизнедеятельности заёмщика. По закону страхование не является обязательным пунктом, но как правильно, без договора страхования банки повышают процентную ставку на два-три процента.

Нужна страховка или нет — это вопрос спорный, но никто не застрахован от несчастных случаев, и именно поэтому рекомендуется оформлять страховку, особенно по кредитам с большими суммами.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: ипотека, Покупателю, сбербанк

Версия для печати

2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • mocompany :

    Ипотека от Сбербанка является на сегодняшний день самой востребованной и перспективной услугой в сегменте банковских услуг в России. Сбербанк зарекомендовал себя как надежный и честный партнер. Более 106 млн клиентов являются тому доказательством. Если вы решили взять ипотеку в Сбербанке, в процессе оформления вам понадобиться произвести оценку рыночной стоимости квартиры. Московская Оценочная Компания является официальным партнером Сбербанка. Мы аккредитованны и внесены в реестр оценщиков банка. Наш номер в реестре 29. Если вам нужна услуга оценка квартиры для сбербанка, оценка квартиры для закладной в сбербанке вам стоит обратиться в нашу компанию. Мы гарантируем качество и исполнительность. У нас самые короткие сроки подготовки отчета (2 рабочих дня), мы работаем без выходных, у нас фиксированная стоимость услуг, мы работаем по Москве и МО.

    Обращайтесь к нам и мы обязательно Вам поможем. #mocompany

  • Jimmy :

    Dear client Email notification ID 59185175 Your package has been returned to the Post Express office. The reason of the return is «Incorrect delivery address of the package» Important met!agesAstached to the letter mailing label contains the details of the package delivery.You have to print mailing label, and come in the Post Express office in order to receive the packages. Thank you.Post Express Support