BANNER

Договор купли-продажи квартиры




При продаже квартиры или другого объекта недвижимости заключается договор, передающий право собственности на объект недвижимости, между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Заключенный договор необходимо обязательно заверить у нотариуса и пройти государственную регистрацию в соответствующих органах, получив регистрационный номер. Договор необходим для закрепления права на обладание приобретаемой недвижимости, в нем прописывают все условия, обязанности и права сторон, заключивших сделку.

Как правило, такие договоры заключают в присутствии юристов, чтобы избежать в дальнейшем споров или иных не очень приятных последствий. В нотариальных конторах имеются уже готовые бланки (или их можно скачать в Интернете), в которых должны быть отображены определенные условия.

Что обязательно должен содержать договор купли-продажи:

  1. Место и дату (указывается населенный пункт).
  2. Указываются участники сделки и их данные: пишутся их полные ФИО, паспортные данные.
  3. Описание предмета договора: полный адрес продаваемой квартиры, количество этажей в доме, этаж, полезная и общая площадь объекта (все это берется из техпаспорта).
  4. Указываются документы и их регистрационные данные, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, указывается вид собственности: единоличная или долевая.
  5. Указывается цена и порядок передачи денег за приобретаемое жилье.
  6. Сумма обязательно прописывается в числовом и буквенном формате с указанием валюты, в которой будет производиться расчет.
  7. Права и обязанности сторон заполняются согласно Гражданскому кодексу.
  8. Срок и порядок передачи квартиры новому собственнику. Этот пункт может служить заменой акта приема-передачи, который можно заключить и отдельно, одновременно с договором.
  9. Оплата пошлины, другие выплаты, которые необходимо сделать при заключении сделки и передаче права собственности.
  10. В договоре так же прописываются, лица, зарегистрированные на момент продажи в квартире (они должны быть указаны в сопутствующих документах: справке или выписке из домовой книги), срок их снятия с регистрации.

В заключении стороны подписывают договор, где указывают полностью свою ФИО и ставят свою подпись.

kpkvart1 kpkvart2

ДОГОВОР КП для скачивания1Если возникают сомнения, то можно скачать пример договора купли-продажи здесь.


ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ СВЕЖИЕ НОВОСТИ? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РАССЫЛКУ!

Теги: договор, недвижимость

Версия для печати

0 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментариев пока нет.
    Станьте первым!