BANNER

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?




Здравствуйте друзья. У любого человека наступает момент, когда он не только захочет переехать из своей квартиры или дома, но и воплотить это в реальность. Или когда наступает момент первой покупки своей недвижимости. И вот здесь практически все натыкаются на бюрократическую стену, которую невозможно разрушить, а чтобы её преодолеть придется соблюдать все правила Российского законодательства и их реализацию на местном региональном уровне.

В данной статье мы подробно остановимся на вопросе, как и где получить кадастровый паспорт на квартиру.

В России существует учет всех жилых и нежилых помещений. Любой дом, любая квартира учитываются в государственном реестре, следовательно, этот реестр является федеральным информационным ресурсом, согласно федеральному закону №221.

docs

При этом внесение изменений в кадастровый учет недвижимого имущества может осуществлять только уполномоченный государственный орган, который подтверждает факт существования помещения с указанными характеристиками, или наоборот — факт о не существовании такого недвижимого имущества, а также другим характеристик предусмотренным ФЗ №221.

Перечислим основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру:

  1. Адрес квартиры.
  2. Дата постройки всего дома.
  3. Количество этажей в доме.
  4. Количество комнат.
  5. Из какого материала сделаны стены.
  6. Наличие отопления.
  7. Дата последнего капитального ремонта.
  8. Ряд других особенностей.

Кадастровый паспорт квартиры имеет срок действия только один год, при истечении срока нет обязательных причин для его продления, если вы не планируете продавать или проводить перепланировку квартиры.

1363643590_1357571963_privatizaciya-zhilya

Но как только вы запланировали эти мероприятия, чтобы вы могли совершить какие-либо сделки по недвижимому имуществу, вам придется соблюдать закон, описывающий действия, в том числе и как получить кадастровый паспорт на квартиру 2013 года редакции данного ФЗ.

Выдачей кадастровых паспортов все время до 2013 года занималось бюро технической инвентаризации (БТИ). Но с 1 января 2013 года эту функцию передали в Кадастровую палату, которая существует при Росреестре.

Для получения кадастрового паспорта вам необходимо подать следующие документы: заявление, свидетельство о собственности + копию, паспорт + копию, квитанцию об оплате госпошлины за кадастровый паспорт на квартиру + копию квитанции, технический паспорт.

В каждом отделении росреестра могут быть свои правила, описывающие требования по документам (например, копии отдельных документов требуются в двойном экземпляре), данные тонкости лучше уточнять в том подразделении, куда вы планируете обращаться. При этом, во многих городах уже существуют многофункциональные центры (МФЦ), которые являются единым окном для многих государственных учреждений.

Техпаспорт

Отдельно остановимся на техническом паспорте, он также выдается в бюро технической инвентаризации. Техпаспорт содержит план квартиры, метраж каждой комнаты, обозначения несущих стен и простых перегородок, прочую техническую информацию по вашему помещению.

Все проводимые перепланировки отмечаются в техпаспорте. Срок актуальности такого паспорта — пять лет. Предполагается, что сотрудники БТИ через пять лет будут проверять состояние квартиры и наличие незарегистрированных перепланировок. Но, по факту, обновление этого документа заказываете вы сами, по мере необходимости.

resize_1349442145

Основное различие между кадастровым и техническим паспортами состоит в том, что кадастровый не может существовать без технического.

Кадастровый паспорт содержит информацию о записи в федеральном кадастровом учете, а техпаспорт является первичным документом, описывающим вашу квартиру. Перед тем как подать документы на кадастровый паспорт на квартиру, убедитесь, что срок технического паспорта еще не прошел. Иначе вы потратите впустую много времени.

Сколько стоит кадастровый паспорт квартиры устанавливается приказом от 30.07.2010г. №343. Для физических лиц один экземпляр обойдется в двести рублей за бумажный вид и сто пятьдесят рублей в электронном виде.

Покупка или продажа квартиры требует еще ряд других документов, время актуальности которых равно десяти или тридцати дням. Все правила по получению и выдаче документов связаны в одну цепочку событий. В связи с этим, перед продажей квартиры, четко прописывается какой документ, когда заказывается, когда он будет готов, и когда следующие шаги будут предприниматься.

