BANNER

Где взять ипотеку – оптимальный вариант




Здравствуйте друзья. Рекламы билбордов и телевизора ярко призывают человека взять кредит по недвижимости. Даже когда человек обращается в банк для консультации или оформления ипотеки, теперь уже заемщик, не до конца понимает, что такое ипотека. Постараемся разобраться в этой статье.

Что такое ипотека?

У одних людей синоним ипотека – это удушающее рабство лет так на **надцать. Но уверены, что не все согласны с таким суждением. Ведь возможность иметь крышу над головой и быть хозяином собственного жилья в наше время – редкость.

Итак, стоит различать ипотеку и ипотечное кредитование. Если ипотечное кредитование – это заем у банка на длительный срок, и при получении кредита на покупку недвижимости эта же самая недвижимость становиться залогом для банка. То ипотека – это залог недвижимости под заем или кредит, который пойдет на строительство или на ремонт уже существующей недвижимости или на осуществление других целей и желаний заемщика-залогодателя.

1328715910_ipoteka3

Где взять ипотеку?

Сейчас с развитием IT-технологий ипотеку можно оформить и через интернет (все для удобства заемщика). Но, что бы избежать не правильности данных и различных проблем, я бы посоветовала, пойти в банк. Но не думайте, что оформить ипотеку так просто. Кредитные инспекторы как будто будут проверять вас на зрелость решения взять ипотеку.

Для выбора долгосрочных кредитных «отношений» выбирайте банк, который зарекомендовал себя за длительное время. Не стоит «клевать» н низкие проценты в малоизвестных вам конторах. Следует выбрать банк или его филиал, который находиться рядом с вашим домом. Также следует внимательно читать предложенный вам договор кредитования.

И все-таки где лучше взять ипотеку? Каждый кредитный инспектор в банке будет вас переубеждать, что лучше их банка вам не найти. Но не стоит, бежать в первый банк по близости и подписывать договор займа.

497_large

Банки

В среднем банки дают ипотеку сроком от 5 до 50 лет. Так же у них присутствуют льготы, бонусы для военных и сотрудников банка. Процентная ставка в рублях варьируется от 9-15% в рублях, и около 11% в иностранной валюте. Будьте так же готовы сделать первый взнос, он составит от 10-35%.

Главным условием некоторых банков будет гражданство и прописка в РФ, а так же проживание в районе филиалов вашего банка.

Так же существуют и возрастные ограничения. Кредит могут выдать лицу, которому на момент получения займа исполнилось 22 года. Кредит НЕ может получить лицо, которому исполнилось 70 лет.

Стоит отметить, что банковская система предоставляет для заемщиков программы для ипотечного кредитования с выгодными условиями и низкими процентами годовых.

Как варьируются процентные ставки и сроки кредитования, так само разняться перечни документов для оформления ипотеки.

4109

В среднем вам понадобиться:

  • анкета заемщика и поручителей, которые будут фигурировать в кредитовании.
  • копия паспорта заемщика, а так же поручителей;
  • трудовая книжка с места работы;
  • справка о заработной плате заемщика и поручителей;
  • документы о заключении брака;
  • свидетельство о рождении детей.

После того как все хлопоты по оформлению ипотеки позади, и ключи от вашей заветной квартиры у вас, наступает вопрос об материальном удержании.

Что такое материальном удержании. Материальном удержании – это сумма налоговой льготы, которую можно получить при операциях с недвижимостью (скупка — реализация).

Если вы оформляете ипотеку, то должны знать что с 2014 года, действует лимит размером в 3 000 000 руб. И предоставляется он один раз, а неиспользованная сумма сгорает. Повторно пустить в расход недейственной суммой вычеты, ТОЛЬКО в том случае покупки недвижимости без оформления ипотеки. В случае если, вы все же подписали долгосрочную ипотеку, та сумма переплаты превысит 3 000 000 руб. Приблизительную сумму в которую вам обойдётся ваша обитель, смогут рассчитать банковские работники.

Сначала вам вернут налог на доходы физических лиц по общему вычету (с 2 000 000 руб.). И только потом после истечения этой суммы, вам начнут возвращать налог по вычитанию с процентов по ипотеке.

179405952487

Какие документы вам потребуются для оформления материальном удержании?

  • заполненная декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ);
  • требование на возврат НДФЛ плюс банковские реквизиты счета, на который будут возвращаться деньги;
  • заполненная справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ);
  • соглашение купли-продажи жилья или участия в долевом строительстве;
  • акт, что засвидетельствует ваше право собственности;
  • банковские чеки о снятии стоимости недвижимости, и доверенность об уплате денежными знаками при наличном расчёте или если при безналичному — то: выписки из банка о перечислении со расчетного счета покупателя недвижимости на банковский счет покупателя.
  • договор об ипотечной ссуде;
  • свидетельство о рождении детей – при покупке родителями квартиры детям в собственность, при исполнении последним возраста старше 18 лет.

Ипотека – это долгосрочные обязательства перед банком со многими критериями, которые нужно выбирать скрупулёзно и продумывать каждый момент. Потому, что с этими «отношениями» вы расстанетесь только с последней платежкой по кредиту. Поэтому не делайте поспешных выводов и будьте счастливы в своих новых жилых метрах.

Удачи вам! Гузель Минязова


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: недвижимость, Покупателю

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!