BANNER

Договор купли продажи квартиры




Представляю вашему вниманию уважаемые читатели блога rieltor-ask.ru   образец договора купли продажи квартиры, которым пользуюсь сама. Здесь прописаны все необходимые пункты, но если вы хотите что-нибудь – можно добавить, только базу оставьте как есть.

 

[hr]

[message_box]

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Город Набережные Челны Республики Татарстан, тридцатое октября две тысячи двенадцатого года

Гр. Иванов Фарит Мисбахович, 01 ноября 1949 года рождения, пол мужской, место рождения: деревня Семекеево Мензелинского района Татарской АССР, паспорт 92 03 123456, выдан Боровецким ОВД гор. Набережные Челны Республики Татарстан 17 мая 2002 года, код подразделения 162-009, зарегистрированный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ул. Яшьлек, дом 39, квартира 334, гр. Иванова Азгария Хамзиновна, 06 июня 1948 года рождения, пол женский, место рождения: деревня Усаево Мензелинского района Татарской АССР, паспорт 92 01 123456, выдан Боровецким ОВД гор. Набережные Челны Республики Татарстан 21 декабря 2001 года, код подразделения 162-009, зарегистрированная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ул. Яшьлек, дом 39, квартира 334, именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и

гр. Байкова Анна Васильевна, 29 января 1963 года рождения, пол женский, место рождения: город Заинск Татарской АССР, паспорт 92 07 123456, выдан отделением в Автозаводском р-не ОУФМС России по республике Татарстан в гор. Набережные Челны, 12 февраля 2008 года, код подразделения 162-012, зарегистрированная по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, б. Юных Ленинцев, дом 6, квартира 389, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.      ПРОДАВЕЦ   продал ПОКУПАТЕЛЮ принадлежащую им по праву долевой собственности (по ½ доли каждому) КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны,  ул. Яшьлек, дом 39, квартира 334, состоящую из двух комнат общей площадью 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) кв. м, в том числе жилой 28,4 (двадцать восемь целых четыре десятых) кв.м, КВАРТИРА расположена на пятом этаже девятиэтажного панельного дома, кадастровый номер 16:52:00:00380:001:0021

2. Указанная КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от 09 сентября 2005 года зарегистрированного ГУ ФРС по РТ 05.10.2005года за номером 16-16-30-021-2005-571.1, о чем выдано Свидетельство государственной регистрации права от 05.10.2005 года на бланке серии ААХ 0005588 и ААХ 0005589

3. Стороны оценивают указанную КВАРТИРУ в 2 120 000 (два миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4. ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА указанную КВАРТИРУ за 2 120 000 (два миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

5. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

6. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что настоящий договор заключается не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

7. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанную КВАРТИРУ после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

8. ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной КВАРТИРЫ в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

9. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить указанную КВАРТИРУ и сняться с регистрационного учета по месту жительства в месячный срок со дня совершения сделки купли-продажи.

10. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная КВАРТИРА никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременена.

11. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

13. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ при передаче КВАРТИРЫ стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по    РТ, по одному экземпляру выдается сторонам.

 

Продавец__________________________________________________________________________

 

Продавец__________________________________________________________________________

 

Покупатель__________________________________________________________________________

[/message_box] 

[hr]

Любой договор купли продажи квартиры начинается с указания населенного пункта, где зарегистрирован объект недвижимости и даты заключения данного договора.

Далее указываем участников сделки и полностью прописываем их паспортные данные.

 

Рассмотрим основные пункты, которые прописываются в договоре купли продажи квартиры.

1.      В 1м пункте описывается объект продажи. Здесь необходимо указать следующие параметры: адрес (город, улица, дом, номер квартиры), общую и жилую площадь, этаж и этажность дома, кадастровый номер.

2.      Далее, в договоре купли продажи квартиры указываем на основании чего данный объект принадлежит продавцу. Данные берем из свидетельства о государственной регистрации права или приватизационного листа.

3-4-5.     Стоимость квартиры и порядок расчета. (Если сделка ипотечная, то данный пункт можно посмотреть здесь).

6-7-8. Данные пункты в принципе понятны и обязательно должны быть указаны в договоре купли продажи квартиры.

9. Продавцу по закону дается месяц со дня сделки на то, чтобы сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Здесь также можно указать конкретный день освобождения квартиры.

Пункты 10-14 также являются обязательными и должны быть прописаны в договоре купли продажи квартиры.

Далее подпись, подписывается каждый участник сделки: фамилия, имя, отчество полностью, затем подпись.

 

ДОГОВОР КП для скачивания1

 

СКАЧАТЬ договор купли продажи квартиры

 

 


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: договор

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!