Особенно это актуально, если ваша сделка продажи должна проходить параллельно вместе с покупкой. Кадастровый паспорт на квартиру в пятидневный срок должен быть предоставлен заявителю, согласно закону №221 «О государственном кадастре недвижимости», со дня подачи заявления.

5555588-300x300

В заключении статьи подведём итоги, что необходимо сделать, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Проверить актуальность технического паспорта.
  2. Оплатить госпошлину, сделать копии всех необходимых документов.
  3. Подать заявление со всеми документами.
  4. Через пять дней получить либо документы, либо официальный ответ, с причиной, почему они не могут этого сделать.

В Набережных Челнах кадастровая палата находится по адресу: Новый город, 3/16, т.е. за получением кадастрового паспорта обращаться нужно именно туда (а не в БТИ, как было раньше).

Если у вас возникли вопросы по данной теме – задавайте их в комментариях. Обязательно всем отвечу.

P.S. Если статья оказалась полезной для вас, поделитесь ею с друзьями в соц. сетях, нажав соответствующие кнопки ниже. Спасибо!

 Удачи вам! Гузель Минязова

http://rieltor-ask.ru/


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: документация, недвижимость

Версия для печати

14 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

  • белова наталья николаевна :

    моему дяде 85 лет,могу ли я заказать кадастровый паспорт и на чье имя оформлять квитанцию об оплате госпошлины 2оо руб?спасибо

    • Гузель :

      Кадастровый паспорт выдается на заявителя, т.е. получить его может кто угодно. Квитанцию оплачиваете на свое имя.

  • Евгений Тарасенко :

    Заказать кадастровый паспорт можно на сайте onlineusluga.ru, документ придет по почте, а если не принципиально получить документ в бумажном виде, то можно заказать его в электронном виде с электронной цифровой подписью (то есть юридически это полноценный документ). второй вариант даже удобнее, т.к. время экономится, а эл.документ обязаны принять в любом учреждении (можно записать его на диск или флешку).

  • Аноним :

    Сколько вобщем обойдётся кадастровый паспорт?

  • Ольга :

    Технический паспорт сделан 1.5 года назад ,не можем получить кадастровый паспорт на приватизацию,требуют обновить,т.к ,сразу не присвоили сразу кадастровый номер.Правомерны требования?

  • Яна :

    При сдаче заявления на замену кадастрового паспорта,в связи с перепланировкой,должны присутствовать все собственники квартиры или кто-то один может сдать документы?

  • Диана :

    Здравствуйте! У меня квартира в новостройке. Дом сдался. Я заказала тех паспорт в БТИ. Пришли всё измерили. Сегодня позвонили и попросили меня принести кадастровый паспорт ( который я заказала в рос реестре за 200 р.).
    Вопрос: зачем им кадастровый паспорт? Правомерна ли их просьба? Могут ли мне сделать и отдать тех паспорт без кадастрового?
    Спасибо заранее.

    • Гузель :

      В принципе он им не нужен, технический паспорт составляется на основе производимых замеров. У них в БТИ есть кадастровый план на весь дом и на отдельно взятую квартиру кадастровый план они увидеть могут. Видимо у них идет несоответствие их замеров и кадастрового плана на дом. Поэтому, если не трудно — принесите.

      • Диана :

        А если идет несоответствие, то тогда почему не пишут как есть?
        Я не хочу чтоб они подгоняли метры по кадастровый паспорт. Тогда смысл их замеров? С тех паспортом я сделаю новый кадастровый паспорт. И за несоответствие квадратных метров обращусь к застройщику и управляющую компанию, чтоб пересчитали.

  • Андрей :

    Спасибо! Вот ещё одна хорошая статья о том, как получить кадастровый паспорт:
    http://yconsult.ru/kvartira/documenty-kv/kadastrovyj-pasport/

  • Света :

    Когда я покупала комнату в общежитие, у бывших собственникав, у них в свидетельстве на собственность было указано номер комноты. А у меня не ставят ссылаясь на то что в кадастровом паспорте нет. Что мне делать чтоб номер комнаты был ?