BANNER

Ипотека под материнский капитал в 2015 году – нюансы получения



Ипотечное кредитование сегодня – единственный способ для значительного количества россиян стать владельцами собственного жилья. Однако, следует учитывать, что для получения данного типа кредита необходимы определенные условия.

Screenshot_1

Одним из наиболее важных является подтверждение вашей способности выплачивать ежемесячные взносы. Как правило, ипотека требует определенного залога. Порой залоговым имуществом выступает как приобретаемая недвижимость, так и та, что уже находится во владении получателя ипотеки.

Также довольно распространено сегодня получение ипотеки под материнский капитал. И если получение ипотеки под залог чего-либо знакомо уже всем, то кредит под материнский капитал станет выходом из сложной ситуации для некоторых семей, рассмотрим, что представляет собой данная процедура.

Что это такое?

Материнским капиталом называются средства, которые предоставляются матери при рождении (усыновлении/удочерении) ребенка.

Важно понимать — деньги на руки не выдаются. После рождения ребенка женщина обращается в Пенсионный фонд, в котором необходимо подать заявление на получение соответствующего сертификата. Именно этот документ позволяет пользоваться материнским капиталом.

Screenshot_2

Расходование денег строго ограничено. Они могут быть использованы для дальнейшего обучения ребенка, в качестве пенсионного обеспечения матери, для улучшения жилищных условий. При этом следует помнить, что материнский капитал выдается единоразово, и только в том случае, если ребенок в семье не первый.

Использование средств для покупки жилья

Законом разрешено использование материнского капитала на улучшение или покупку нового жилья. Данный пункт включает в себя и приобретение недвижимости посредством ипотечного кредитования, погашения существующего займа по ипотеке.

Но при этом следует учесть, что, если материнский капитал использовался для приобретения жилья (независимо от того, первичный рынок или вторичный), часть квартиры или дома должна быть отписана непосредственно ребенку.

Рассмотрим простой пример. Семья планирует получить ипотеку в сбербанке под материнский капитал.

Screenshot_3

Для рассмотрения финансовым учреждением заявки необходимо предоставит такие документы:

  • оригинал сертификата на материнский капитал;
  • удостоверяющие личность документы, а также копии свидетельства о браке, копия паспорта супруга/супруги, копия свидетельства о рождении ребенка;
  • документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилья (для этого потребуются документы от застройщика, если новострой, или заключение от независимого оценщика если рынок вторичный);
  • справки о доходах (выписки с банковских сетов) подтверждающие платежеспособность;
  • документы на залоговое имущество (если приобретаемое жилья не является залогом);
  • заявление заемщика;
  • заявление поручителя. Также ему необходимо предоставить копии документов, удостоверяющих личность.

Если после проверки документов банк дает положительный ответ на ипотеку, вам потребуется посетить пенсионный фонд, где напишете заявление на использование материнского капитала. При этом средства ПФ перечисляет непосредственно в банк, с которым вы заключаете договор ипотечного кредитования.

Следует отметить, что Сбербанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования с возможностью использования материнского капитала. Программы имеют несколько разные условия и отличающиеся процентные ставки, поэтому следует быть внимательными при выборе одной из них.

Если вы решите обратиться в Россельхозбанк, ипотека под материнский капитал 2015 здесь также выдается. При этом банк также разработал несколько программ, из которых вы моете выбрать наиболее подходящую.

Screenshot_4

В частности, весьма популярной является программа «Молодая семья» по которой можно приобрести недвижимость с использованием материнского капитала и при этом процентная ставка по ипотеке будет составлять всего 10,5% годовых.

Многих россиян сегодня интересует ипотека в Крыму под материнский капитал 2015. Но следует отметить, что банки крайне неохотно идут на заключение сделок по ипотечному кредитованию жилья на полуострове. Во многом это обусловлено непростой политической обстановкой, сложившейся вокруг Крыма. Поэтому, планируя приобретение квартиры или дома по ипотеке в Крыму, следует понимать, что существует значительная вероятность отказа.

ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Версия для печати

2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • plastallov :

    При разработке программы, по которой можно оформить ипотеку под материнский капитал в «ДельтаКредит», была учтена важность поддержки российских семей, нацеленных на расширение своего состава. Это было сделано для того, чтобы обладатели сертификата в любом уголке России могли приобрести жилплощадь на комфортных условиях.

  • Kartero :

    Рассмотрим процентные ставки банков по кредитам, в которых разрешено задействовать материнской капитал. Процентные ставки указаны в соответствии с условиями каждого кредитного продукта.