BANNER

Как купить дом под материнский капитал?




Здравствуйте друзья. Один из множества способов приобретения жилья (например, купить дом, квартиру) — это воспользоваться так называемым материнским капиталом.

В тот момент, когда в вашей семье появился второй, третий ребенок (родили, усыновили), Вы получаете право на обретение сертификата, который можно употребить для улучшения жилищных условий семьи (помимо других вариантов).

Причем, применение материнского капитала для приобретения жилья было и остается самым популярным вариантом его использования. И это обусловлено не только сложностью покупки недвижимости в России, но и тем, что наш менталитет устроен так, чтобы брать то, что дают в максимально короткие сроки (иначе потом могут и не дать!).

Самый реальный вариант использования данных финансовых средств — как раз и есть покупка или строительство жилья (дома) под материнский капитал. Величина его с 1 января 2014 года будет составлять 429 тыс. 408 рублей, воспользоваться этими средствами можно после того, как ваш ребенок достигнет возраста трех лет. Купить недвижимость на данную сумму, конечно, проблематично, но использовать ее на погашение части расходов возможно.

Каким образом можно задействовать данные финансовые средства в своих целях?

  • Участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
  • Покупка жилой площади у юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по безналичному расчету.
  • Покупка недвижимости у физического лица.
  • Самостоятельное строительство дома, квартиры.

Итак, что необходимо делать, чтобы приобрести недвижимость на средства материнского капитала.

1. Во-первых, нужно подать заявление в Пенсионный фонд о желании применить данные средства для улучшения жилищных условий. Учитывать надо и тот факт, что на рассмотрение Вашего заявления уйдет примерно полгода, поэтому нужно позаботиться об этом заблаговременно (с того момента, когда вашему ребенку исполнится два с половиной года).

В заявлении надо указать цель расходования: на что будут потрачены средства.

garant_may01

К нему прилагаются следующие документы:

  • сертификат, устанавливающий Ваше право на получение финансовых средств;
  • документ, удостоверяющий личность (например, паспорт).

Так же прилагаются копии свидетельств о рождении всех ваших детей, свидетельство о браке (разводе), удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства, справку о составе семьи.

2. Если Ваше жилье куплено в ипотеку или рассрочку, нужно предоставить кредитный (ипотечный) договор, а также справку из банка, который предоставил Вам кредит о сумме Вашей задолженности.

3. При условии, что вы собираетесь строить жилье своими силами, предоставляется копия свидетельства о собственности на участок, разрешение на строительство плюс строительный паспорт объекта.

Каким бы способом вы не собрались приобрести дом или квартиру на средства материнского капитала, нужно учитывать, что наличными вам никто их не даст. Все операции по оплате будущего жилья производятся по безналичному расчету.

4. После того, как все операции будут окончены и Ваше жилье будет оформлено в собственность, Вам необходимо предоставить полный отчет о расходах из предоставленных средства в Пенсионный фонд, а так же свидетельство о собственности, по которому собственниками жилья помимо Вас будут и Ваши дети.

692a2067768d7fdc76c19fe1a30df69f

При приобретении жилья таким образом необходимо учитывать следующие нюансы:

  • приобретаемая недвижимость должна располагаться на территории России;
  • сумма переводится только по безналичному расчету на банковские счета;
  • данные финансовые средства невозможно использовать на погашение пеней, штрафов и комиссий по кредиту, взятому на обретение жилья;
  • воспользоваться деньгами можно только единожды;
  • если рождается двойня, тройня, размер выплаты не обусловлен количеством рожденных детей;
  • нельзя приобрести на материнский капитал часть помещения, неизолированную от других жилых помещений (то есть невозможно приобрести «угол» в квартире или доме, комнату, если это не полная доля, каждый отдельно взятый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке, необходимо заранее согласовать ваш вариант с ПФ);
  • обналичивание денег разнообразными способами (в том числе при приобретении жилья через подставных лиц) — это запрещенная сделка, которая влечет за собой уголовную ответственность.
  • сделку по приобретению недвижимости может проводить как мать, так и отец ребенка.

Следует понимать, что деньги предоставляются всей семье, а не конкретному ребенку, однако интересы ребенка должны быть соблюдены в полном размере (если Вы купили дом, то ребенок так же является собственником, имеет прописку в данном жилье).

Воспользоваться данной программой для приобретения жилья возможно только до 2016 года (по предварительным данным). Следите за законодательством, новостями данной сферы.

Сейчас многие банки предлагают взять ипотечный кредит по различным программам с реализацией материнского капитала, например, ВТБ24, Сбербанк, ОАО «Связь-Банк» (предлагает реализацию данной программы в виде первоначального взноса), «Дельта Кредит» (этот банк вообще специализируется на ипотечных программах), АИЖК (Агентство по ипотечному кредитованию), которое работает с банками-партнерами.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: документация, недвижимость, Покупателю

Версия для печати

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Sogledat :

    Бывает так, что получить заем нет никакой возможности, а средств материнского капитала на покупку жилья недостаточно. Можно ли купить за семейный капитал комнату?